町屋駅の住みやすさは？3路線と下町の家賃を9項目評価【2026年最新】

町屋駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：7.2 / 10

一言で言うと、町屋駅は、千代田線・京成本線・都電荒川線の3路線が使え、大手町まで乗り換えなしで約12分の駅です。1Kの家賃相場は9.2万円と、都心寄りの駅より大きく下がります。荒川が氾濫した場合の浸水想定は確認が必要です。

おすすめ：家賃を抑えつつ大手町方面へ通いたい人・駅前で買い物を済ませたい人　向かない：水害のリスクを避けたい人・新しい再開発の街に住みたい人

もんじろう

町屋はね、千代田線と京成線と都電の3つが使える駅なんだ。大手町まで12分で、家賃は都心よりずっと手頃だよ。ただ荒川の浸水想定は、住む前に必ず見ておいてほしいな。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

町屋駅は荒川区にある、東京メトロ千代田線の地下駅です。1969年に開業し、ホームが上下2層に分かれた造りで、駅前のマークスタワーに直結しています。

京成本線と都電荒川線（東京さくらトラム）にも乗り換えられる、荒川区の中心的な駅のひとつです。そんな町屋駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	大手町まで乗り換えなしで約12分。
運賃コスパ	8	大手町までIC209円。定期は1か月7,830円。
本数・混雑	8	平日12時台は各方向とも毎時12本。
乗り換え利便	8	京成本線と都電荒川線に乗り換えられる。
家賃の手頃さ	7	1Kで9.2万円。都心寄りの駅より大きく下がる。
買い物・生活利便	8	駅直結ビルに赤札堂。商店街が4つある。
子育て・教育	6	荒川区の待機児童は14人。荒川自然公園が近い。
治安・安全	7	荒川区は人口あたりの件数が都の平均を下回る。
将来性・再開発	5	駅前の再開発は完了済み。新規の計画は確認できていない。
総合	7.2	アクセス・家賃・買い物がそろってバランスのよい、総合7.2の駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

町屋駅は、都心アクセス・運賃コスパ・本数・乗り換え利便・買い物の5項目が8点でそろう、バランスのよさが特徴です。

都心アクセスは、大手町まで千代田線で乗り換えなしの約12分です。IC運賃は209円、定期は1か月7,830円になります。

乗り換え利便の8点は、京成本線と都電荒川線に乗り換えられる点を評価しました。京成線で日暮里や上野、都電で王子や早稲田方面にも行けます。

買い物・生活利便も8点です。駅直結のマークスタワーに赤札堂町屋店が入り、朝10時から夜10時まで開いています。駅の周辺には商店街が4つあります。

家賃の手頃さは7点です。1Kの相場は9.2万円、1LDKは14.9万円で、同じ千代田線の千駄木と比べて1Kで1.7万円ほど下がります。

治安・安全は7点です。荒川区の刑法犯認知件数は令和7年に1,451件、人口千人あたり6.40件で、東京都全体の6.97件を少し下回ります。

子育て・教育は6点です。荒川区の待機児童は令和8年4月1日時点で14人でした。区内最大級の荒川自然公園が近くにあります。

将来性・再開発は5点です。駅前の再開発は2006年のマークスタワーなどですでに完了していて、新しく決まった計画は確認できませんでした。

なお点数には入れていませんが、荒川区は荒川が氾濫した場合にほぼ全域が浸水する想定になっています。ハザードマップの確認は欠かせません。

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町屋駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

町屋駅の地上には、千代田線の出入口、京成本線の高架、都電荒川線の停留場が集まっています。駅前には再開発で建ったビルが並び、その周りに下町の商店街が広がります。

もんじろう

都電荒川線はね、東京さくらトラムって愛称でも呼ばれてるんだ。町屋は千代田線・京成線・都電の3つがぎゅっと集まってるから、行き先で使い分けられるよ。

スーパーは赤札堂町屋店が、駅直結のマークスタワーの1階と2階に入っています。エレベーターの出口からすぐで、雨の日の買い物にも困りません。

商店街は、町屋駅前銀座、駅前東口、センターまちや、町屋銀座商和会の4つがあります。総菜や日用品は駅の周りでひととおりそろいます。

荒川自然公園は広さ約6万㎡の、区内でも最大級の公園です。文化施設のムーブ町屋も駅前にあります。

近くの学校は第四峡田小学校、第五峡田小学校、第五中学校、原中学校などです。通う学校は住所で決まるため、荒川区の通学区域で確認してください。

駅前にはクリニックモールがあります。一方、急性期の総合病院は歩ける範囲では確認できなかったので、大きな病院への行き方は調べておくと安心です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

千代田線で大手町まで乗り換えなし約12分。京成本線・都電荒川線にも乗り換えられます。

町屋駅から大手町までは、千代田線で乗り換えなしの約12分です。隣の西日暮里ではJR山手線・京浜東北線に乗り換えられます。

新宿へは乗り換え1回で約28分、東京駅へは西日暮里でJR京浜東北線に乗り換えて約24分が目安です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。

平日12時台の本数は、代々木上原方面・綾瀬方面とも毎時12本でした。1駅先の北千住でも多くの路線に乗り換えられます。

京成本線を使えば、日暮里や京成上野、反対方向では成田空港方面へ向かえます。都電荒川線は王子や大塚、早稲田方面への足になります。

3つの路線が同じ場所に集まっているので、行き先に合わせて使い分けられます。通勤だけでなく、休日の移動にも便利な駅です。

項目	内容
都心まで（目安）	大手町約12分（乗り換えなし・IC209円）／新宿約28分／東京約24分
日中の本数	平日12時台は各方向とも毎時12本
主な乗り換え	京成本線・都電荒川線（東京さくらトラム）
直通運転	小田急線・JR常磐線各駅停車へ直通する列車あり
通勤定期	大手町まで 1か月7,830円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

家賃を抑えつつ大手町方面へ通いたい人
駅前で買い物を済ませたい人
複数の路線を使い分けたい人

😕 ここは合わないかも

水害のリスクを避けたい人
新しい再開発の街に住みたい人
大きな総合病院の近くに住みたい人

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町屋駅の家賃・売買相場

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町屋駅の家賃相場は、ワンルーム8.4万円、1K9.2万円、1LDK14.9万円、2LDK21.6万円です。Yahoo!不動産には1,400件の賃貸が掲載されています。

2LDKは21.6万円で、文京区の千駄木や根津より5万円以上低くなります。単身でもファミリーでも、都心に近いわりに選びやすい水準です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム	8.4万円（掲載274件）
1K	9.2万円（掲載412件）
1LDK	14.9万円（掲載238件）
2LDK	21.6万円（掲載268件）
3LDK	28万円（掲載40件）