小川町駅の住みやすさは？大手町6分と神田古書店街を9項目評価【2026年最新】

小川町駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.9 / 10

一言で言うと、小川町駅は、大手町のオフィス街まで徒歩と地下通路で約6分という抜群の都心アクセスを持つ駅です。神田神保町の古書店街やスポーツ用品店街も徒歩圏で、働く街と歩く街の魅力を両方兼ね備えています。

おすすめ：大手町・丸の内で働く人・本や街歩きが好きな人　向かない：家賃をできるだけ抑えたい人・静かな住宅地を求める人

もんじろう

小川町はね、実は大手町がすぐそこなんだ。淡路町の丸ノ内線に乗り換えれば6分で着いちゃうし、神保町の古本屋街まで歩いていけるから、本好きにはたまらない街だと思うよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

小川町駅の周辺は、千代田区のなかでもオフィス街と学生街、古書店街が交差する独特のエリアです。靖国通りと本郷通りが交わる交通の要所でもあります。

都営新宿線では新宿寄りの駅にあたり、丸ノ内線淡路町駅・千代田線新御茶ノ水駅とは地下通路で連絡しています。実質的な乗り換え利便のよさが特徴の駅です。そんな小川町駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	9	大手町まで乗り換えを挟んでも約6分と抜群の近さ。
運賃コスパ	8	距離の短さを考えれば運賃負担は十分に見合う。
本数・混雑	7	急行は通過するが、日中も便数は安定している。
乗り換え利便	8	丸ノ内線・千代田線と地下通路で直結し使いやすい。
家賃の手頃さ	3	1Kで14.61万円。都心の中枢に近く水準は高め。
買い物・生活利便	7	スポーツ用品店や飲食店が多く、日常の用も足りる。
子育て・教育	6	オフィス街の色が強く、子育て世帯はやや少なめ。
治安・安全	7	昼間人口が多く、夜も人通りが絶えないエリア。
将来性・再開発	7	神田小川町三丁目西部南地区で再開発が検討されている。
総合	6.9	都心アクセスの強さが際立つ、総合6.9のオフィス近接駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目のなかでもっとも突出しているのは、都心アクセスの9点です。淡路町から丸ノ内線に乗り換えれば大手町まで約6分と、23区内でも屈指の近さを誇ります。

乗り換え利便の8点は、丸ノ内線淡路町駅、千代田線新御茶ノ水駅の両方に地下通路で連絡している構造を評価したものです。地上に出ずに複数路線へアクセスできます。

運賃コスパの8点は、大手町という一等地への近さを踏まえた評価です。距離の短さに対して支払う運賃は決して高くありません。

一方で家賃の手頃さは3点と沿線でも低めです。1Kの家賃相場は14.61万円、2LDKは27.87万円で、都心中枢に近い立地の対価といえます。

将来性・再開発の7点は、神田小川町三丁目西部南地区で再開発が検討されている動きを反映しました。具体的な着工時期はまだ確定していません。

買い物・生活利便の7点は、スポーツ用品店街や飲食店の多さによります。神保町や御茶ノ水の学生街も近く、生活の彩りに困りません。

治安・安全の7点は、昼間人口の多さゆえに夜間まで人通りが絶えない点を評価しています。ただし数字の上での犯罪認知件数は昼間人口を含む構造のため、実態以上に見える面もあります。

子育て・教育は6点にとどまります。オフィス街としての性格が強く、子育て世帯向けの環境は他駅と比べるとやや手薄です。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

