要町駅の住みやすさは？池袋1駅とえびす通り商店街を9項目評価【2026年最新】

要町駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.8 / 10

一言で言うと、要町駅は、池袋までわずか1駅という好立地でありながら、えびす通り商店街に代表される人情味あふれる下町の雰囲気を持つ、豊島区の住宅街です。

おすすめ：池袋に近くて商店街のある暮らしを求める人・下町らしい人情味を求める人　向かない：大型チェーン店を頻繁に使いたい人・にぎやかな繁華街を求める人

もんじろう

要町はね、池袋までたったの1駅なのに、えびす通り商店街には昔ながらの八百屋や飲食店が並んでいるんだ。都会と下町、両方の顔を持つ街だと思うよ。

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9項目を10段階で本音評価

要町駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる豊島区の駅です。池袋まで1駅という抜群のアクセスの良さと、住宅街としての落ち着きをしっかり両立しています。都会と下町、両方の顔を持つ駅といえるでしょう。

駅から北へ伸びるえびす通り商店街には、狭く曲がりくねった道に個人商店が軒を連ね、人情味のある下町らしい雰囲気が漂います。飲食店や薬局、八百屋など個人経営の店が多いのも特徴です。そんな要町駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	有楽町線・副都心線で池袋まで約2分、有楽町まで約16分。
運賃コスパ	7	池袋1駅という好立地ながら、家賃は比較的手頃な水準。
本数・混雑	8	池袋にごく近い区間で本数が多く、利便性が高い。
乗り換え利便	6	副都心線で渋谷方面へ直通できるが、他路線接続は限定的。
家賃の手頃さ	6	1Kで9.5万円前後と、池袋近接エリアにしては標準的で妥当な水準。
買い物・生活利便	7	えびす通り商店街や個人店が多く、日常の買い物にはとても便利。
子育て・教育	6	立教大学のキャンパスも近く、活気ある学生街としての一面も持つ。
治安・安全	7	人情味のある商店街と閑静な住宅街で、治安は総じて落ち着いている。
将来性・再開発	6	大規模な再開発計画は少ないが、生活基盤は安定している。
総合	6.8	池袋近接と商店街の人情味が光る、豊島区の総合6.8。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも都心アクセスと本数・混雑の8点が際立ちます。池袋までわずか2分というアクセスの良さは、都内でも屈指の近さです。徒歩でも十分に移動できる距離感といえます。

買い物・生活利便は7点と高評価です。えびす通り商店街には個人経営の飲食店や八百屋、薬局が並び、日常の買い物には困りません。学生街ならではの安価な飲食店も豊富です。

一方、子育て・教育は6点にとどまります。立教大学のキャンパスが近く学生街の一面もあり、ファミリー向けの教育施設集積という点では平均的です。単身層の割合が比較的高い街並みです。

家賃の手頃さも6点です。池袋1駅という好立地の割に相場は標準的で、隣接する千川ほどの割安感はありません。

将来性・再開発の6点は、大規模な開発計画が少ない一方、池袋近接という立地の強みが安定して評価されている点を反映しています。

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要町駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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駅前はどんな感じ？

要町駅の周辺は、駅から北へ伸びるえびす通り商店街を中心に、個人経営の飲食店や薬局、八百屋が並ぶ下町らしい雰囲気が漂います。大通りから一本入ると閑静な住宅街が広がります。

もんじろう

要町はね、えびす通り商店街が狭くて曲がりくねっているんだけど、それがまた味があっていいんだ。立教大学が近いから学生も多くて、飲食店は安くてボリュームがあるお店が多いよ。

教育の面では豊島区立の小中学校が周辺に点在し、立教大学のキャンパスも近いため、若い世代の人口も多いエリアです。チェーン店は少なく、個人店が中心の街並みです。学生向けの安価な飲食店が充実しているのも特徴です。

閑静な住宅街と商店街が近接している構成で、治安も比較的良好です。豊島区の中では池袋のベッドタウンとして知られています。

夜も個人店の明かりが灯り、人通りが完全に途絶えることは少ない街並みです。下町らしい賑わいと落ち着きのバランスが、要町らしさを形づくっています。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

有楽町線・副都心線で池袋方面へ一直線。わずか1駅で池袋に出られる圧倒的な近さが要町の最大の持ち味。

要町駅は東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる駅です。池袋まで約2分、有楽町まで約16分と、都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。有楽町線の中でも屈指の池袋近接駅で、通勤・通学の負担がとても少なくて済みます。

副都心線は新宿三丁目・渋谷方面へも直通しており、都心西側への通勤・通学にも便利です。池袋までのアクセスは有楽町線内でも屈指の近さで、通勤の負担を大きく減らしてくれます。

日中の本数も安定しており、待ち時間の少なさは日常生活の負担を軽くしてくれます。池袋という巨大ターミナルが徒歩圏という感覚に近い立地です。

他路線への乗り換えは池袋や小竹向原が基本となるため、通勤先が有楽町線・副都心線沿線でない場合はルートを事前に確認しておくと安心です。

項目	内容
都心まで（目安）	池袋約2分・有楽町約16分（有楽町線）
日中の本数	有楽町線・副都心線とも高頻度で運行
主な乗り換え	副都心線で渋谷・新宿三丁目方面へ直通
周辺環境	えびす通り商店街と閑静な住宅街が共存

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

池袋に近くて商店街のある暮らしを求める人
下町らしい人情味を求める人
安くてボリュームのある飲食店を利用したい人

😕 ここは合わないかも

大型チェーン店を頻繁に使いたい人
にぎやかな繁華街での暮らしを求める人
複数路線を自在に使い分けたい人

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要町駅の家賃・売買相場

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要町駅周辺の家賃相場は、池袋1駅という好立地を反映してやや高めの水準です。単身向けの1Kで9.5万円前後が目安となり、隣接する千川よりも少し高めの水準です。

立教大学が近いため学生向けの物件も多く、ワンルーム・1Kの供給量は比較的豊富です。単身者にとって選択肢の多さは大きなメリットになります。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	9万円〜10.5万円
1LDK	14万円〜18万円
2LDK	18万円〜24万円
3LDK	22万円〜29万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。

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中古マンションは、池袋近接という強みから安定した人気を持つエリアです。70㎡クラスで5,100万円前後が目安となり、都心近接エリアとしては比較的手が届きやすい水準です。

池袋への近さが評価され、資産価値は比較的底堅く推移すると見込まれます。単身層からの需要も高く、賃貸投資の対象としても広く注目されています。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約4,700万円〜5,600万円
参考：地価	坪単価約215万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

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要町駅の周辺には戸建て住宅街も一部残っていますが、池袋近接という立地から土地の流通はやや限られている状況です。

閑静な区画を探す場合は、少し離れた住宅街まで範囲を広げて検討するのが現実的です。千川や氷川台方面まで足を延ばして探す人も一定数見られます。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約200万円〜
中古戸建	約4,900万円〜6,400万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年9月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

要町駅は池袋1駅という好立地なので、商店街に近い物件か閑静な住宅街かで生活感が大きく変わります。えびす通り商店街の雰囲気を内見時に体感しておくのがおすすめで、時間帯によって表情が変わる点も見ておくとよいでしょう。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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