東新宿駅の住みやすさは？副都心線とコリアンタウン近接を9項目評価【2026年最新】

東新宿駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.4 / 10

一言で言うと、東新宿駅は、大江戸線と東京メトロ副都心線の2路線が使え、JR新宿駅まで一駅という圧倒的な立地の良さと、コリアンタウンが徒歩圏という多国籍な街の楽しさを兼ね備えた街です。生活利便は高い一方、歌舞伎町に近い西側と閑静な東側で街の顔が大きく変わる点は住まい選びで意識したいポイントです。

おすすめ：都心アクセスと生活利便を重視する人・多国籍なグルメや文化を楽しみたい人　向かない：静かな環境だけを求める人・繁華街の賑わいが苦手な人

もんじろう

東新宿はね、駅を出て西側に歩くとハングルの看板が並ぶコリアンタウンが広がっているのが面白いんだ。韓国料理はもちろん、いろんな国の料理店が増えてきていて、プチ海外旅行気分が味わえる街だと思うよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

東新宿駅の改札を出ると、新宿イーストサイドスクエアなどのオフィス・商業施設が並び、小泉八雲記念公園といった落ち着いた緑地も点在します。駅を西に進むとハングル文字の看板が並ぶコリアンタウンが広がり、多国籍な飲食店が集まる賑やかなエリアに変わります。そんな東新宿駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	大江戸線に加え副都心線も使え、JR新宿駅までは一駅というアクセスの良さ。
運賃コスパ	7	2路線を使い分けられ、渋谷・池袋方面へも副都心線でダイレクトに向かえる。
本数・混雑	6	両線とも日中は安定した本数だが、新宿至近だけに朝夕は混み合う。
乗り換え利便	7	大江戸線と副都心線が同一駅で使え、渋谷・池袋方面への乗換もスムーズ。
家賃の手頃さ	4	新宿至近のアクセスの良さから、1Kで9万円台前半と都心並みの水準。
買い物・生活利便	7	コリアンタウンや周辺のスーパー・コンビニが充実し、日常の買い物に困らない。
子育て・教育	6	小泉八雲記念公園などの緑地もあるが、繁華街に近いエリアではやや配慮が必要。
治安・安全	6	新宿区の犯罪件数は減少傾向だが、西側は歌舞伎町に近く夜間の人出も多い。
将来性・再開発	7	新宿イーストサイドスクエアなど再開発が進み、街の機能は今後も高まる見込み。
総合	6.4	都心アクセスと2路線利便の高さが光る一方、家賃と治安面が総合点を抑える総合6.4。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも都心アクセスの8点が際立ちます。大江戸線と副都心線の2路線が使え、JR新宿駅までも一駅という立地の強みが評価に直結しています。将来性・再開発も7点で、新宿イーストサイドスクエアをはじめとする再開発の進展が街の価値を押し上げています。一方、家賃の手頃さは4点にとどまり、新宿至近ならではの家賃水準の高さが総合点を抑える形です。買い物・生活利便も7点で、コリアンタウンの飲食店や周辺のスーパー・コンビニが暮らしを支えています。

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東新宿駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

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駅前はどんな感じ？

東新宿駅の周辺は、東側と西側で街の表情が大きく変わるのが特徴です。東側には新宿イーストサイドスクエアなどのオフィス・商業施設や、小泉八雲記念公園などの落ち着いた緑地があります。

もんじろう

東新宿は東側と西側でぜんぜん雰囲気が違うのが面白いんだ。東側はオフィスビルが並んで落ち着いているけど、西側はコリアンタウンでにぎやか。歩く方向で表情が変わる街だと思うよ。

西側に足を延ばすと、ハングル文字の看板が並ぶコリアンタウンが広がり、韓国料理店やK-POP関連ショップ、コスメ店が集まっています。近年は中国・タイ・ベトナムなど多国籍な飲食店も増え、多様なグルメが楽しめるエリアとして人気です。

A3出入口付近には緑化された「サンクンガーデン」が整備され、区民向けの交流施設「新宿ここ・から広場」も近くにあります。JR新宿駅までは一駅で、歌舞伎町エリアも徒歩圏という利便性の高さも特徴です。

教育面では新宿区立の小中学校が周辺に点在し、東新宿保健センターなど医療・福祉施設も充実しています。歌舞伎町に近い西側は夜間の人出も多いため、住まい選びでは駅からの方向を意識するとよいでしょう。逆に東側は落ち着いたオフィス街の雰囲気で、平日の夜も比較的静かに過ごせます。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

大江戸線と副都心線の2路線が使え、新宿・渋谷・池袋方面へ乗り換えなしで向かえるのが東新宿駅の強み。

東新宿駅は都営大江戸線と東京メトロ副都心線が同一駅で使える乗換駅です。大江戸線では新宿まで約4分、副都心線では渋谷まで約9分、池袋方面へも乗り換えなしでアクセスできます。

副都心線は東急東横線や西武池袋線とも相互直通運転しており、横浜方面や埼玉方面まで乗り換えなしで移動できるのも大きな魅力です。行き先に応じて2路線を使い分けられる利便性の高さが光ります。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約4分（大江戸線）・渋谷約9分（副都心線）
日中の本数	大江戸線・副都心線とも日中1時間に7〜9本程度
主な乗り換え	東京メトロ副都心線（同一駅）、東急東横線・西武池袋線と相互直通
通勤定期（目安）	渋谷方面 1ヶ月約7,000円（副都心線）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

都心アクセスと生活利便を重視する人
多国籍なグルメや文化を楽しみたい人
2路線を使い分けて通勤・通学したい人

😕 ここは合わないかも

静かな環境だけを求める人
繁華街の賑わいや人出が苦手な人

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東新宿駅の家賃・売買相場

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東新宿駅周辺は新宿至近の利便性の高さから、家賃相場はやや高めの水準です。単身向けの1Kで9万円台前半が目安となり、2路線利便を考えるとコストパフォーマンスの良いエリアと言えます。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	9万円〜11万円
1LDK	15万円〜20万円
2LDK	20万円〜28万円
3LDK	28万円〜40万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

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中古マンションは新宿至近の立地として堅実な需要があります。新宿イーストサイドスクエアなどの再開発も進み、オフィス・住宅一体エリアとしての資産価値も安定しやすい傾向です。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約7,900万円〜
参考：地価	坪単価約420万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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商業・オフィス機能が強いエリアのため戸建ての流通は少なく、土地の坪単価も高めです。まとまった土地は希少なので、戸建てを希望する場合は周辺区も含めて情報収集を早めに始めておくとよいでしょう。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約400万円〜
中古戸建	8,200万円台〜

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

東新宿駅周辺は東側と西側で雰囲気が異なるため、内見の際はどちら方向の物件かを意識し、実際に夜の人通りも歩いて確認しておくと安心です。2路線が使える立地は魅力ですが、乗換動線もあわせて見ておくとよいでしょう。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに進めておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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