清澄白河駅の住みやすさは？カフェと庭園の街を9項目評価【2026年最新】

清澄白河駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.7 / 10

一言で言うと、清澄白河駅は、都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線の2路線が使える江東区の駅で、清澄庭園や東京都現代美術館といった文化施設と、話題のカフェが集まる街として知られています。買い物や子育ての環境も整い、家賃相場は都心の人気エリアの中では比較的手頃な水準です。

おすすめ：カフェ巡りや街歩きを楽しみたい人・文化的な環境で暮らしたい人　向かない：繁華街の賑やかさを求める人・大型商業施設中心の生活を求める人

もんじろう

清澄白河はね、清澄庭園があってすごく落ち着いた雰囲気なんだけど、ここ数年でおしゃれなコーヒー専門店がどんどん増えてるんだ。大江戸線と半蔵門線の2路線が使えるし、東京都現代美術館もあって、街歩きが好きな人にはたまらないエリアだと思うよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

清澄白河駅の改札を出ると、都指定名勝の清澄庭園や東京都現代美術館といった文化施設の落ち着いた佇まいが広がります。清洲橋通りや清澄通り沿いには近年、コーヒー専門店が続々とオープンし、深川江戸資料館やのらくろードなど下町の歴史も色濃く残る街を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	大江戸線で大門・新宿方面、半蔵門線で大手町・渋谷方面と2方向に強い。
運賃コスパ	8	2路線が使え、行き先に応じて所要時間や運賃を比較しやすい。
本数・混雑	6	半蔵門線は当駅折り返し便もあり本数が多いが、朝は混雑しやすい。
乗り換え利便	7	大江戸線と半蔵門線が同一駅で使え、乗り換えの動線もわかりやすい。
家賃の手頃さ	4	人気カフェエリアだが、1Kで9万円前後と都心の中では比較的手頃。
買い物・生活利便	7	話題のカフェや個性的な店が多く、日常の買い物にも困らない。
子育て・教育	7	公園や図書館が近く、落ち着いた住宅街で子育てもしやすい環境。
治安・安全	7	下町の人の目が行き届き、落ち着いた雰囲気で夜も安心感がある。
将来性・再開発	7	カフェ文化を核に街の人気が高まり、周辺開発も進んでいる。
総合	6.7	2路線利便とカフェ文化による人気の高まりが光る総合6.7。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも運賃コスパの8点が際立ちます。大江戸線と半蔵門線を使い分けられ、行き先に応じて最適なルートを選べる点が高く評価されています。将来性・再開発も7点と高く、カフェ文化を背景に街の人気が年々高まっています。買い物・生活利便と子育て・教育もそろって7点で、日常の暮らしやすさもバランスよく整っています。一方、家賃の手頃さは4点で、都心の人気エリアとしては標準的な水準です。

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清澄白河駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

清澄白河駅の周辺は、都指定名勝の清澄庭園や東京都現代美術館といった文化施設が点在する落ち着いたエリアです。清洲橋通りや清澄通り沿いには近年、コーヒー専門店やベーカリーが次々とオープンし、街歩きを楽しむ人で賑わいます。

もんじろう

清澄白河は「コーヒーの街」って呼ばれるくらいカフェが多いんだけど、清澄庭園の緑を眺めながら一杯飲めるお店もあって、のんびり過ごすにはぴったりの場所だと思うんだ。深川江戸資料館では昔の街並みも見られて、歴史好きにもおすすめだよ。

深川江戸資料館や田河水泡・のらくろ館といった文化施設もあり、霊巌寺など歴史ある寺社も点在します。のらくろードという商店街も地域に根付いた存在で、下町らしい人情味が今も残っています。教育面では江東区立の小中学校が学区内にあり、清澄庭園をはじめ緑地も点在するため、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。

2000年代以降は高層マンションの開発も進み、伝統的な街並みと新しい住宅が共存する街へと変化してきました。カフェ目当ての観光客も増えていますが、暮らしの落ち着きは十分に保たれています。

清洲橋通りを少し外れると、木造の民家や小さな工房が並ぶ路地も残っており、江東区らしいものづくりの気配も感じられます。休日には清澄庭園を散歩したあとにカフェへ立ち寄るという過ごし方が定番になりつつあります。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

大江戸線と半蔵門線の2路線が使え、都心のどちらの方面へも乗り換えなしで向かいやすい清澄白河駅。

清澄白河駅は都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が使える乗換駅です。大江戸線では大門まで約9分、半蔵門線では大手町まで約10分、渋谷方面へも乗り換えなしでアクセスできます。半蔵門線は当駅折り返しの列車も多く、始発の恩恵を受けやすいのも特徴です。

両路線とも同一駅内で乗り換えができ、動線もシンプルです。行き先に応じて2路線を柔軟に使い分けられる点は、この駅の大きな強みと言えるでしょう。半蔵門線は東急田園都市線とも直通運転しており、乗り換えなしで郊外方面へ向かえる点も見逃せません。

項目	内容
都心まで（目安）	大門約9分・大手町約10分（半蔵門線）・渋谷約20分
日中の本数	半蔵門線は折り返し便もあり日中1時間に10本前後
主な乗り換え	東京メトロ半蔵門線（同一駅内で乗り換え可能）
通勤定期（目安）	大手町方面 1ヶ月約9,000円（半蔵門線）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

カフェ巡りや街歩きを楽しみたい人
文化施設や庭園が近い環境で暮らしたい人
2路線を使い分けて通勤・通学したい人

😕 ここは合わないかも

繁華街の賑やかさを求める人
大型ショッピングモール中心の生活を求める人

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清澄白河駅の家賃・売買相場

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清澄白河駅周辺は、カフェ文化の人気で注目度が高まっているものの、都心の中では比較的家賃を抑えやすいエリアです。単身向けの1Kは9万円前後が目安となります。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	8万円〜11万円
1LDK	14万円〜19万円
2LDK	20万円〜28万円
3LDK	28万円〜38万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

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中古マンションはカフェ文化の人気を背景に価格が上昇傾向にあり、70㎡クラスで6,500万円前後が目安です。文化施設が多く街のブランド力が高まっていることも価格を下支えしています。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約6,500万円〜
参考：地価	坪単価約300万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

清澄白河周辺は下町の戸建ても一定数残っていますが、近年は人気の高まりで流通量が減っています。土地探しは早めに動き出すのがおすすめです。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約280万円〜
中古戸建	5,500万円台〜

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

清澄白河駅周辺は下町の落ち着いたエリアとカフェ通り沿いの賑やかなエリアが混在するため、物件選びの際は周辺の雰囲気もあわせて確認しておくと安心です。清澄庭園に近い物件は緑豊かで人気が高いので、早めの検討をおすすめします。カフェ通り沿いは飲食店の営業時間や搬入の音が気になることもあるため、内見は日中と夜の両方で確認しておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も忘れずに進めましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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