築地市場駅の住みやすさは？築地場外市場と銀座徒歩圏を9項目評価【2026年最新】

築地市場駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.1 / 10

一言で言うと、築地市場駅は、卸売市場が豊洲へ移転した今も築地場外市場の活気が残り、銀座へも徒歩圏という中央区らしい利便性の高い街です。買い物・アクセスとも良好ですが、大江戸線のみの単独駅で、乗り換え利便はやや控えめです。

おすすめ：銀座への徒歩アクセスを重視する人・下町の活気ある雰囲気が好きな人　向かない：複数路線を使い分けたい人・静かな住宅街を求める人

もんじろう

築地市場駅はね、卸売市場は豊洲に移っちゃったけど、築地場外市場は今も変わらず賑わっているんだ。銀座まで歩いて行けるし、築地本願寺のそばで散歩するのも気持ちいい街だと思うよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

築地市場駅の改札を出ると、独特な本堂建築で知られる築地本願寺が目に入ります。かつての卸売市場は2018年に豊洲へ移転しましたが、駅名はそのまま残り、隣接する築地場外市場は今も飲食店や鮮魚店で賑わっています。そんな築地市場駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	大江戸線1本で汐留・大門方面へ、銀座へも徒歩圏でアクセス可能。
運賃コスパ	7	初乗り運賃で銀座エリアの利便性を享受でき、コストパフォーマンスは良好。
本数・混雑	6	大江戸線の本数は安定しているが、単独駅のため選択肢はやや限られる。
乗り換え利便	4	大江戸線のみの単独駅で、他社線への乗り換えはできない。
家賃の手頃さ	3	中央区の中心部で、1Kで11万円台と都内でも高めの家賃相場。
買い物・生活利便	7	築地場外市場や国立がん研究センター前の商店街で日常の買い物に困らない。
子育て・教育	5	公園や小学校はあるが、市場エリアとしての性格が強くファミリー層は限定的。
治安・安全	7	朝日新聞東京本社など公的施設も多く、観光客の目もあり比較的落ち着いている。
将来性・再開発	8	築地市場跡地の大規模再開発計画が進行中で、エリア全体の価値上昇が期待される。
総合	6.1	都心アクセスと将来性の高さが光る一方、乗り換え利便が総合点を抑える総合6.1。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも将来性・再開発の8点が目立ちます。築地市場跡地の大規模再開発計画が進行中で、今後の街の変化に期待が集まっています。一方、乗り換え利便は4点にとどまり、大江戸線のみの単独駅である点が課題です。子育て・教育は5点とやや控えめで、市場エリアとしての商業的な性格が数字に表れています。

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築地市場駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

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駅前はどんな感じ？

築地市場駅の周辺は、独特な本堂建築で知られる築地本願寺を中心に、歴史と活気が同居する街です。かつての卸売市場は2018年に豊洲市場へ移転しましたが、駅名は変わらず今も残っています。

もんじろう

築地は市場が移転しても場外市場の活気は変わらないんだ。朝早くから飲食店が開いていて、観光客と地元の人が入り混じる独特の賑わいがずっと続いているんだよ。

隣接する築地場外市場は、卸売市場の移転後も商店街として営業を続けており、鮮魚店や飲食店が今も軒を連ねています。プロの料理人から観光客まで幅広い客層で賑わう、活気ある街並みです。早朝から営業する店も多く、生活のリズムがほかのエリアとは少し違うのも面白いところです。

国立がん研究センターや聖路加国際病院といった医療機関も近く、医療環境は充実しています。区立の小学校や公園も点在し、隅田川に近いエリアには緑地も見られます。

銀座までは徒歩圏内で、買い物や外食の選択肢はさらに広がります。朝日新聞東京本社や新橋演舞場も近く、文化的な施設が集まる立地です。休日には観光客も多く訪れ、平日とはまた違った賑わいを見せるのもこの街の特徴です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

汐留・大門方面へ数分でアクセスでき、銀座へも徒歩圏という立地の良さが築地市場駅の強み。

築地市場駅は都営大江戸線のみが乗り入れる単独駅です。汐留方面へ約2分、大門方面へ約5分と、都心の主要エリアへ短時間でアクセスできます。銀座までは徒歩10分ほどで、電車を使わずに行き来する人も少なくありません。

他社線への直接の乗り換えはできませんが、近隣には東京メトロ日比谷線の築地駅、有楽町線の新富町駅もあり、少し歩けば複数路線を使い分けることも可能です。行き先に応じて最寄り駅を選ぶとよいでしょう。徒歩数分圏内に複数の駅があること自体が、このエリアの利便性の高さを物語っています。

項目	内容
都心まで（目安）	汐留約2分・大門約5分・銀座徒歩約10分
日中の本数	大江戸線が1時間に7〜8本程度と安定
主な乗り換え	他社線への乗り換えなし（大江戸線単独駅、日比谷線築地駅は徒歩圏）
通勤定期（目安）	大門方面 1ヶ月約4,500円（大江戸線）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

銀座への徒歩アクセスを重視する人
築地場外市場の活気ある雰囲気が好きな人
新鮮な食材を扱う飲食店を日常的に利用したい人

😕 ここは合わないかも

複数路線を使い分けて通勤したい人
静かな住宅街を求める人

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築地市場駅の家賃・売買相場

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築地市場駅周辺は中央区の中心部で、家賃相場は都内でも高めの水準です。単身向けの1Kは11万円台が目安で、銀座に近い利便性を考えると比較的リーズナブルともいえます。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	10万円〜14万円
1LDK	16万円〜22万円
2LDK	24万円〜32万円
3LDK	34万円〜48万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

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中古マンションは中央区の中でも人気のエリアで、銀座への近接性から資産価値は安定しています。築地市場跡地の再開発が進めば、さらに価値が高まる可能性もあります。今のうちに購入しておきたいと考える層からの引き合いも見られます。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約9,000万円〜
参考：地価	坪単価約560万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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戸建ての流通は少なく、市場エリアとしての商業的な性格が強い立地です。土地の坪単価も高額で、まとまった敷地の確保は容易ではありません。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約500万円〜
中古戸建	1億2,000万円台〜

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

築地市場駅周辺は場外市場に近い物件ほど朝の活気を感じやすく、早朝の物音が気になる場合は少し離れたエリアも検討するとよいでしょう。内見時は周辺の生活音も確認しておくと安心です。曜日や時間帯によって人通りの多さが変わるため、実際に歩いて雰囲気を確かめるのもおすすめです。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに進めておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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