駒沢大学駅の住みやすさは？駒沢公園と新駅ビルを9項目評価【2026年最新】

駒沢大学駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.9 / 10

一言で言うと、駒沢大学駅は、渋谷まで直通7〜8分・大手町まで乗り換えなし23分という足の速さに、駒沢オリンピック公園という巨大な庭がついてくる駅なんだ。急行が停まらないぶん家賃は三軒茶屋より落ち着いていて、体を動かす暮らしがしたい人には相当おいしい駅だよ。

おすすめ：公園を日常づかいしたい人・子育て世代のファミリー　向かない：朝の混雑を避けたい人・複数路線を使い分けたい人

もんじろう

駒沢大学駅は、駅名の由来になった駒澤大学が今も駅のすぐそばにあるんだ。名前だけ残っている駅も多いなかで、ちゃんと学生の姿がある街というのがぼくは好きなんだよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

朝の駒沢大学駅は、地下のホームに電車が着くたび、すでに人でいっぱいの車内へ乗り込む通勤客の列ができます。地上に出れば国道246号を車が流れ、自由通り側にはランニングウェア姿で駒沢オリンピック公園へ向かう人が行き交います。通勤の街と運動の街が同じ改札から始まる駅です。

2025年には駅そのものが東急のリニューアルを終え、駅前には新しい商業施設も開業しました。街として一段階アップデートされたタイミングの駒沢大学駅を、9項目から採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	渋谷まで各停7〜8分、大手町へも半蔵門線直通で乗り換えなし約23分。
運賃コスパ	8	渋谷までわずか3駅。短い距離で都心に出られる分、運賃の負担は軽い。
本数・混雑	6	急行は通過し準急・各停で毎時9本前後。朝の渋谷方面は着いた時点で満員。
乗り換え利便	5	使えるのは田園都市線1本のみ。運転見合わせ時の代替が弱いのが泣きどころ。
家賃の手頃さ	4	1K11.3万円・2LDK30.6万円。都心近接の世田谷相場で、安さは望めない。
買い物・生活利便	7	2025年11月開業のKOMAZAWA Park Quarterに西友・オオゼキも加わり日常は完結。
子育て・教育	9	駒沢オリンピック公園が徒歩圏。二次救急の駒沢病院と区立小中もそろう。
治安・安全	8	繁華街がなく街灯も多い住宅街。弱点は自転車盗が多めなこと。
将来性・再開発	7	駅リニューアルと駅前商業施設が2025年に完成。地価も2026年公示で+9.11%。
総合	6.9	公園という圧倒的な資産と都心近接がそろう一方、路線1本の弱さと家賃の高さが点を削る総合6.9。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

駒沢大学駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

駅前は国道246号と自由通りが交わる交差点が中心で、範囲としてはコンパクトです。2025年11月11日、駅徒歩1分にKOMAZAWA Park Quarter（駒沢パーククォーター）が開業し、駅前の表情が一気に新しくなりました。

地下1階から地上4階まで17店舗が入るアウトモール型で、スターバックスや成城石井、カルディコーヒーファーム、叙々苑などが顔をそろえます。まとめ買いは西友駒沢店やオオゼキ野沢店が担当です。

もんじろう

駅の西口に建った木造4階建ての駅ビルも見どころなんだ。東急のリニューアルで木をたっぷり使っていて、地下から上がってきたときの空気がやわらかいんだよ。

そしてこの駅の最大の武器が駒沢オリンピック公園です。1周2,140mのジョギングコース、ドッグラン、陸上競技場や体育館までそろい、休日の使い道に困りません。

医療は駅徒歩2分の駒沢病院が二次救急で24時間対応。学校は世田谷区立駒沢小学校・中丸小学校・駒沢中学校が学区で、駅前には駒澤大学の学生向けの安い飲食店も並びます。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

渋谷から先は半蔵門線にそのまま乗り入れるため、表参道・永田町・大手町まで座席を移らずに行けるのが強み。

駒沢大学駅は渋谷から3駅目で、各駅停車でも約7〜8分。ここから半蔵門線へそのまま直通するので、大手町まで乗り換えなしで約23分という数字が出ます。表参道・青山一丁目・永田町といった都心のオフィス街も一本です。

一方で泣きどころが停車種別です。急行は通過し、停まるのは準急と各駅停車。日中の本数は毎時9本前後、およそ6〜7分に1本のペースで、待ち時間そのものはさほど気になりません。

混雑については、路線の最混雑区間である池尻大橋→渋谷で2024年度の混雑率133%（国土交通省調査）。コロナ前の182%からは大きく緩和しましたが、駒沢大学は渋谷寄りなので、朝は着いた時点で車内が埋まっている前提で考えたいところです。

項目	内容
都心まで（目安）	渋谷約7〜8分・大手町約23分（乗り換えなし）
日中の本数	準急＋各駅停車で毎時9本前後（約6〜7分に1本）
停車する種別	準急・各駅停車（急行は通過）
主な乗り換え	東京メトロ半蔵門線と相互直通。乗り換えるなら渋谷・三軒茶屋

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

駒沢オリンピック公園を日常づかいしたい人
渋谷・大手町へ乗り換えなしで通勤したい人
繁華街のない落ち着いた住宅街を選びたいファミリー
犬を飼っていてドッグランを使いたい人

😕 ここは合わないかも

朝のラッシュを避けたい人
複数路線を使い分けたい人
家賃をとにかく抑えたい人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

駒沢大学駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

単身向けは1Kで11.3万円が目安。三軒茶屋や二子玉川ほどではないものの、世田谷区の人気エリアらしい水準です。ファミリー向けは2LDKで30万円台に届きます。

ただし駒沢大学は駅から歩ける範囲が広く、上馬・野沢・駒沢の各方面へ少し歩けば、同じ家賃でも部屋の広さが変わってきます。徒歩10分まで許容できるかどうかで選択肢の数が大きく変わるのがこの駅の特徴です。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム	10.3万円
1K	11.3万円
1DK	14.4万円
1LDK	21.9万円
2LDK	30.6万円
3LDK	39.9万円

※Yahoo!不動産「駒沢大学駅の家賃相場」より（2026年8月時点）。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

中古マンションは70㎡換算で約8,628万円、坪単価は約407.5万円（2025年11月時点）。前年比では+27.14%と、田園都市線のなかでも上昇が目立つエリアになっています。

駒沢公園に近い駒沢・上馬エリアは供給が限られており、「公園徒歩圏」という価値が価格にはっきり乗っているのが実情です。予算を優先するなら、環七の外側や野沢方面まで検討範囲を広げると現実味が出ます。

種別	相場の目安
中古マンション（70㎡目安）	約8,628万円
参考：坪単価	約407.5万円（前年比+27.14%）

※マンションレビュー調べ（2025年11月時点）。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

公示地価は坪単価およそ325万円（2026年・前年比+9.11%）。中古一戸建ては駅徒歩10分圏で8,000万〜1億3,000万円台が中心価格帯です。

注目したいのは、三軒茶屋や二子玉川より土地の単価が下がるぶん、同じ予算でも敷地に余裕を取りやすい点。庭や駐車場を確保したいファミリーにとっては、田園都市線のなかでも現実的な戸建て候補地と言えます。

種別	相場の目安
土地（公示地価・坪単価）	約325万円（2026年・前年比+9.11%）
中古戸建（徒歩10分圏）	8,000万〜1億3,000万円台

※土地代データ調べ（2026年公示地価）。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

駒沢大学は公園徒歩圏の物件から先に決まっていく傾向があるので、内見のスケジュールは早めに押さえておきたいところです。ネット回線や電気・ガス・水道の手配も、引っ越し前から並行して進めておくと入居初日から困りません。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー