氷川台駅の住みやすさは？石神井川の桜並木と閑静な住宅街を9項目評価【2026年最新】

氷川台駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.7 / 10

一言で言うと、氷川台駅は、石神井川沿いの桜並木や氷川神社に近い、練馬区の閑静な住宅街の駅です。有楽町線・副都心線で池袋へ約8分と近く、治安の良さと落ち着いた暮らしやすさが際立ちます。

おすすめ：治安の良さと桜並木の景観を楽しみたい人・落ち着いた住宅街を求める人　向かない：大型商業施設をよく使う人・にぎやかな繁華街を求める人

もんじろう

氷川台はね、石神井川沿いの桜並木がとにかく見事なんだ。地名の由来になった氷川神社もあって、練馬区の中でも特に落ち着いた雰囲気の街だと思うよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

氷川台駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる練馬区の駅です。駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、日常の買い物はおおむね不自由しません。練馬区は23区の中でも犯罪発生率が低い自治体のひとつです。

石神井川沿いの桜並木は練馬区を代表する花見の名所として知られ、少し歩けば城北中央公園も利用できます。駅名の由来になった氷川神社も地域の氏神様として親しまれています。そんな氷川台駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	有楽町線・副都心線で池袋まで約8分、有楽町まで約22分。
運賃コスパ	7	2路線が使え、練馬区の中でも家賃は手頃な水準。
本数・混雑	8	始発に近い位置で本数も多く、朝の混雑は比較的緩やか。
乗り換え利便	5	副都心線で渋谷方面へ直通できるが、他路線との接続は限定的。
家賃の手頃さ	7	1Kで9.5万円前後と、練馬区内では手頃な部類に入る。
買い物・生活利便	5	スーパーはあるが、大型商業施設は近隣にほぼ無い。
子育て・教育	7	公園が多く、練馬区の手厚い子育て支援も受けられる。
治安・安全	8	練馬区は23区内でも犯罪発生率が低く、治安は良好。
将来性・再開発	6	大規模な再開発計画は少ないが、生活基盤は安定している。
総合	6.7	治安の良さと自然環境が光る、練馬区の総合6.7。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも治安・安全の8点が際立ちます。練馬区は23区の中でも犯罪発生率が低い自治体のひとつで、石神井川沿いの落ち着いた街並みも安心材料です。夜間も比較的静かで安心して過ごせます。

本数・混雑と子育て・教育もそれぞれ8点・7点と高水準です。練馬区の手厚い子育て支援もあり、ファミリー層からの評価が高いエリアです。始発に近く朝も座りやすい点も好評です。

一方、買い物・生活利便は5点にとどまります。日常のスーパーはありますが、大型商業施設が近隣にほぼ無く、大きな買い物は池袋方面まで足を延ばす必要があります。ネットスーパーを併用する住民も見られます。

乗り換え利便も5点です。副都心線で渋谷方面へ出られるものの、他路線との接続は限定的で、行き先によっては小竹向原での乗り換えが前提になります。

将来性・再開発の6点は、大規模な開発計画が少ない一方、桜並木や公園の維持といった環境整備が安定して進んでいる点を反映しています。

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氷川台駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

氷川台駅の周辺は、閑静な住宅街が広がる一方、駅前にはスーパーマーケットが複数あり、日常の買い物には困りません。犯罪率の低さも本駅の大きな特徴です。

もんじろう

氷川台はね、駅名の由来になった氷川神社が近くにあって、地域の氏神様として大切にされているんだ。石神井川沿いは春になると桜のトンネルみたいになるから、ぼくも毎年見に行っているよ。

教育面では練馬区立の小中学校が周辺に点在し、練馬区の子育て支援も手厚い水準です。公園も多く、子ども連れでも過ごしやすい環境が整っています。幼稚園や保育園の選択肢も比較的豊富です。

徒歩15分ほどの距離にはドッグランやスポーツ施設を備えた城北中央公園があり、休日の憩いの場として親しまれています。

駅周辺は道が広く見通しの良い住宅街が多いのも特徴です。夜間も極端に暗くなる場所が少なく、女性の一人暮らしでも比較的安心できる環境といえます。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

有楽町線・副都心線で池袋方面へ一直線。石神井川沿いの閑静な住宅街から都心へ短時間でアクセスできるのが氷川台の持ち味。

氷川台駅は東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる駅です。池袋まで約8分、有楽町まで約22分と、都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。池袋の隣接エリアとしては家賃も手頃です。

副都心線は新宿三丁目・渋谷方面へも直通しており、都心西側への通勤・通学にも便利です。始発の和光市に近い位置にあるため、朝の座れる確率も比較的高めです。通勤ルートの選択肢が広いのは大きな利点です。

日中の本数も安定しており、待ち時間の少なさは日常生活の負担を軽くしてくれます。池袋に近いぶん、休日の外出も気軽にできます。

他路線との接続は小竹向原や池袋での乗り換えが基本となるため、通勤先が有楽町線・副都心線沿線でない場合はルートを事前に確認しておきたいところです。

項目	内容
都心まで（目安）	池袋約8分・有楽町約22分（有楽町線）
日中の本数	有楽町線・副都心線とも高頻度で運行
主な乗り換え	副都心線で渋谷・新宿三丁目方面へ直通
周辺環境	石神井川沿いの桜並木、氷川神社、城北中央公園が近い

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

治安の良さと桜並木の景観を楽しみたい人
閑静な住宅街で子育てしたい人
池袋まで短時間でアクセスしたい人

😕 ここは合わないかも

大型商業施設をよく使う人
にぎやかな繁華街での暮らしを求める人
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氷川台駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

氷川台駅周辺の家賃相場は、練馬区の中でも手頃な水準です。単身向けの1Kで9.5万円前後が目安となり、落ち着いた環境の割にコストは抑えめです。

治安の良さと自然環境の割に相場が抑えられており、静かな暮らしを求める層に選ばれています。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	9万円〜10.5万円
1LDK	14万円〜18万円
2LDK	18万円〜23万円
3LDK	21万円〜28万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。

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中古マンションは練馬区の中でも安定した人気を持つエリアです。70㎡クラスで4,700万円前後が目安となり、周辺駅に比べて割安感があります。

治安の良さと自然環境が評価され、資産価値は緩やかに推移すると見込まれます。子育て世帯からの需要も底堅く推移しており、長期的な資産保有を考える層にも支持されています。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約4,400万円〜5,200万円
参考：地価	坪単価約185万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

氷川台駅の周辺には昔ながらの戸建て住宅街が広がっており、土地の流通も比較的見つけやすいエリアです。閑静な区画が多く、根強い人気があります。

練馬区の中でも土地価格が比較的抑えられており、庭付きの戸建てを検討する層にも選ばれています。子育て世帯の長期居住を前提にした需要が中心を占めています。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約165万円〜
中古戸建	約4,000万円〜5,600万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年9月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

氷川台駅は治安が良く落ち着いた住宅街なので、公園までの距離や周辺の静けさを確認しながら物件を選ぶと暮らしやすくなります。大きな買い物は池袋方面へ出る前提で計画しておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

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