千川駅の住みやすさは？池袋2駅で家賃も手頃な豊島区西部を9項目評価【2026年最新】

千川駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.8 / 10

一言で言うと、千川駅は、池袋からわずか2駅という好立地でありながら、家賃相場は手頃な水準にとどまる、豊島区西部の閑静な住宅街です。有楽町線・副都心線で都心アクセスも良好で、コスパの良さが際立ちます。

おすすめ：池袋に近くて家賃を抑えたい人・閑静な住宅街で暮らしたい人　向かない：にぎやかな繁華街を求める人・大型商業施設を頻繁に使いたい人

もんじろう

千川はね、池袋までたった2駅なのに、家賃相場は意外と手頃なんだ。千川通り沿いには昔ながらの商店も並んでいて、生活しやすい街だと思うよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

千川駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる豊島区西部の駅です。池袋から2駅というアクセスの良さと、豊島区の中では家賃が抑えられている点のバランスの良さが魅力です。豊島区で賃料が安い駅の上位にランクインしています。

千川通り沿いには昔ながらの商店やスーパー、ドラッグストアが並び、生活利便も一定水準確保されています。個人商店とチェーン店が共存する街並みも特徴です。そんな千川駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	有楽町線・副都心線で池袋まで約4分、有楽町まで約18分。
運賃コスパ	7	池袋近接ながら家賃は手頃で、コスパの良さが際立つ。
本数・混雑	8	池袋に近い区間で本数も多く、日中も利便性が高い。
乗り換え利便	6	副都心線で渋谷方面へ直通できるが、他路線接続は限定的。
家賃の手頃さ	7	1Kで9.5万円前後と、池袋近接エリアにしては割安な水準。
買い物・生活利便	6	千川通り沿いの商店やスーパーが揃い、日々の生活には困らない。
子育て・教育	6	公立学校や公園は揃うが、教育施設の集積は平均的。
治安・安全	7	学校や公園が多く、閑静な住宅街で治安も落ち着いている。
将来性・再開発	6	大規模な再開発計画は少ないが、生活基盤や商店街は安定している。
総合	6.8	都心近接と家賃の手頃さが光る、豊島区西部の総合6.8。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも都心アクセスと本数・混雑の8点が際立ちます。池袋までわずか4分というアクセスの良さは、通勤・通学の負担を大きく軽減してくれます。

運賃コスパと家賃の手頃さもそれぞれ7点と高水準です。池袋近接という好立地にもかかわらず、家賃相場が豊島区の中でも安めに抑えられているのが千川の強みです。コストパフォーマンス重視の層に選ばれています。

一方、乗り換え利便は6点にとどまります。副都心線で渋谷方面へ出られますが、他路線との接続は限定的で、行き先によっては乗り換えが必要になります。事前にルートを確認しておくと安心です。

子育て・教育は6点です。公立の小中学校や公園は揃いますが、大型の教育施設の集積という点では平均的な水準にとどまります。

将来性・再開発の6点は、大規模な開発計画が少ない一方、池袋近接という立地の強みが安定して評価されている点を反映しています。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

千川駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

千川駅の周辺は、千川通り沿いに商店やスーパー、ドラッグストアが並び、日常の買い物には困らない環境です。池袋近接ながら閑静な住宅街も広がっています。

もんじろう

千川はね、豊島区の中でも賃料が安い駅の上位に入るんだ。池袋2駅なのにこの家賃はお得だと思う。周辺は学校や公園が多くて、治安が良いって声もよく聞くよ。

教育面では豊島区立千早小学校や要小学校、明豊中学校など複数の公立学校が徒歩圏にあり、公園も充実しています。閑静な住宅街で治安も良好です。学校や公園の多さは子育て世帯にとって安心材料です。

千川通りには個人商店やチェーン店が混在し、日常使いの店が揃っています。池袋という都心に近い立地ながら、落ち着いた雰囲気が保たれているのが特徴です。

駅から少し離れると住宅街が広がり、夜間も比較的静かです。都心近接と落ち着きの両立が、この街の暮らしやすさをしっかりと支えています。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

有楽町線・副都心線で池袋方面へ一直線。わずか2駅で池袋に出られる近さと家賃の手頃さの両立が千川の持ち味。

千川駅は東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる駅です。池袋まで約4分、有楽町まで約18分と、都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。有楽町線の中でも特に池袋に近い立地です。

副都心線は新宿三丁目・渋谷方面へも直通しており、都心西側への通勤・通学にも便利です。池袋にほぼ隣接する立地のため、日中の移動も気軽にでき、休日の外出も苦になりません。

日中の本数も安定しており、待ち時間の少なさは日常生活の負担を軽くしてくれます。池袋という大きなターミナルへの近さは大きな強みです。

他路線への乗り換えは池袋や小竹向原が基本となるため、通勤先が有楽町線・副都心線沿線でない場合は、ルートを事前に確認しておきたいところです。

項目	内容
都心まで（目安）	池袋約4分・有楽町約18分（有楽町線）
日中の本数	有楽町線・副都心線とも高頻度で運行
主な乗り換え	副都心線で渋谷・新宿三丁目方面へ直通
周辺環境	千川通り沿いの商店街と閑静な住宅街が共存

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

池袋に近くて家賃を抑えたい人
閑静な住宅街で子育てしたい人
商店街での日常の買い物を重視する人

😕 ここは合わないかも

にぎやかな繁華街での暮らしを求める人
大型商業施設を頻繁に使いたい人
複数路線を自在に使い分けたい人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

千川駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

千川駅周辺の家賃相場は、豊島区の中でも手頃な水準です。単身向けの1Kで9.5万円前後が目安となり、池袋近接エリアとしては割安感があります。

池袋2駅という好立地の割に相場が抑えられており、豊島区で賃料が安い駅の上位にランクインしています。単身者の一人暮らしはもちろん、二人暮らしにも人気の高いエリアです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	9万円〜10.5万円
1LDK	14万円〜18万円
2LDK	18万円〜24万円
3LDK	22万円〜29万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

中古マンションは池袋近接という立地の割に手が届きやすい価格帯です。70㎡クラスで5,000万円前後が目安となり、都心近接エリアとしては割安感があります。単身用のコンパクトマンションも人気です。

都心近接と家賃の手頃さのバランスが評価され、資産価値は緩やかに推移すると見込まれます。単身層からの需要も底堅く推移しており、投資目的の購入も一定数見られます。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約4,600万円〜5,500万円
参考：地価	坪単価約210万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

千川駅の周辺には戸建て住宅街も広がっていますが、池袋近接という立地から土地の流通はやや限られる傾向にあります。

豊島区の中でも比較的土地価格が抑えられているエリアで、庭付きの戸建てを検討する層にも一定の需要があります。長期居住を前提にした購入層が中心です。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約195万円〜
中古戸建	約4,800万円〜6,300万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年9月時点）。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

千川駅は池袋近接ながら家賃を抑えられる立地なので、通勤ルートと予算のバランスを重視する人におすすめです。千川通り沿いか閑静な住宅街かで生活感が変わるため、内見時に周辺を歩いてみるのが良いでしょう。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー