総合評価：7.9 / 10
一言で言うと、田町駅は、山手線・京浜東北線に加え徒歩圏の三田駅も使える交通の要で東京駅まで約9分。買い物利便の高さと生活しやすさがそろい、都心で働きながら暮らしも充実させたい人なら文句なしの一択と言える駅だよ。
おすすめ：都心通勤と日常の買い物のしやすさを両方重視する人 向かない：閑静な住宅街のような静けさを求める人
9項目を10段階で本音評価
田町駅の三田口を出ると、慶応義塾大学や東京工業大学の学生たちとスーツ姿のビジネスパーソンがすれ違う、独特の活気があります。反対の芝浦口に回ると、湾岸のタワーマンション群「芝浦アイランド」が並び、同じ駅とは思えないほど景色が変わるのもこの駅の面白さです。大通りを一本入れば、昔ながらの下町情緒が残る路地や小さな公園も点在していて、ビジネス街と生活の街が同居している印象を受けます。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 10 | 東京駅まで約9分・IC199円、山手線・京浜東北線のダブル利用で本数も豊富 |
| 運賃コスパ | 10 | 都心近接でありながら運賃は近距離区分、コスパの良さは折り紙付き |
| 本数・混雑 | 10 | 2路線利用で日中も高頻度、朝ラッシュも分散されやすい |
| 乗り換え利便 | 7 | 徒歩7〜8分の三田駅から都営三田線が使えるが駅直結ではない |
| 家賃の手頃さ | 3 | 港区中心部だけに家賃水準は高め |
| 買い物・生活利便 | 9 | 駅直結「ムスブ田町」や芝浦口の再開発で日常の買い物に困らない |
| 子育て・教育 | 8 | 教育機関や公園が多く、港区の子育て支援も手厚い |
| 治安・安全 | 6 | 臨海部は整然として綺麗だが、平日夜は繁華な雰囲気もある |
| 将来性・再開発 | 8 | 「札の辻スクエア」「mbs Tamachi」など再開発で商業機能が拡充中 |
| 総合 | 7.9 | 都心アクセスと生活利便を高い水準で両立した、バランス型の優等生 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
三田口には駅直結の商業施設「ムスブ田町」があり、スーパーやカフェ、ドラッグストアがひとつのビルにまとまっていて便利です。芝浦口側は再開発が進み、「mbs Tamachi」や「札の辻スクエア」といった新しい複合施設が続々オープン、湾岸エリアらしい開放感のある街並みが広がっています。街全体がまだ発展途中で、行くたびに何かが新しくなっている印象を受ける駅です。
平日はオフィスワーカーで街がにぎやかになる分、静かな環境を求める人にはやや落ち着かないと感じる場面もあるかもしれません。
クリニックや保育施設も駅周辺に揃っており、共働き世帯にも暮らしやすい環境が整っています。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
▼ 駅前をストリートビューで歩く
※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。
都心アクセス・本数・乗り換え
田町駅はJR山手線と京浜東北線の2路線が利用でき、日中でも数分間隔で電車が来るのが強みです。徒歩7〜8分の場所には都営三田線の三田駅もあり、駅名は似ていますが乗り換え駅としての直結性はない点は覚えておきたいところ。東京駅までは約9分、IC運賃199円と、都心アクセスの良さと運賃の安さを両立しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 新宿 約22分・東京 約9分 |
| 日中の本数 | 山手線・京浜東北線ともに日中3〜4分間隔、朝夕はさらに高頻度 |
| 主な乗り換え | 都営三田線「三田駅」（徒歩7〜8分、乗り換え駅としての直結ではない） |
| 通勤定期（目安） | 新宿方面 1ヶ月 約10,500円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 駅直結の買い物のしやすさを重視する人
- 都心通勤と生活利便を両方妥協したくない人
- 湾岸のタワマンらしい開放感が好きな人
😕 ここは合わないかも
- 静かな住宅街のような落ち着きを求める人
- 家賃をできるだけ抑えたい人
田町駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
港区の中心部だけに家賃水準は高めですが、駅直結の利便性を考えると納得感のある価格帯です。ファミリー向けの2LDK・3LDKは芝浦アイランド周辺のタワマンを中心に流通しており、湾岸ビューの部屋も選べます。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 15万円台 |
| 1LDK | 24万円台 |
| 2LDK | 33万円台 |
| 3LDK | 37万円台 |
※家賃相場の目安（2026年7月時点）。
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🏙 マンションを買うなら
中古マンションの売却価格相場は坪単価550万円前後、前年比+21%超と大きく上昇しています。芝浦アイランドなど大規模タワマンの流通が多く、湾岸エリアらしいまとまった供給があるのも田町の特徴です。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 約1億1,000万円台 |
| 参考：地価 | 坪単価 約900万円 |
※中古マンションの相場目安（2026年7月時点）。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
三田・芝浦エリアの土地は坪900万円前後と高額で、戸建ての流通量自体も多くありません。それでも三田側の裏路地には昔ながらの戸建てが点在しており、まったく選択肢がないわけではないのが港区中心部としては貴重なところです。
| 種別 | 内容 |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約900万円 |
| 中古戸建 | 1億3,000万円台〜（流通は少なめ） |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
タワマンが多いエリアなので回線の混雑状況は物件ごとに差があります、契約前に確認しておくと安心です。
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回線の手配は入居の1か月前が目安です。
| おすすめ | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 🥇 1位ビッグローブ光 | 移転工事費が何度でも無料 | 転勤・住み替えがある人 |
| 2位おてがる光 | 契約期間のしばりなし | いつでも乗り換えたい人 |
| 3位ahamo光 | dポイント20,000pt | ドコモ・ahamoユーザー |
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🛡 東京都 市区町村別 防災ガイド一覧ハザードマップと過去の災害を市区町村ごとに。入居前に一度は目を通しておきたい情報です。
今後どんな街になる？
三田口側では「札の辻スクエア」、駅前では「mbs Tamachi」といった複合再開発が相次いで完成し、商業機能はここ数年で大きく充実しました。芝浦口の湾岸エリアも引き続き大規模マンションの開発が続いており、街全体の資産価値は底堅く推移しています。となりの高輪ゲートウェイの再開発が本格化すれば、田町はその「生活インフラの拠点」としての役割もさらに強まっていくと見られます。
まとめ｜田町は「住み替えても後悔しない、伸びしろと利便の両取り駅」
田町は、総合7.9。東京駅まで約9分という抜群のアクセスに加え、駅直結の商業施設や再開発による生活利便の高さが、この駅の一番の武器です。港区中心部らしく家賃は決して安くありませんが、それに見合うだけの利便性と将来性を兼ね備えたバランス型の駅と言えるでしょう。
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