総合評価：6.3 / 10
一言で言うと、祐天寺駅は各駅停車しか停まらないかわりに、渋谷まで6分という距離で駅前が静かなままの街だよ。5つの商店街が夜まで明るくて、派手さより毎日の暮らしやすさで選ぶ人に向いている駅なんだ。
おすすめ：中目黒や代官山の家賃に届かない人・商店街のある暮らしが好きな人 向かない：通勤で1分でも時短したい人・大型商業施設や広い公園を求める人
9項目を10段階で本音評価
祐天寺駅の朝は、東横線の駅にしては拍子抜けするほど静かです。改札を出た人がまっすぐ商店街へ散っていき、駅前で人が滞留することもありません。
1日平均の乗降人員は約30,750人（2025年度・東急）と、隣の中目黒や学芸大学とは規模感がひと回り違います。そのかわり急ぐときは1駅先で乗り換えが要る、という割り切りも必要な駅です。そんな祐天寺駅を9項目から採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 8 | 各駅停車でも渋谷まで約6分、中目黒は隣駅という近さ。 |
| 運賃コスパ | 8 | 渋谷まで数駅の短距離区間で、定期代の負担は軽い部類。 |
| 本数・混雑 | 6 | 日中の各停は1時間に10本前後だが、祐天寺→中目黒が東横線の最混雑区間。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 東横線の単独駅。他路線へは中目黒・渋谷まで出る必要がある。 |
| 家賃の手頃さ | 4 | 1Kで12.4万円と目黒区価格。中目黒より安いが割安ではない。 |
| 買い物・生活利便 | 7 | 5つの商店街と価格帯の違うスーパー3店で日常は完結する。 |
| 子育て・教育 | 7 | 油面小・烏森小など区立校が徒歩圏。ただし町域内に公園が少ない。 |
| 治安・安全 | 8 | 駅前に繁華街や風俗店がなく、商店街が夜まで明るい。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 駅改良とetomo開業で一段落。新たな大規模計画は公表されていない。 |
| 総合 | 6.3 | 各停のみという弱点をはっきり抱えつつ、治安と商店街の生活感で押し返す総合6.3。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
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駅前はどんな感じ？
祐天寺駅には、駅前広場らしい広場がありません。改札を出るとすぐetomo（エトモ）祐天寺があり、2018年10月開業のこの高架下の駅ビルに7店ほどが入ります。
街の主役は商店街です。祐天寺商店会・祐寺栄通り・五本木一丁目商会・祐天寺みよし通り・祐天寺昭和通り商交会の5本が伸び、老舗の精肉店と新しいカフェや古着屋が並びます。
買い物は東急ストア 祐天寺店（etomo内・24時まで）、スーパー三和とオオゼキが21時まで。ただし大型商業施設は駅前になく、まとめ買いは中目黒や渋谷へ出る前提です。
子育ては目黒区立油面小学校・烏森小学校・中目黒小学校が徒歩圏に分散し、中学は目黒区立第一中学校・第十中学校が学区の中心です。
医療は手厚く、東へ約580mに24時間体制の目黒病院、西へ約680mに救急受入のある三宿病院。小児科4・耳鼻科3・産科1などクリニックも揃います。
弱いのは緑で、祐天寺1〜2丁目の町域内には公園がありません。油面公園や中目黒公園、駒場野公園は周辺の町域に散らばっています。
治安は駅前に繁華街も風俗店もなく、商店街が夜まで明るく人通りが途切れません。注意したいのは駒沢通り・目黒通りの交通量です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
▼ 駅前をストリートビューで歩く
※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。
都心アクセス・本数・乗り換え
祐天寺駅に停まるのは各駅停車だけです。しかも2017年3月25日のダイヤ改正から下り通過線（待避線）の供用が始まり、優等列車が当駅で各停を追い抜く構造になりました。ホームで急行や特急に抜かれる時間が発生する、という前提で考えたほうが正確です。
とはいえ渋谷までは各停で約6分。抜かれる分を計算に入れても、渋谷・中目黒が生活圏の人にはほとんど不利になりません。ダメージが出るのは横浜方面や、東横線の遠い駅へ毎日通う場合です。
混雑については、祐天寺→中目黒が東横線の最混雑区間にあたります。朝ピークの7時50分〜8時50分は各停でも立ち客が多くなりますが、路線全体の混雑率は令和3年度で116%程度と、首都圏では中程度の水準です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 渋谷 約6分（各停）・横浜 約31分（各停直通） |
| 日中の本数 | 各駅停車が1時間に10本前後（約6分間隔） |
| 主な乗り換え | 東横線の単独駅。日比谷線は中目黒、その他路線は渋谷で乗り換え |
| 通勤定期（目安） | 渋谷まで数駅の短距離区間のため、東横線内では負担の軽い部類 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 中目黒・代官山の家賃には届かないが、目黒区に住みたい人
