大島駅の住みやすさは？急行停車と団地の街を9項目評価【2026年最新】

大島駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.4 / 10

一言で言うと、大島駅は、都営新宿線の急行が停まって新宿まで急行17分、それでいて1Kの家賃相場が11万円を切るという「速さと安さ」を両立した駅です。団地群を中心とした落ち着いた住宅地が広がっています。

おすすめ：都心への通勤時間を抑えつつ家賃を下げたい人・団地の広い住環境を求める人　向かない：駅前ににぎやかな商業施設を求める人・複数路線の乗り換えを重視する人

もんじろう

大島はね、急行に乗れば新宿まで17分、なのに1Kの家賃は11万円を切るんだ。団地が多くて緑も豊かだから、ファミリーでのびのび暮らしたい人には結構おすすめの駅なんだよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

大島駅の周辺は、江東区の中央部に位置し、都営住宅を中心とした団地群が広がるエリアです。都営新宿線では急行停車駅にあたり、江東病院や都立城東高校といった公共施設も駅近くにあります。

1日あたりの乗降人員は31,661人で、急行と各駅停車の両方が利用できる利便性の高さも特徴です。そんな大島駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	急行で新宿17分。乗り換えなしで着ける近さ。
運賃コスパ	7	家賃の安さを考えると、運賃を払っても見合う水準。
本数・混雑	7	急行停車駅。各停と急行を選べる分だけ融通が利く。
乗り換え利便	4	他社線の乗り入れはなく、住吉まで出る必要がある。
家賃の手頃さ	7	1Kで10.93万円。23区東部でも安めの水準。
買い物・生活利便	6	大規模商業施設は限定的だが、日常の買い物には困らない。
子育て・教育	7	団地群と公共施設が多く、落ち着いて子育てできる。
治安・安全	7	大きな繁華街はなく、静かな住宅地が広がる。
将来性・再開発	6	隣接する大島三丁目地区の再開発の恩恵も見込める。
総合	6.4	急行停車と家賃の安さが噛み合った、総合6.4の駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目のなかで際立つのは、家賃の手頃さの7点です。1Kの家賃相場は10.93万円、2LDKでも18.65万円と、23区内としては明確に安い水準に収まっています。

都心アクセスと運賃コスパの7点は、急行を使えば新宿まで乗り換えなし17分という近さを反映しています。各駅停車では24分かかりますが、それでも実用的な範囲です。

本数・混雑の7点は、急行停車駅である点が理由です。急ぐ日は急行、座りたい日は各駅停車と、目的に応じて列車を選べる余地があります。

子育て・教育の7点は、団地群を中心とした住宅地に公園や学校が計画的に配置されている点を評価しました。江東病院や都立城東高校も近く、生活インフラは整っています。

治安・安全の7点は、大規模な歓楽街がなく、団地中心の落ち着いた住宅地である点を反映しています。

将来性・再開発の6点は、隣接する大島三丁目1番地地区で進む大規模再開発の恩恵を一定程度見込んだ評価です。立地は西大島寄りですが、大島駅の利用者にも影響があります。

一方で買い物・生活利便は6点にとどまります。駅前に大規模な商業施設は少なく、アリオ北砂など隣接エリアの施設を併用する人が多いようです。

乗り換え利便は4点です。他社線の乗り入れがなく、地下鉄各線を使うには住吉まで移動する必要があります。

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大島駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

大島駅の駅前は、都営住宅を中心とした団地群が広がる街並みです。緑地帯や公園が計画的に配置されており、ゆとりある住環境が特徴です。

もんじろう

大島の団地群はね、敷地に余裕があるから緑がすごく多いんだ。子どもを遊ばせる公園もあちこちにあって、ファミリーには過ごしやすい環境だと思うよ。

駅の近くには江東病院があり、地域の中核病院として利用されています。急な体調不良時も安心できる立地です。

教育施設では都立城東高校が近くにあり、進学先の選択肢としても地域で知られています。

日常の買い物は、駅周辺のスーパーやコンビニで足りますが、大型のショッピングモールを求める場合はアリオ北砂のある西大島方面へ出る人が多いようです。

団地群のなかには昔ながらの商店会も残っており、下町らしい人のつながりを感じられる場面も少なくありません。

広々とした緑地帯はベビーカーでの散歩や、子どもを自由に遊ばせるのにも向いており、子育て世帯からの評価が高いポイントです。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

急行なら新宿まで乗り換えなしで約17分。各駅停車でも24分で到着する。

大島駅は都営新宿線の急行停車駅で、新宿までは急行で約17分、各駅停車でも約24分です。いずれも乗り換えなしで到達できます。

大手町方面へは神保町で都営三田線に乗り換えて約18分が目安です。都心の主要オフィス街には乗り換え1回でアクセスできます。

新宿駅から先は京王新線に直通する列車もあり、笹塚や京王多摩センター方面まで足を伸ばす列車も多く走っています。

他社線が駅に直接乗り入れていない点は乗り換え利便の評価を下げていますが、住吉までは1駅の移動でアクセスできます。

急行と各駅停車の両方が停車するため、通勤時間帯は座席の確保がしやすいという声もよく聞かれます。

始発駅の新宿から距離があるぶん、朝の混雑はそれなりにありますが、急行を使えば乗車時間そのものは短く済みます。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿急行約17分・各停約24分／大手町約18分（神保町乗り換え）
日中の本数	急行と各駅停車の両方が停車し、待ち時間は短め
主な乗り換え	住吉で半蔵門線／神保町で三田線
直通運転	新宿から京王新線・京王相模原線方面へ直通

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

家賃を抑えつつ都心へ乗り換えなしで通いたい人
団地の広い住環境でゆとりある子育てをしたい人
落ち着いた住宅地を求める人

😕 ここは合わないかも

駅前ににぎやかな商業施設を求める人
複数路線を使い分けたい人
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大島駅の家賃・売買相場

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大島駅周辺は、都営新宿線のなかでも家賃の安さが際立つエリアです。単身向けの1Kで10.93万円、ファミリー向けの2LDKで18.65万円が目安になっています。

団地群が多いエリアという特性上、広めの間取りが比較的見つけやすいのも特徴です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	10万円〜12万円
1LDK	14.5万円〜17.5万円
2LDK	17.5万円〜21万円
3LDK	22万円〜26万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。

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中古マンションは、団地の建て替え物件を中心に流通があります。70㎡クラスで4,200万円台からが中心価格帯です。

隣接する西大島エリアの再開発が進めば、大島駅周辺の資産価値にも波及する可能性があります。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約4,200万円〜5,800万円
参考：地価	坪単価約190万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

大島周辺は団地と低層住宅が広がるエリアで、戸建ての流通は都心部の駅と比べて活発です。土地から探す選択肢も現実的に取れます。

駅から少し離れれば土地の坪単価はさらに下がるため、予算に応じて距離とのバランスを取りやすいのが強みです。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約160万円〜200万円
中古戸建	約3,800万円〜5,500万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年9月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

大島駅は急行停車駅ですが、時間帯によっては各駅停車しか来ない時間もあります。通勤時間帯の急行の間隔は、内見のタイミングで実際に時刻表を確認しておくと安心です。

団地群のなかには古い建物も多いため、設備の状態や修繕履歴は事前にしっかり確認しておきましょう。回線やライフラインの手配も、入居日が決まったらすぐ動くのが失敗しないコツです。

広い間取りが多いエリアなので、家具の搬入経路やエレベーターのサイズも内見時に測っておくと引っ越し当日がスムーズです。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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