国立競技場駅の住みやすさは？神宮外苑の緑と静かな住環境を9項目評価【2026年最新】

国立競技場駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：5.9 / 10

一言で言うと、国立競技場駅は、国立競技場や明治神宮外苑、新宿御苑など緑豊かな施設に囲まれた、静かで落ち着いた住環境が魅力の駅です。新宿駅まで約5分と都心アクセスも良好ですが、住宅街としての規模は小さく、商業施設や大型スーパーの少なさがネックになります。

おすすめ：緑豊かな環境で静かに暮らしたい人・新宿へのアクセスを重視する人　向かない：駅前で日常の買い物を完結させたい人・賑やかな街を好む人

もんじろう

国立競技場駅の周りはね、神宮外苑や新宿御苑があってすごく緑が多いんだ。競技場やラグビー場もあるから、スポーツ観戦が好きな人にはたまらない立地だと思うよ。ただ駅前にお店はあまり多くないんだ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

国立競技場駅の改札を出ると、目の前には国立競技場（MUFGスタジアム）がそびえ立ち、周辺には東京体育館や明治神宮野球場、秩父宮ラグビー場といったスポーツ施設が集まっています。北側には新宿御苑も広がり、緑に囲まれた落ち着いた立地です。そんな国立競技場駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	大江戸線1本で新宿まで約5分、都庁前・六本木方面へも出やすい。
運賃コスパ	7	新宿という一大ターミナルに近く、初乗り運賃で都心へアクセスできる。
本数・混雑	6	大江戸線の本数は安定しているが、単独駅のため混雑時は選択肢が限られる。
乗り換え利便	4	大江戸線のみの単独駅で、他社線への乗り換えはできない。
家賃の手頃さ	4	新宿区内では1Kで10万円弱と、都心近接エリアとしてはやや高め。
買い物・生活利便	5	大型スーパーは少なく、日常の買い物は新宿や千駄ヶ谷方面に頼る場面もある。
子育て・教育	6	大学キャンパスは多いが、住宅街としての規模は小さくファミリー層は少なめ。
治安・安全	7	スポーツ施設や公的機関が多く、夜間も比較的落ち着いた雰囲気。
将来性・再開発	7	国立競技場のリニューアルや周辺再整備で、エリアの注目度が高まっている。
総合	5.9	都心アクセスと治安の良さが光る一方、買い物利便と家賃の手頃さが総合点を抑える総合5.9。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも都心アクセス・運賃コスパ・治安・将来性の7点が目立ちます。新宿にほど近い立地と、公的施設に囲まれた落ち着いた治安の良さが評価されました。一方、買い物・生活利便は5点にとどまり、大型商業施設の少なさが日常生活ではやや不便に感じられる場面もあります。乗り換え利便も4点と控えめで、単独駅であることは事前に把握しておきたいポイントです。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

国立競技場駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

国立競技場駅の駅前は、その名の通り国立競技場が目の前にそびえる、スポーツ施設に囲まれた特徴的な街です。東京体育館や明治神宮野球場、秩父宮ラグビー場も徒歩圏内にあり、大きな試合の日には多くの人で賑わいます。

もんじろう

国立競技場駅の周辺は、住宅街というよりスポーツと緑の拠点という感じなんだ。新宿御苑や神宮外苑のいちょう並木が近くて、散歩するだけでも気持ちがいい場所だと思うよ。

北側に広がる新宿御苑は都内屈指の庭園で、四季折々の自然を楽しめます。慶應義塾大学信濃町キャンパスや津田塾大学千駄ヶ谷キャンパスも近く、学生の姿も多く見られるエリアです。

一方で、駅周辺には大型スーパーやコンビニ以外の商業施設は多くなく、日常の買い物は隣接する新宿や千駄ヶ谷方面まで足を延ばす必要がある場面もあります。住宅の数自体も限られています。

それでも、緑地とスポーツ施設に恵まれた環境は都心では貴重で、静かに暮らしたい人にとっては落ち着いた立地といえます。夜間も公的施設が多いぶん人通りが安定しており、女性の一人暮らしでも安心感があるという声も聞かれます。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

新宿までわずか約5分。都心へのアクセスの良さが国立競技場駅の強み。

国立競技場駅は都営大江戸線のみが乗り入れる単独駅で、新宿駅まで約5分、大門方面へも約12分とアクセス良好です。新宿という巨大ターミナルに近いため、JR各線や他の地下鉄路線への乗り換えも新宿駅経由で対応できます。

ただし駅自体には他社線との直接の乗換設備はなく、日中の本数もラッシュ時に比べるとやや落ち着きます。行き先によっては新宿駅まで歩いて別路線を利用する選択肢も検討するとよいでしょう。青山一丁目方面へも1駅と近く、六本木エリアへの通勤もそれほど負担にはなりません。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約5分・大門約12分・都庁前約8分
日中の本数	大江戸線が1時間に7〜8本程度
主な乗り換え	他社線への乗り換えなし（大江戸線単独駅）
通勤定期（目安）	大門方面 1ヶ月約6,500円（大江戸線）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

緑豊かな環境で静かに暮らしたい人
新宿駅へのアクセスを重視する人
スポーツ観戦や散歩が趣味の人

😕 ここは合わないかも

駅前で日常の買い物を完結させたい人
賑やかな繁華街の近くに住みたい人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

国立競技場駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

国立競技場駅周辺は新宿区の中でも都心近接の立地で、単身向けの1Kは10万円弱が目安です。物件数自体は多くありませんが、緑豊かな環境を求める層からの需要が根強いエリアです。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	9万円〜12万円
1LDK	15万円〜20万円
2LDK	22万円〜30万円
3LDK	32万円〜45万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

中古マンションの流通は限られますが、新宿御苑や神宮外苑に近い希少な立地として資産価値は安定しています。緑を求める富裕層や単身のプロフェッショナル層からの需要が見られます。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約9,000万円〜
参考：地価	坪単価約450万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

戸建ての流通はごく少なく、住宅街としての規模も小さいエリアです。土地が出た際は競争が激しく、高額になりやすい点に留意が必要です。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約400万円〜
中古戸建	1億円台〜

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

国立競技場駅周辺は物件数が限られるため、条件に合う部屋が出たら早めに動くことが大切です。買い物の動線を考え、新宿や千駄ヶ谷方面へのアクセスも確認しておくと安心です。周辺の生活導線を実際に歩いて確かめておくと、入居後のギャップを防げます。回線やライフラインの手配も新生活の準備として早めに進めておきましょう。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー