西早稲田駅の住みやすさは？早大理工直結と戸山公園を9項目評価【2026年最新】

西早稲田駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、西早稲田駅は、早稲田大学の西早稲田キャンパスに直結し、戸山公園の緑が広がる文教エリアの駅です。池袋・新宿三丁目へはどちらも約4分。1Kの家賃相場は12.1万円です。

おすすめ：池袋と新宿の両方に近い場所に住みたい人・公園の近くで子育てしたい人　向かない：家賃を抑えたい人・駅で他の路線に乗り換えたい人

もんじろう

西早稲田はね、早稲田大学の理工のキャンパスに駅が直結してるんだ。池袋にも新宿三丁目にも4分で行けるよ。戸山公園の箱根山っていう小さな山もあって、緑が多いのもいいところだね。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

西早稲田駅は新宿区戸山にある、東京メトロ副都心線の地下駅です。2008年6月の副都心線開業と同時に開業しました。出入口は明治通りの両側にあります。

早稲田大学の西早稲田キャンパス、戸山公園、学習院女子大学などに囲まれた文教エリアです。そんな西早稲田駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	9	池袋・新宿三丁目まで約4分。渋谷へも約11分。
運賃コスパ	8	新宿三丁目までIC178円。定期は1か月6,800円。
本数・混雑	7	平日12時台は各方向とも毎時10本（各停）。
乗り換え利便	4	乗り入れは副都心線のみ。高田馬場は約670m。
家賃の手頃さ	5	1Kで12.1万円。
買い物・生活利便	6	Santokuは深夜1時まで営業。
子育て・教育	8	新宿区は待機児童0人。戸山公園と学校が近い。
治安・安全	6	新宿区は人口あたりの件数が都の平均を大きく上回る。
将来性・再開発	6	駅前のまちづくりは検討中で、事業は決まっていない。
総合	6.6	池袋と新宿の近さと文教の環境が光る、総合6.6の駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目のなかで最も高いのは、都心アクセスの9点です。池袋へも新宿三丁目へも約4分、渋谷へも約11分で、乗り換えなしで着きます。

子育て・教育は8点です。新宿区の待機児童は令和8年4月1日時点で0人でした。都立戸山公園が徒歩6〜8分、区立西早稲田中学校が徒歩2分と、緑と学校が身近にあります。

運賃コスパは8点です。新宿三丁目まではIC運賃178円、通勤定期は1か月6,800円です。

本数・混雑は7点です。停まるのは各駅停車だけで、平日12時台は各方向とも毎時10本でした。

治安・安全は6点です。新宿区の刑法犯認知件数は令和7年に6,977件、人口千人あたり19.34件で、東京都全体の6.97件を大きく上回ります。

ただし新宿区の数字には歌舞伎町などの繁華街の分が含まれています。駅の周りは大学や公園、住宅地が中心のエリアです。

買い物・生活利便は6点です。スーパーのSantoku 西早稲田店が深夜1時まで開いていますが、大型の商業施設はありません。

将来性・再開発も6点です。駅前ではまちづくりの協議が続いていますが、事業はまだ決まっていません。

乗り換え利便は4点、家賃の手頃さは5点です。乗り入れは副都心線だけで、1Kの相場は12.1万円です。

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西早稲田駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

西早稲田駅の出入口は明治通りの両側にあり、そのうちのひとつは早稲田大学の西早稲田キャンパスに直結しています。平日は学生の姿が多い駅です。

もんじろう

西早稲田の駅から高田馬場の駅までは、歩いて10分くらいなんだ。JRや東西線、西武線に乗りたいときは、高田馬場まで歩くのもありだよ。

駅の東側には都立戸山公園が広がっています。公園の中には標高44.6mの箱根山があり、散歩やジョギングに使われています。

スーパーはSantoku 西早稲田店があり、朝9時30分から深夜1時まで開いています（日曜と祝日は営業時間が変わります）。

駅のすぐそばには都立戸山高校や学習院女子大学があり、区立西早稲田中学校は駅から徒歩2分です。通う学校は住所で決まるため、新宿区の通学区域で確認してください。

大きな病院は、国立国際医療センターが若松河田駅や早稲田駅の方面にあります。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

副都心線で新宿三丁目まで約4分。池袋へも約4分、渋谷へは約11分です。

西早稲田駅から新宿三丁目までは、副都心線で約4分です。反対方向の池袋へも約4分で、渋谷へは約11分で着きます。いずれも乗り換えなしです。

停まるのは各駅停車だけで、平日12時台は各方向とも毎時10本でした。急行や通勤急行は通過します。

副都心線は東武東上線・西武池袋線・東急東横線・みなとみらい線と直通運転をしていて、横浜方面へも1本で行けます。

乗り入れている路線は副都心線だけです。JR山手線や東西線、西武新宿線を使うときは、約670m離れた高田馬場駅まで歩くことになります。

大手町方面へは、乗り換え1回で約29分が目安です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿三丁目約4分／池袋約4分／渋谷約11分（乗り換えなし）
日中の本数	平日12時台は各方向とも毎時10本（各停のみ）
主な乗り換え	なし（高田馬場駅は約670m）
直通運転	東武東上線・西武池袋線・東急東横線・みなとみらい線
通勤定期	新宿三丁目まで 1か月6,800円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

池袋と新宿の両方に近い場所に住みたい人
公園の近くで子育てしたい人
早稲田大学に通う人や教職員

😕 ここは合わないかも

家賃を抑えたい人
駅で他の路線に乗り換えたい人
大型の商業施設を駅前に求める人

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西早稲田駅の家賃・売買相場

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西早稲田駅の家賃相場は、ワンルーム9.9万円、1K12.1万円、1LDK21.1万円、2LDK29.5万円です。Yahoo!不動産には1,211件の賃貸が掲載されています。

ワンルームは9.9万円で、学生向けの部屋も多いエリアです。2LDKは29.5万円と、広い部屋ほど家賃が上がります。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム	9.9万円（掲載217件）
1K	12.1万円（掲載367件）
1LDK	21.1万円（掲載237件）
2LDK	29.5万円（掲載181件）
3LDK	40.2万円（掲載45件）

※出典：Yahoo!不動産「西早稲田駅の家賃相場」（2026年9月時点）。

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西早稲田駅の周辺は、大学や公園のあいだにマンションが建つエリアです。池袋と新宿の両方に近い立地から、分譲マンションの価格帯は高めです。

駅前では、都営住宅の建て替えとあわせたまちづくりが話し合われています。購入を考えるなら、今後の計画の進み具合も見ておきたいところです。

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駅の周辺は大学や公園、集合住宅が大きな面積を占めていて、戸建て用の土地が出ることは多くありません。

戸建てを考えるなら、副都心線の沿線全体に範囲を広げて探すのがおすすめです。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

西早稲田駅で部屋を探すときは、物件が明治通りのどちら側にあるかを確かめておきましょう。出入口が通りの両側に分かれています。

新宿区は神田川・妙正寺川の洪水ハザードマップを公開しています。入居前に住所の想定を一度見ておくと安心です。

回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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