- 商店街で日々の買い物を済ませる暮らしが好きな人
- 夜道の明るさ・駅前の静かさを最優先したい人
😕 ここは合わないかも
- 通勤で1分でも時短したい人（各停のみ・追い抜かれる駅）
- 大型商業施設や広い公園を徒歩圏に求める人
- 複数路線を使い分けたい人
祐天寺駅の家賃・売買相場
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祐天寺の家賃は「中目黒より安いが、割安ではない」という位置づけです。目黒区の中では現実的なほうですが、1Kでも12万円台からと、一人暮らしには決して軽くありません。
| 間取り | 家賃相場（2026年8月時点） |
|---|---|
| ワンルーム | 10.9万円 |
| 1K | 12.4万円（1DKは14.7万円） |
| 1LDK | 23.3万円 |
| 2LDK | 34.6万円 |
| 3LDK | 41.1万円 |
※Yahoo!不動産「祐天寺駅の家賃相場」より（全体平均20.8万円／2026年8月時点）。
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中古マンションは60〜80㎡の中央値で約1億2,740万円。下限で約9,880万円、上限は約1億5,980万円と幅があり、築年数と駅からの距離で大きく動くレンジです。
| 種別 | 相場の目安（2026年8月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（60〜80㎡の中央値） | 約1億2,740万円 |
| 価格帯（下限〜上限） | 約9,880万円〜約1億5,980万円 |
| 参考：坪単価換算 | 坪 約600万円相当 |
※SUUMO「祐天寺駅 中古マンション価格相場」より（2025年7月〜2026年6月の集計）。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
戸建ての流通量は多くありませんが、祐天寺1〜2丁目や五本木エリアの中古戸建ては概ね1億円〜1億8,000万円台が中心。土地から探す場合も目黒区の住宅地水準になります。
| 種別 | 相場の目安（2026年8月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価の換算目安） | 坪 約600万円相当 |
| 中古戸建 | 1億円〜1億8,000万円台が中心 |
※目黒区・祐天寺エリアの住宅地水準からの目安（2026年8月時点）。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
祐天寺は物件の総数がそれほど多くないエリアなので、条件の良い部屋は出た瞬間に決まってしまいがちです。内見のスケジュールには余裕を持たせつつ、動くときは早めに動けるよう準備しておきたいところです。回線や電気・水道といった生活インフラの手配も、引っ越し前から進めておくとスムーズです。
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| おすすめ | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
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今後どんな街になる？
祐天寺駅は2013年から2017年にかけて大きな駅改良工事を終えています。2線から3線への拡張、通過線の新設、上家のジャッキアップ、高架下駅舎の新設までを行い、2018年10月にetomo祐天寺が開業しました。駅としての設備更新は、ひととおり済んだ状態です。
その後、祐天寺駅周辺で新たな大規模再開発計画は公表されていません。周辺は住宅地としての緩やかな建て替えが中心で、街並みが急に変わる予定はないと考えてよさそうです。
変化の可能性があるとすれば、隣の中目黒駅前北地区の再開発（2033年度竣工予定）による間接的な波及です。ただしこれは祐天寺の街そのものを変えるものではないため、将来性は5点としました。「良くも悪くも今の姿が続く街」と考えて選ぶのが正解です。
まとめ｜祐天寺は「各停だけ。それでも商店街の明るさで選ばれる街」
祐天寺駅は総合6.3。各駅停車しか停まらず、しかも通過線で優等列車に追い抜かれるという弱点を、はっきり抱えた駅です。乗り換え利便4点・将来性5点という数字も、そこから素直に出ています。
それでも治安8点がつくのは、駅前に繁華街がなく、5つの商店街が夜まで明るいからです。渋谷まで各停6分という距離で、この静けさと生活感が両立している駅はそう多くありません。
スピードを買う駅ではなく、毎日の暮らしやすさを買う駅。そこに納得できるなら、目黒区の中ではかなり現実的な選択肢になります。
🏆 東急東横線9駅を総合点で比較
▶ 東急東横線の住みやすい駅ランキング（全9駅）｜祐天寺駅は8位（総合6.3）です。
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🚉 東急東横線の近隣駅レビュー
▶ 中目黒駅の住みやすさ（日比谷線始発で座れる、東横線最強クラスのハブ）
▶ 学芸大学駅の住みやすさ（急行が停まり、商店街の厚みは沿線随一）
▶ 渋谷駅の住みやすさ（各停6分で着く終点）
▶ 目黒駅の住みやすさ（同じ「目黒」でも住所は品川区）