小川町駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

小川町駅の駅前は、靖国通り沿いにスポーツ用品店が軒を連ねる、全国でも珍しい専門店街です。学生から社会人まで幅広い客層でにぎわっています。

もんじろう

小川町のスポーツ用品店街はね、掘り出し物を探すのが楽しいエリアなんだ。専門店が並んでるから、目的の道具が見つかりやすいのも嬉しいポイントだよ。

駅の南西には神田神保町の古書店街が広がり、専門書から古い雑誌まで、歩くだけで時間を忘れる街並みが続いています。

北側には御茶ノ水の学生街があり、予備校や大学が集まっていることから、平日は学生の姿も目立ちます。

楽器店やスポーツ用品店が集まる一帯でもあり、目的をもって訪れる人が多いのも御茶ノ水・小川町エリアらしい特徴です。

日常の買い物は、駅周辺のコンビニや小規模スーパーで足りますが、大型のショッピングモールはありません。休日の買い出しは秋葉原や神保町方面を利用する人が多いようです。

飲食店は老舗の甘味処から学生向けの安価な定食屋まで幅広く揃い、ランチ難民になりにくい街といえます。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

新宿までは乗り換えなしで約11分。大手町へは淡路町乗り換えで約6分。

小川町駅は都営新宿線の各駅停車で新宿まで約11分、乗り換えなしで到達できます。急行は通過するため、日中は各駅停車のみの利用になります。

大手町方面へは、隣接する丸ノ内線淡路町駅まで地下通路を歩き、乗り換えれば約6分で到着します。実質的にはほぼ乗り換えなしに近い感覚で使える距離です。

千代田線新御茶ノ水駅とも地下通路で連絡しており、大手町以外にも表参道や北千住方面への移動がしやすい立地です。

都営新宿線は新宿から先、京王新線を通じて笹塚・京王多摩センター方面へ直通する列車が多く、西方面への移動もスムーズです。

他社線が地下通路で直結しているため、乗り換え利便は都営新宿線の駅のなかでも高い評価になっています。

雨の日でも地上に出ずに複数路線を乗り継げるのは、オフィスワーカーにとって見逃せない利点です。ビジネスシューズが濡れずに済むという声もよく聞かれます。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約11分（乗り換えなし）／大手町約6分（淡路町乗り換え）
日中の本数	急行は通過、各駅停車のみが停車
主な乗り換え	淡路町で丸ノ内線／新御茶ノ水で千代田線（いずれも地下通路連絡）
直通運転	新宿から京王新線・京王相模原線方面へ直通

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

大手町・丸の内エリアで働く人
古書店街やスポーツ用品店を楽しみたい人
複数路線を使い分けたい人

😕 ここは合わないかも

家賃をできるだけ抑えたい人
静かな住宅街を優先したい人
大型商業施設での買い物を重視する人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

小川町駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

小川町駅周辺は、千代田区のなかでも都心アクセスの良さを反映した家賃水準です。単身向けの1Kで14.61万円、ファミリー向けの2LDKで27.87万円が目安です。

この数値は隣接する新御茶ノ水・淡路町エリアとの合算値であり、小川町単独の値ではない点には留意しておきましょう。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	13万円〜16万円
1LDK	20万円〜24万円
2LDK	26万円〜30万円
3LDK	32万円〜38万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。新御茶ノ水・淡路町との合算値。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

中古マンションは、大手町への近さを評価した価格帯で流通しています。70㎡クラスで8,000万円台からが中心です。

神田小川町三丁目西部南地区の再開発が具体化すれば、駅前の資産価値がさらに押し上げられる可能性があります。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約7,800万円〜1億円
参考：地価	坪単価約500万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

小川町周辺はオフィスビルと商業施設が密集する市街地で、戸建ての流通はきわめて少ないエリアです。土地から探す場合も選択肢は限られます。

坪単価は都心水準まで高くなるため、戸建てを希望する場合は少し離れたエリアも視野に入れるのが現実的です。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約450万円〜550万円
中古戸建	流通が少なく相場の目安算出が困難

※土地の相場目安（2026年9月時点）。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

小川町駅周辺はオフィスビルが多いため、住居を探す際は用途地域や周辺の音環境を内見時に確認しておくと安心です。神保町方面へ抜ける道は人通りが多く、休日の混雑にも注意しましょう。

大手町への近さを活かして通勤時間を大きく削れる立地なので、回線やライフラインの手配は入居日に合わせて早めに済ませておくのがおすすめです。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー