汐留駅の住みやすさは？超高層タワーマンションとゆりかもめを9項目評価【2026年最新】

汐留駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.3 / 10

一言で言うと、汐留駅は、大江戸線とゆりかもめが使える再開発エリアで、超高層タワーマンションが林立する近未来的な街並みが特徴です。新橋・銀座に近い都心アクセスと浜離宮恩賜庭園の緑を両立していますが、家賃は都内でも最高水準です。

おすすめ：タワーマンションでの都心生活に憧れる人・新橋や銀座に近い立地を求める人　向かない：家賃を抑えたい人・下町的な暮らしを求める人

もんじろう

汐留はね、日本テレビタワーやカレッタ汐留があって、まるで未来都市みたいな街なんだ。大江戸線とゆりかもめの両方が使えるし、浜離宮恩賜庭園がすぐそばにあって、緑もちゃんと楽しめるんだよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

汐留駅の改札を出ると、日本テレビタワーや電通本社ビル、汐留シティセンターといった超高層ビル群「汐留シオサイト」が広がります。かつての貨物駅跡地が再開発され、近未来的な街並みとタワーマンションが林立するエリアです。そんな汐留駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	9	大江戸線・ゆりかもめの2路線が使え、新橋・銀座方面へも徒歩圏。
運賃コスパ	7	ゆりかもめはやや割高だが、大江戸線と使い分ければコストは抑えられる。
本数・混雑	6	大江戸線の本数は安定しているが、ゆりかもめは編成が短くやや混雑する。
乗り換え利便	7	大江戸線とゆりかもめが使え、新橋駅とも地下通路で直結している。
家賃の手頃さ	2	タワーマンションが中心で、1Kでも12万円台と都内最高水準の家賃相場。
買い物・生活利便	7	カレッタ汐留など商業施設が充実し、新橋・銀座エリアへも徒歩でアクセス可能。
子育て・教育	5	オフィス街の性格が強く、住宅は高層マンション中心でファミリー層は限定的。
治安・安全	7	再開発エリアで防犯体制も整い、夜間も比較的落ち着いた雰囲気。
将来性・再開発	7	汐留シオサイトの再開発は既に完了段階にあり、街の価値は安定して高い。
総合	6.3	都心アクセスと治安の良さが光る一方、家賃の高さが総合点を抑える総合6.3。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも都心アクセスの9点が突出しています。大江戸線とゆりかもめが使え、新橋・銀座へも徒歩でアクセスできる立地の強みが評価に直結しました。一方、家賃の手頃さは2点にとどまり、タワーマンション中心の街並みならではの高さがハードルです。子育て・教育も5点とやや控えめで、オフィス街としての色合いが数字に表れています。

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汐留駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

汐留駅の周辺は、日本テレビタワーや電通本社ビル、ソフトバンク本社が入る東京汐留ビルディングなど、超高層ビル群が立ち並ぶ再開発エリアです。カレッタ汐留には展望台やレストランも入り、休日は多くの人で賑わいます。

もんじろう

汐留はね、かつて貨物駅だった場所とは思えないくらい近未来的な街並みなんだ。夜になるとビル群がライトアップされて、都会らしい夜景を楽しめるのも魅力だと思うよ。

浜離宮恩賜庭園が徒歩圏にあり、江戸時代の大名庭園の趣を今に伝える貴重な緑地です。高層ビル群の中に広がる日本庭園という対比も、汐留ならではの魅力といえます。

住宅はタワーマンションが中心で、上層階からは東京湾やレインボーブリッジを望むこともできます。新橋駅とは地下通路で直結しており、飲み屋街の新橋エリアも徒歩圏内です。

オフィス街としての性格が強いため、住宅街としての規模はまだ発展途上です。それでも再開発エリアならではの整った街並みと防犯体制は、暮らしの安心感につながっています。歩道も広く整備されており、ベビーカーや車椅子での移動もしやすい設計になっています。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

大江戸線とゆりかもめが使え、新橋・銀座方面にもお台場方面にも行きやすいのが汐留駅の強み。

汐留駅は都営大江戸線と東京臨海新交通ゆりかもめが使える2路線乗換駅です。大江戸線で大門まで約3分、ゆりかもめでお台場海浜公園まで約12分。新橋駅とも地下通路で直結しており、JR各線・東京メトロ銀座線へも乗り継げます。

ゆりかもめは新交通システムのため運賃はやや割高ですが、レインボーブリッジやお台場方面への眺望を楽しめる路線として人気です。日常の通勤には大江戸線、休日のお出かけにはゆりかもめと使い分けるのがおすすめです。無人運転で先頭車両からの景色を楽しめるのも、ゆりかもめならではの魅力です。

項目	内容
都心まで（目安）	大門約3分・新橋徒歩連絡・お台場海浜公園約12分（ゆりかもめ）
日中の本数	大江戸線が1時間に7〜8本、ゆりかもめは数分間隔で運行
主な乗り換え	ゆりかもめ（同一駅）・JR新橋駅（地下通路で徒歩連絡）
通勤定期（目安）	大門方面 1ヶ月約4,000円（大江戸線）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

タワーマンションでの都心生活に憧れる人
新橋・銀座に近い立地を求める人
再開発エリアの整った街並みが好きな人

😕 ここは合わないかも

家賃をとにかく抑えたい人
下町的な商店街の暮らしを求める人

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汐留駅の家賃・売買相場

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汐留駅周辺はタワーマンションが中心で、家賃相場は都内でも最高水準です。単身向けの1Kでも12万円台後半が目安で、高層階の眺望の良い部屋はさらに高額になります。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	12万円〜16万円
1LDK	19万円〜28万円
2LDK	30万円〜42万円
3LDK	45万円〜70万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

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中古マンションはタワーマンションが中心で、70㎡クラスでは1億円を超える物件も珍しくありません。眺望の良い高層階は特に人気が高く、資産価値も安定しています。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約1億2,000万円〜
参考：地価	坪単価約680万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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戸建ての流通はほぼなく、タワーマンション主体の再開発エリアという性格が強いです。戸建てを希望する場合は、隣接する他エリアを検討する必要があります。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約600万円〜
中古戸建	流通ごく少数

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

汐留駅周辺はタワーマンションが多く、階数や方角によって眺望・価格が大きく変わります。内見の際は日当たりや共用施設もあわせて確認しておくと安心です。管理費・修繕積立金がやや高めになるケースもあるため、月々の総支払額を事前にシミュレーションしておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに進めておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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