落合南長崎駅の住みやすさは？トキワ荘とマンガの街を9項目評価【2026年最新】

落合南長崎駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.1 / 10

一言で言うと、落合南長崎駅は、手塚治虫や藤子不二雄が暮らしたトキワ荘ゆかりのマンガ文化が根づく、哲学堂公園の緑にも恵まれた新宿区の落ち着いた住宅地です。都心アクセスは大江戸線頼みですが、家賃は手頃で、子育て環境も整った静かな暮らしができる街です。

おすすめ：家賃を抑えて緑のある環境で暮らしたい人・マンガ文化に親しみたい人　向かない：複数路線を使い分けたい人・賑やかな繁華街の近さを求める人

もんじろう

落合南長崎はね、トキワ荘マンガミュージアムがあって、手塚治虫先生とか若い頃の漫画家さんたちが暮らしてた場所なんだって。哲学堂公園も近くて緑が多いし、ぼくは静かで文化の香りがする街だなって思うんだ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

落合南長崎駅の周辺は、戦後の日本マンガ文化を育んだ「トキワ荘」ゆかりの街として知られています。トキワ荘マンガミュージアムやトキワ荘通りお休み処が整備され、往時の雰囲気を今に伝えています。哲学堂公園や新宿区立落合第二中学校、目白大学も駅周辺に位置し、落ち着いた住宅地としての顔も持ちます。そんな落合南長崎駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	大江戸線1本で新宿・六本木方面へ行けるが、都心までやや距離がある。
運賃コスパ	7	都心からやや離れる分、運賃に対する移動距離のコスパは良い。
本数・混雑	6	大江戸線の本数は安定しているが、朝の都心方面はやや混雑する。
乗り換え利便	4	大江戸線単独駅で、西武池袋線東長崎駅までは徒歩連絡が必要。
家賃の手頃さ	6	新宿区内としては手頃な家賃水準で、単身者に選ばれやすい。
買い物・生活利便	6	商業施設i Terrace落合南長崎などがあり、日常の買い物には困らない。
子育て・教育	7	哲学堂公園などの緑地が多く、落ち着いた環境で子育てしやすい。
治安・安全	7	閑静な住宅街で、夜間も比較的落ち着いた雰囲気を保っている。
将来性・再開発	6	トキワ荘関連の観光整備が進み、街の魅力発信が続いている。
総合	6.1	子育て環境と治安の良さが光る一方、乗り換え利便が総合点を抑える総合6.1。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも子育て・教育と治安・安全の7点が光ります。哲学堂公園をはじめとした緑地が多く、閑静な住宅街として落ち着いた暮らしができる点が評価されています。運賃コスパも7点で、都心からやや離れる立地の割に移動コストを抑えられる点も魅力です。

一方、乗り換え利便は4点にとどまります。大江戸線の単独駅であり、西武池袋線を利用する場合は東長崎駅まで徒歩で向かう必要がある点は住まい選びで意識しておきたいポイントです。

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落合南長崎駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

落合南長崎駅の周辺は、戦後まもなく若手漫画家たちが暮らしたアパート「トキワ荘」ゆかりの街として知られています。往時の姿を再現したトキワ荘マンガミュージアムがあり、マンガファンが全国から訪れるスポットになっています。

もんじろう

落合南長崎の駅前は住宅街が中心で静かなんだけど、トキワ荘通りお休み処に立ち寄ると、マンガ好きの人たちが写真を撮ってたりして、街全体がマンガの聖地みたいな雰囲気があるんだ。ぼくもいつか行ってみたいと思ってるんだよ。

教育面では新宿区立落合第二中学校や目白大学が駅周辺にあり、通学する学生の姿を見かけます。鉄道模型で知られる関水金属本社とホビーセンターカトーも近く、趣味の街としての一面も持っています。

少し足を延ばせば哲学堂公園があり、四季折々の自然を楽しめます。買い物はA3出入口直結の商業施設i Terrace落合南長崎で日常のものがそろい、駅周辺で生活が完結しやすいのも特徴です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

大江戸線1本で新宿方面にも練馬方面にも乗り換えなしで向かえる落合南長崎駅。

落合南長崎駅は都営大江戸線の単独駅です。新宿まで約17分、六本木方面へも乗り換えなしでアクセスできます。反対方向は新江古田・練馬方面へ向かい、光が丘方面まで1本で結ばれているため、環状部と放射部の両方向へ移動しやすい立地です。

西武池袋線を利用したい場合は、東長崎駅まで徒歩約7分の距離があります。大江戸線が止まった際の代替ルートとして覚えておくと安心ですが、日常的な乗り換え駅としてはやや距離がある点は理解しておきたいところです。関東バスや国際興業バスなど複数のバス路線も運行しており、鉄道以外の移動手段も確保されています。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約17分・六本木約25分・練馬約12分
日中の本数	大江戸線は日中1時間に8本前後と安定
主な乗り換え	西武池袋線東長崎駅（徒歩約7分、乗換駅ではなく徒歩連絡）
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月約8,800円（大江戸線）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

家賃を抑えて緑豊かな環境で暮らしたい人
マンガやアニメの文化に親しみたい人
閑静な住宅街で子育てをしたい人

😕 ここは合わないかも

複数路線を使い分けて通勤したい人
賑やかな繁華街のすぐ近くに住みたい人

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落合南長崎駅の家賃・売買相場

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落合南長崎駅周辺は新宿区の中でも家賃が控えめなエリアで、単身向けの1Kで6万円台後半が目安です。都心へのアクセスを保ちつつ、予算を抑えて暮らしたい人に選ばれています。ファミリー向けの2LDK・3LDKも比較的手頃な水準で見つけやすいのが特徴です。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	6万2,000円〜8万円
1LDK	10万円〜13万円
2LDK	14万円〜18万円
3LDK	18万円〜24万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

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中古マンションは新宿区内でも手が届きやすい水準で、70㎡クラスで5,800万円前後からが目安です。哲学堂公園に近い物件は緑豊かな環境を求める層から根強い人気があり、価格も比較的安定しています。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約5,800万円〜
参考：地価	坪単価約250万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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落合南長崎駅周辺は閑静な住宅地が広がり、戸建ての流通も比較的見られます。土地の坪単価も新宿区内では抑えめで、庭付きの住まいを検討しやすいエリアです。哲学堂公園に近いエリアほど落ち着いた住環境が評価され、人気が高い傾向にあります。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約220万円〜
中古戸建	5,500万円台〜

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

落合南長崎駅周辺は閑静な住宅街が中心なので、内見の際は周辺の商店の営業時間や最寄りスーパーまでの距離も確認しておくと安心です。マンガファンなら、トキワ荘マンガミュージアムまでの距離を暮らしの楽しみとして考えるのもおすすめです。回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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