新富町駅の住みやすさは？銀座東側の落ち着いた街を9項目評価【2026年最新】

新富町駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、新富町駅は、銀座の東側に位置する落ち着いたオフィス・住宅街です。有楽町線の単独駅ながら銀座・築地の両方に近く、華やかさを享受しつつコストを抑えたい人にバランスの良い駅です。

おすすめ：銀座近接で落ち着いた住環境を求める人・築地の食文化を身近に感じたい人　向かない：複数路線を頻繁に使い分けたい人・大型商業施設を駅前で求める人

もんじろう

新富町はね、銀座からちょっと離れただけなのに、街の雰囲気がぐっと落ち着くんだ。オフィスビルと昔ながらの町並みが混在していて、歩いていて飽きないよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

新富町駅の改札を出ると、銀座の喧騒から少し離れた、落ち着いたオフィス街の雰囲気が広がります。歴史ある町名が残るエリアで、老舗の飲食店も点在しています。

築地や銀座の両方に徒歩圏という立地の良さも魅力です。そんな新富町駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	9	有楽町線一本で有楽町・豊洲方面まで乗り換えなし。銀座へも徒歩圏。
運賃コスパ	6	都心近接ながら銀座一丁目駅よりは家賃を抑えやすい。
本数・混雑	7	有楽町線の本数は多く、朝夕の混雑も比較的落ち着いている。
乗り換え利便	5	単独駅のため他路線へは築地駅・銀座駅まで移動が前提。
家賃の手頃さ	5	1Kで12万円前後と、中央区内では比較的抑えめの水準。
買い物・生活利便	7	銀座・築地が徒歩圏で、日常の買い物にも困らない。
子育て・教育	5	オフィス街の性格が強く、子育て世帯向けの環境はやや手薄。
治安・安全	8	オフィス街として管理が行き届き、夜間も比較的明るい。
将来性・再開発	7	再開発で高層マンション化が進み、住宅供給が増える見込み。
総合	6.6	銀座近接でバランスの良い、新富町らしい総合6.6。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも都心アクセスの9点が際立ちます。有楽町線一本で有楽町・豊洲方面まで直通できるうえ、徒歩で銀座エリアにも出られる利便性の高さが魅力です。

治安・安全の8点も注目です。オフィス街としての管理が行き届いており、夜間も比較的明るく歩きやすい環境が保たれています。

買い物・生活利便の7点は、銀座と築地の両方が徒歩圏にあることを反映しています。日常の買い物からグルメまで、幅広い選択肢が揃っています。

一方、子育て・教育は5点にとどまります。オフィス街の性格が強いエリアのため、子育て世帯を主な対象とした施設は他の住宅街ほど充実していません。

将来性・再開発は7点でした。オフィスビルの建て替えに合わせた高層マンション化が進んでおり、今後は住宅供給が増える見込みです。

家賃の手頃さは5点と、中央区の中では中間的な水準です。銀座一丁目駅ほど高くはないものの、都心近接という立地の分だけコストはかかります。

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新富町駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

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駅前はどんな感じ？

新富町駅の周辺は、オフィスビルと昔ながらの町並みが混在する、落ち着いた雰囲気のエリアです。銀座の華やかさとは異なる、地に足のついた暮らしやすさがあります。

もんじろう

新富町のあたりはね、老舗の飲食店が多くて、ランチもディナーも選択肢が豊富なんだ。歴史ある町名が今も残っていて、下町っぽさも感じられる街だと思うよ。

日常の買い物は、駅周辺のスーパーやコンビニで完結できます。少し足を延ばせば築地場外市場もあり、新鮮な食材や飲食店を楽しめます。

教育面では中央区立の学校がありますが、オフィス街としての性格が強いため、子育て世帯の居住割合は限られています。それでも再開発による人口流入で少しずつ変化しつつあります。

近年は再開発によって高層マンションも増えており、単身者やファミリー層の住宅供給が徐々に増加している街です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

有楽町駅まで約4分、徒歩でも銀座・築地に出られる立地の良さが新富町駅の強み。

新富町駅は東京メトロ有楽町線の単独駅です。有楽町まで約4分、池袋まで約22分と、都心の主要エリアへ乗り換えなしで出られる立地は大きな魅力です。

有楽町線は豊洲・新木場方面へも直通しているため、湾岸エリアへの通勤も乗り換えなしでこなせます。

一方で単独駅のため、他路線へ乗り換える場合は築地駅や銀座駅まで移動する必要があります。いずれも徒歩圏内にあるのは心強いポイントです。

朝の通勤時間帯は都心方向への混雑が見られますが、始発駅ではないものの、比較的余裕をもって乗車できる時間帯も多いのが実感です。

都営浅草線の東銀座駅も徒歩圏に含まれ、羽田空港方面へのアクセスも比較的スムーズにこなせるのが新富町駅の隠れた強みです。

項目	内容
都心まで（目安）	有楽町約4分・池袋約22分（有楽町線）
日中の本数	有楽町線は高頻度で運行
主な乗り換え	徒歩圏の築地駅・銀座駅
周辺環境	オフィス街、築地場外市場、銀座エリアが徒歩圏

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

銀座近接で落ち着いた住環境を求める人
築地の食文化を身近に感じたい人
コストを抑えつつ都心に住みたい人

😕 ここは合わないかも

複数路線を頻繁に使い分けたい人
大型商業施設を駅前で求める人
子育て環境を最優先したい家庭

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新富町駅の家賃・売買相場

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新富町駅周辺は銀座一丁目駅などに比べると、家賃相場は比較的抑えめです。単身向けの1Kで12万円前後が目安となります。中央区の中では比較的コストパフォーマンスの良いエリアとして知られています。

近年の再開発でタワーマンションも増えており、ファミリー向け物件の選択肢も徐々に広がっています。単身者向け物件は比較的築年数の古いものも多く、条件次第では相場より抑えて借りられることもあります。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	10万円〜14万円
1LDK	18万円〜24万円
2LDK	25万円〜33万円
3LDK	33万円〜42万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。

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中古マンションは中央区全域と比べても築年数が経過しても資産価値が落ちにくいエリアです。70㎡クラスで9,500万円前後が目安となります。

銀座・築地に近い立地の希少性から、相場は今後も底堅く推移すると見込まれます。再開発で供給される新築タワーマンションは特に高値が付きやすい傾向で、資産性を重視する層からの人気も高まっています。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約8,800万円〜1億1,000万円
参考：地価	坪単価約450万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

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新富町周辺はオフィスビルとマンションが中心で、戸建ての流通はごくわずかです。取得できる場合も価格は高額になりがちです。

戸建てを希望する場合は、月島や八丁堀方面まで範囲を広げると選択肢が増えます。それでも中央区内の土地は希少で、価格は郊外に比べて高めになる点は理解しておきましょう。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約400万円〜
中古戸建	流通はごくわずか

※土地・中古戸建の相場目安（2026年9月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

新富町駅周辺は銀座・築地の両方に近く、生活利便性の高いエリアです。再開発でマンション供給も増えているため、条件に合う物件を見つけやすくなっています。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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