麻布十番駅の住みやすさは？下町情緒と南北線ハブを9項目評価【2026年最新】

麻布十番駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.8 / 10

一言で言うと、麻布十番駅は、大江戸線と南北線の2路線が使える港区の高級住宅地でありながら、昔ながらの商店街の下町情緒も残る、利便性と暮らしやすさを両立した街です。買い物や外食の選択肢が豊富で、治安も落ち着いている一方、家賃は都内でも最高水準というのが唯一のハードルです。

おすすめ：都心の便利さと落ち着いた住環境を両立したい人・商店街のある暮らしが好きな人　向かない：家賃を抑えたい人・大型商業施設中心の生活を求める人

もんじろう

麻布十番はね、港区の一等地なのに商店街があって、たい焼き屋さんや豆源みたいな昔からのお店が元気なのがぼくは好きなんだ。大江戸線と南北線の2路線が使えて都心のどこへ行くにも便利だし、夏の麻布十番祭りはすごい賑わいなんだよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

麻布十番駅の改札を出ると、麻布十番商店街の落ち着いた賑わいが広がります。たい焼きの浪花家総本店や豆菓子の豆源といった老舗が軒を連ね、港区の一等地でありながら等身大の生活感が残る街並みです。十番稲荷神社や麻布山善福寺など歴史ある寺社も点在し、各国の大使館が集まる国際的な顔も持っています。そんな麻布十番駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	大江戸線で大門・新宿方面、南北線で永田町・目黒方面と2方向に強い。
運賃コスパ	8	2路線が使え、行き先に応じて最適なルートを選びやすい。
本数・混雑	7	両線とも日中も本数が安定し、始発から都心へ座って向かえる時間帯もある。
乗り換え利便	7	大江戸線と南北線が使え、白金高輪や溜池山王方面へも乗り継ぎやすい。
家賃の手頃さ	2	港区の高級住宅地で、1Kでも12万円台と都内最高水準の家賃相場。
買い物・生活利便	8	麻布十番商店街に飲食店・老舗・スーパーが揃い、日常の買い物に困らない。
子育て・教育	7	公園や図書館が近く、落ち着いた住宅街で港区の子育て支援も手厚い。
治安・安全	7	大使館が多く警備の目も行き届き、繁華街の六本木側とは一線を画す落ち着き。
将来性・再開発	7	周辺で麻布台ヒルズなど大規模再開発が進み、街全体の価値が高まっている。
総合	6.8	2路線利便と買い物・治安の良さが光る一方、家賃の高さが総合点を抑える総合6.8。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも買い物・生活利便の8点が光ります。商店街を中心に日常の買い物が完結し、外食の選択肢も豊富です。都心アクセスと運賃コスパもともに8点で、2路線を使い分けられる立地の強みが評価に直結しています。一方、家賃の手頃さは2点にとどまり、港区の一等地ならではの家賃相場が唯一にして最大のハードルになります。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

麻布十番駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

麻布十番駅の周辺は、港区の高級住宅地でありながら、生活感のある商店街が主役の街です。麻布十番商店街には飲食店や和菓子店、日用品店が並び、たい焼きの浪花家総本店や豆菓子の豆源といった老舗が今も現役で営業しています。

もんじろう

麻布十番って高級なイメージが強いけど、実際に歩いてみると商店街の空気がすごく親しみやすいんだ。老舗のお店とおしゃれなカフェが自然に並んでいて、毎日の買い物が楽しくなる街だと思う。

十番稲荷神社や麻布山善福寺といった歴史ある寺社が点在し、街の落ち着いた雰囲気を支えています。駐日オーストリア大使館や駐日大韓民国大使館など各国の大使館も多く、国際色の豊かさもこの街ならではの特徴です。

教育面では東京都立六本木高等学校が学区圏にあり、港区立の図書館サービスセンターも近く、子育て世帯にとっても環境が整っています。公園や緑地も点在し、都心とは思えない落ち着きがあります。

毎年夏に開かれる麻布十番祭りは、商店街が主催する都内でも有数の規模のお祭りで、多くの人出で賑わいます。日常の暮らしやすさと季節の賑わいが両立しているのが、麻布十番の魅力です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

大江戸線と南北線の2路線が使え、都心のどの方面へも乗り換えなしで向かいやすいのが麻布十番駅の強み。

麻布十番駅は都営大江戸線と東京メトロ南北線の2路線が使える乗換駅です。大江戸線では大門まで約5分、新宿まで約15分。南北線では溜池山王・永田町方面や、白金高輪・目黒方面へも乗り換えなしでアクセスできます。行き先に応じて2路線を使い分けられるのが最大の利点です。

ただし、大江戸線と南北線は同一駅ながら改札が別で、地下通路で連絡する構造です。乗り換えの際は一度改札を出る必要がある点は覚えておくとよいでしょう。それでも、2方向の都心アクセスを1駅で確保できる利便性は、港区でも屈指の水準です。

項目	内容
都心まで（目安）	大門約5分・新宿約15分・溜池山王約4分（南北線）
日中の本数	大江戸線・南北線とも日中1時間に8本以上と安定
主な乗り換え	東京メトロ南北線（同一駅・地下通路連絡、改札は別）
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月約8,000円（大江戸線）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

都心の便利さと落ち着いた住環境を両立したい人
商店街のある暮らしや外食を楽しみたい人
2路線を使い分けて通勤・通学したい人

😕 ここは合わないかも

家賃をとにかく抑えたい人
大型ショッピングモール中心の生活を求める人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

麻布十番駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

麻布十番駅周辺は港区の中でも人気の高い住宅地で、家賃相場は都内でも最高水準です。単身向けの1Kでも12万円前後が目安となり、ファミリー向けの物件は特に高額になります。予算にはある程度の余裕を見ておきたいエリアです。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	11万円〜14万円
1LDK	18万円〜26万円
2LDK	28万円〜40万円
3LDK	40万円〜60万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

中古マンションは港区でも高額な部類で、70㎡クラスで1億円を超える物件も珍しくありません。資産価値の安定性が高く、実需だけでなく資産としての需要も根強いエリアです。麻布台ヒルズなど周辺再開発の進展も価格を下支えしています。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約1億1,000万円〜
参考：地価	坪単価約700万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

戸建ての流通は少なく、土地の坪単価も都内トップクラスです。元麻布・南麻布など周辺の高級住宅地では、まとまった土地は希少で高額になります。戸建てを希望する場合は情報収集を早めに始めておくのが賢明です。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約600万円〜
中古戸建	1億円台後半〜

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

麻布十番駅周辺は家賃・物件価格ともに高めなので、内見の際は間取りや設備をしっかり比較しておくと安心です。商店街に近い物件は生活利便が高い一方、週末の人出も多いため、静けさを求める場合は少し離れたエリアも候補に入れておくとよいでしょう。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー