池尻大橋駅の住みやすさは？渋谷1駅・家賃相場・治安を9項目評価【2026年最新】

池尻大橋駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.7 / 10

一言で言うと、池尻大橋は渋谷まで1駅・大手町まで乗り換えなし約18分という立地を、1K12.5万円という家賃で買う駅なんだ。通勤時間を極限まで削りたい人には最強クラス、でも予算重視なら手が出ない。そういうハッキリした駅だよ。

おすすめ：渋谷・大手町へ最短で通いたい人・職住近接を優先する共働き　向かない：家賃を抑えたい人・急行停車駅の本数がほしい人

もんじろう

池尻大橋って、渋谷から1駅なのに駅前を歩くと拍子抜けするくらい静かなんだ。ぼくは「渋谷徒歩圏の住宅街」という言い方がいちばんしっくりくると思ってるよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

朝の池尻大橋駅は、ホームに滑り込んでくる渋谷行きがすでにほぼ満員という光景から一日が始まります。改札を出れば頭上を国道246号と首都高速3号線が走り、その上に大橋ジャンクションと一体化したクロスエアタワーがそびえます。

一方で線路の南側に入ると低層の住宅が並び、渋谷の隣とは思えない静けさが広がります。この落差こそが池尻大橋という駅の正体です。アクセスと家賃、その両極を9項目で採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	9	渋谷まで1駅、大手町まで半蔵門線直通で乗り換えなし約18分。
運賃コスパ	9	渋谷は初乗り運賃圏。定期代も都心通勤としては軽い部類。
本数・混雑	6	急行が通過するため日中は毎時9本前後。朝は満員の電車に乗り込む形。
乗り換え利便	6	乗り入れは田園都市線のみ。直通の強さで補うタイプ。
家賃の手頃さ	3	1Kで12.5万円。田園都市線の都内区間では最も高い水準。
買い物・生活利便	7	成城石井・ライフ・オオゼキ・業務スーパーが徒歩圏にそろう。
子育て・教育	7	東山小・池尻小に加え、東邦大学医療センター大橋病院が駅至近。
治安・安全	7	繁華街要素が薄く落ち着いた住宅地。幹線道路沿いは夜間注意。
将来性・再開発	6	駅前の再開発は2013年に完了済み。地価は2026年公示で前年比+13.0%。
総合	6.7	アクセスは満点級、家賃は最低クラス。この振れ幅がそのまま総合6.7に表れています。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

池尻大橋駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

駅前は国道246号と首都高が頭上を走る都市的な景色で、北側にはクロスエアタワーが街のランドマークとして立ち上がります。目黒区立大橋図書館などの公共施設も入っています。

南側の池尻・東山方面へ歩くと、低層住宅の静かな生活圏に変わります。成城石井池尻大橋店は駅徒歩2分、ライフ目黒大橋店やオオゼキ池尻店も徒歩7分圏です。

もんじろう

池尻大橋駅は目黒区大橋と世田谷区池尻にまたがってるんだ。駅舎の住所は世田谷区池尻3丁目、西側の改札から大橋JCT側は目黒区大橋。住む場所で役所が変わるから、そこは先に確認しておくといいよ。

教育・医療面では、目黒区立東山小学校が駅から約485m、世田谷区立池尻小学校が約702m。駅至近の東邦大学医療センター大橋病院は救急にも対応します。

公園は大橋JCTのループ上部に広がる目黒天空庭園が名物で、約7,000㎡の日本初のJCT一体型公園。世田谷公園や東山公園も徒歩・自転車圏です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

渋谷はわずか1駅。そのまま半蔵門線に直通するので、表参道・永田町・大手町まで座席を移らずに行けるのが池尻大橋の武器です。

池尻大橋駅の最大の強みは、渋谷まで1駅という距離です。乗車時間は2〜3分、電車が来なければ歩いても着いてしまう距離感で、終電を逃したときの保険としても効きます。

さらに田園都市線はそのまま東京メトロ半蔵門線に直通するため、表参道・永田町・九段下・大手町まで乗り換えなし。大手町まで約18分という数字は、都内の住宅地としてもかなり上位です。

一方で弱点もはっきりしています。池尻大橋は急行が通過する駅で、停まるのは準急と各駅停車のみ。日中の本数は毎時9本前後、およそ6〜7分に1本という体感になります。

混雑面も正直に書いておきます。田園都市線の最混雑区間はまさに池尻大橋→渋谷で、国土交通省の2024年度実績では混雑率133%。東京圏平均139%は下回るものの、渋谷の1駅手前なので朝は「すでに満員の電車へ乗り込む」形になります。

ただし2026年のダイヤ改正では、平日夕ラッシュ下りなどの一部急行が準急へ格下げされました。結果として池尻大橋に停まる本数はむしろ増えており、通過駅としての不利は少しずつ和らいでいます。

項目	内容
都心まで（目安）	渋谷約3分・大手町約18分（乗り換えなし）
日中の本数	準急＋各駅停車で毎時9本前後（急行は通過）
主な乗り換え	東急田園都市線のみ。渋谷で山手線・埼京線・副都心線などに接続
通勤定期（目安）	渋谷方面 1ヶ月約4,500円・大手町方面約12,000円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

渋谷・大手町へ最短時間で通いたい人
家賃より通勤時間を優先する共働き世帯
繁華街の喧騒は避けつつ、都心至近に住みたい人

😕 ここは合わないかも

家賃を抑えたい単身者
急行停車駅の本数と着席機会がほしい人
幹線道路の騒音や坂道が気になる人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

池尻大橋駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

池尻大橋の家賃は、田園都市線の都内区間では最も高い水準です。1Kで12.5万円というのは、渋谷まで1駅という立地をそのまま値段にした結果と考えるのが自然です。

単身でこの駅を選ぶなら、駅徒歩10分超や築年数で条件を落として予算を合わせる形になります。逆に1LDK以上のファミリー帯は、隣の三軒茶屋と比べても差が大きく開きます。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	12.5万円〜12.6万円
1LDK	24.6万円
2LDK	35.5万円
3LDK	47.8万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

中古マンションは70㎡換算で約1億200万〜1億2000万円が目安。坪単価は484万〜568万円で、渋谷区・目黒区の人気エリアと肩を並べる価格帯に入っています。

注目したいのは上昇のスピードで、前年比では+19〜28%という数字が出ています。買う側にはつらい相場ですが、資産性という観点では底堅いエリアと言えます。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約1億200万〜1億2000万円
参考：坪単価	約484万〜568万円

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

戸建ての供給はもともと少なく、出てくる物件も価格の幅が非常に大きいのが特徴です。建物100㎡目安の中古一戸建てで約1億2000万円が目安になります。

実際の売り出しを見ると、2SLDK・建物87㎡の9,500万円台から、4LDK・建物196㎡で5億円超まで並びます。土地の公示地価は坪約409万円、前年比+13.0%と上昇が続いています。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約409万円（2026年公示地価・前年比+13.0%）
中古戸建（建物100㎡目安）	約1億2000万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

池尻大橋は供給戸数が限られる一方で希望者が多く、条件の良い部屋は内見の予約が取れないうちに決まってしまうことも珍しくありません。物件探しは早めに動き出すのが正解です。

また、駅の東側は目黒区、南側は世田谷区と行政区が分かれます。ゴミ出しのルールや子育て支援の制度が変わるので、契約前に住所の区を必ず確認しておきましょう。回線や電気・水道の手配も引っ越し前から進めておくとスムーズです。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー