総合評価：6.2 / 10
一言で言うと、都立大学駅は、各駅停車しか停まらない代わりに、東横線でもトップクラスの静けさと治安の良さを手に入れられる住宅地の駅だよ。派手さはないけど、暮らしの満足度でじわじわ効いてくるタイプなんだ。
おすすめ：静かな住環境を最優先したい人・小さな子どもと暮らすファミリー 向かない：通勤時間を1分でも削りたい人・大型商業施設や娯楽を求める人
9項目を10段階で本音評価
朝の都立大学駅は、東横線の駅としては驚くほど静かです。各駅停車しか停まらないため改札の人波が途切れる時間があり、隣の学芸大学や自由が丘のような慌ただしさはありません。駅を出て数分歩けば、手入れの行き届いた戸建てとマンションが並ぶ住宅街に切り替わります。
1日平均乗降人員は約46,600人（2025年度）と、東横線の中では中位規模。賑わいと静けさのバランスが独特なこの駅を、9項目から採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 7 | 渋谷まで各停で約9分。距離は近いが速達列車が使えない分だけ伸びる。 |
| 運賃コスパ | 7 | 渋谷まで東急線内の短距離区間で、運賃負担そのものは軽い。 |
| 本数・混雑 | 6 | 日中の各停は1時間に10本前後。速達列車の通過待ちがあり体感は遅い。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 乗り入れは東横線1路線のみ。自由が丘や中目黒まで出ないと選択肢が広がらない。 |
| 家賃の手頃さ | 4 | 1K 11.1万円・2LDK 32.3万円。各停駅でも目黒区価格は避けられない。 |
| 買い物・生活利便 | 6 | 東急ストアと3つの商店街で日常は完結。大型商業施設はない。 |
| 子育て・教育 | 8 | 八雲中央図書館・桜修館中等教育学校など、公私の教育資源が厚い。 |
| 治安・安全 | 9 | 繁華街的な要素がほぼなく夜も静か。東横線でも屈指の落ち着き。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 駅前の大規模再開発計画は公表されておらず、良くも悪くも現状維持。 |
| 総合 | 6.2 | 速達性と商業の点数は伸びないが、治安9点という一点突破の強さで支えられた総合6.2。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
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駅前はどんな感じ？
都立大学駅の周辺は東横線でもとりわけ静かなエリアです。駅直結の東急ストア 都立大学店は深夜1時まで営業で、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。
駅から伸びるのは平町商店街・都立大学商店街・柿の木坂商店街の3本。大型商業施設はありませんが、日常の買い物はこの範囲で完結します。
スーパーは肉のハナマサ 都立大店でまとめ買い、急ぎの日はまいばすけっと、こだわりの食材はいなげや、と価格帯で使い分けられます。
跡地はめぐろ区民キャンパスとして整備され、めぐろパーシモンホール、目黒区立八雲中央図書館、区民キャンパス公園が入ります。文化施設が街の核で、これが子育て・教育8点の根拠です。
学区は目黒区立八雲小学校・中根小学校・緑ヶ丘小学校と第十一中学校。都立桜修館中等教育学校やトキワ松学園、八雲学園もあり進学の選択肢は豊富です。
医療はクリニック中心で、救急は東京共済病院と国立病院機構 東京医療センターが受け皿。公園は中根公園（約515m）や竹林の残るすずめのお宿緑地公園があります。
弱点は住宅街の道が細く、歩道が未整備の箇所がある点です。通学路や散歩ルートは内見時に歩いて確かめたいところ。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
▼ 駅前をストリートビューで歩く
※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。
都心アクセス・本数・乗り換え
都立大学駅は東急東横線の単独駅で、特急・通勤特急・急行はすべて通過し、停まるのは各駅停車だけです。渋谷までは各停で約9分と距離自体は近いのですが、速達列車に抜かれる分だけ体感の速さは損なわれます。
横浜方面へは各停直通で約28分、自由が丘で急行や特急に乗り換えれば約20分前後。日中の各駅停車は1時間に10本前後（約6分間隔）で、待ち時間で困ることはありません。
混雑については、東横線の朝ピークは7時50分〜8時50分で、最混雑区間は祐天寺→中目黒。路線全体の混雑率は令和3年度で116%です。都立大学は各停のみのため乗車段階の混み方は穏やかですが、渋谷方面で着席するのは難しいと考えておきましょう。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 渋谷 各停で約9分・横浜 約28分（自由が丘乗り換えで約20分前後） |
| 日中の本数 | 各駅停車が1時間に10本前後（約6分間隔） |
| 主な乗り換え | 当駅は東横線のみ。自由が丘で大井町線、中目黒で東京メトロ日比谷線に接続 |
| 通勤定期（目安） | 渋谷方面は東急線内の短距離区間で負担は軽め（最新額は東急公式の定期運賃案内で確認を） |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 夜も静かな住環境を最優先したい人
- 図書館やホール、公園を日常使いしたいファミリー
- 渋谷まで10分圏で落ち着いた住宅街を探している人
😕 ここは合わないかも
- 通勤時間を1分でも短くしたい人
- 大型商業施設や娯楽施設が近くにほしい人
- 複数路線を使い分けたい人
都立大学駅の家賃・売買相場
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各駅停車しか停まらない駅とはいえ、目黒区の高級住宅街という立地から家賃は高水準です。駅全体の平均家賃は22.1万円で、単身向けとファミリー向けの価格差が大きいのが特徴になります。
| 間取り | 家賃相場（2026年8月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 11.1万円（ワンルーム11.2万円・1DK 16.0万円） |
| 1LDK | 22.6万円 |
| 2LDK | 32.3万円 |
| 3LDK | 43.2万円 |
※Yahoo!不動産「都立大学駅 家賃相場」より（駅全体の平均家賃22.1万円）。
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中古マンションは60〜80㎡の中央値が約1億489万円（SUUMO 2025年）。70㎡換算では約8,663万円・坪409.1万円で、前年比プラス13.53%と上昇が続いています。速達停車駅ではないぶん、自由が丘より一段だけ手が届きやすい水準です。
| 種別 | 相場の目安 |
|---|---|
| 中古マンション（60〜80㎡の中央値） | 約1億489万円（SUUMO 2025年） |
| 中古マンション（70㎡換算） | 約8,663万円・坪409.1万円（2025年10月時点／前年比+13.53%） |
※SUUMO・マンションレビューの相場目安。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
土地の坪単価は平均439.4万円／坪（78件・2026年6月時点、前年比+16.0%）。低層住居専用地域が434.1万円、その他の住居専用地域が474.1万円と、用途地域で差が出ます。新築一戸建ては1億〜1億8,000万円台が中心帯です。
| 種別 | 相場の目安 |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 平均439.4万円／坪（2026年6月時点・前年比+16.0%） |
| 新築一戸建て | 概ね1億〜1億8,000万円台 |
※SUUMO「都立大学駅 土地価格相場・新築一戸建て相場」より。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
都立大学駅の周辺は低層の住宅が中心で、条件の良い物件は数が限られます。募集が出たらすぐ動けるよう、内見の候補日はあらかじめ確保しておくと安心です。ネット回線や電気・水道の手配も、入居日が決まった時点で並行して進めておきましょう。
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| おすすめ | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
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今後どんな街になる？
旧・東京都立大学の移転後、跡地は目黒区と東京都の跡地利用計画に基づいて「めぐろ区民キャンパス」として整備が完了しています。街としての大きな組み替えは、この時点で一度終わっているとも言えます。
駅名についても、1999年に東急が改称の住民アンケートを実施しています。結果は約59%が改称に賛成でしたが、東急が求めた3分の2以上には届かず見送られました。当面「都立大学駅」の名前は変わらないと考えてよさそうです。
現時点で、駅前の大規模再開発や駅ビルの計画は公表されていません。将来性・再開発が5点にとどまるのはそのためで、自由が丘や武蔵小杉のような大型開発が控えているわけではないのが正直なところです。
裏を返せば、街の景色が急に変わる心配も少ないということ。落ち着いた住宅地としての需要は堅調に推移すると見られており、「変わらないこと」に価値を感じる人には向いた街です。
まとめ｜都立大学は「大学はもう無いけれど、静けさは東横線トップクラス」
都立大学駅は、総合6.2。各駅停車のみ・乗り換え4点・買い物6点と、数字が伸びない項目ははっきりしています。それでも治安9点は東横線でも屈指で、繁華街的な要素がほとんど無いことが暮らしの静けさに直結しています。
駅名の由来である東京都立大学は1991年に八王子市南大沢へ移転済みで、いま駅前にあるのは大学ではなく、めぐろ区民キャンパスという文化施設です。この事実を知ったうえで選べば、期待とのズレは起こりません。
速さより静けさ、賑わいより落ち着き。その優先順位がはっきりしている人にとっては、総合点以上に満足度の高い駅だと思います。
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