京王多摩センター駅の住みやすさは？サンリオ最寄りと三重乗換を9項目評価【2026年最新】

京王多摩センター駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：7.3 / 10

一言で言うと、京王多摩センター駅は、京王・小田急・多摩都市モノレールが交わる三重乗換駅で、サンリオピューロランドやパルテノン多摩など集客施設も多く、買い物・生活利便が9点と際立って高い駅です。

おすすめ：買い物と娯楽を駅前で完結させたい人・複数路線を使い分けたい人　向かない：静かな住宅街らしさを求める人

もんじろう

京王多摩センター駅は京王・小田急・モノレールの3路線が使える上に、サンリオピューロランドやパルテノン多摩まであって、休日も飽きずに過ごせる街だと思うんだ。ぼくもここに来るとつい丘の上プラザまで足を延ばしちゃうんだよね。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

京王多摩センター駅の改札を出ると、まず目に飛び込んでくるのがサンリオピューロランドの案内看板です。ペデストリアンデッキで結ばれたココリア多摩センターや丘の上プラザには買い物客が絶えず、多摩ニュータウンの中心都市として計画された街らしい賑わいがあります。

パルテノン多摩前の広場では季節ごとにイベントも開かれ、休日は家族連れの姿が目立ちます。中央大学や帝京大学など複数の大学も周辺にあり、平日は学生の姿も多く見られます。そんな京王多摩センター駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	京王ライナーなら新宿まで乗り換えなしで届く、優等種別の停車駅。
運賃コスパ	6	新宿までの距離はそれなりにあるため、運賃は都心近郊駅より高め。
本数・混雑	7	特急・急行・準特急が多数停車し、日中の本数も十分に確保されている。
乗り換え利便	9	京王・小田急・多摩都市モノレールの三重乗換ができる、都内でも稀な駅。
家賃の手頃さ	7	都心方面と比べれば家賃は控えめで、広さのある部屋も探しやすい。
買い物・生活利便	9	ココリア多摩センターや丘の上プラザなど商業施設の規模が抜群。
子育て・教育	7	大学が多く立地し文教的な雰囲気があり、パルテノン多摩など文化施設も豊富。
治安・安全	7	計画都市らしい整った街並みで、人通りも多く見通しの良い駅前。
将来性・再開発	7	多摩ニュータウンの中心拠点として、今後も駅前の更新が見込まれる。
総合	7.3	乗換利便と買い物・生活利便で高得点、多摩ニュータウンの中心駅らしい総合7.3。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも買い物・生活利便の9点は担当5駅の中でも最高水準です。乗り換え利便も9点と高く、三重乗換のポテンシャルが評価に直結しています。一方で運賃コスパはやや控えめな6点で、都心からの距離相応の運賃負担がある点は考慮しておきたいところです。

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京王多摩センター駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

京王多摩センター駅を出ると、ペデストリアンデッキが街全体をつなぎ、車道を気にせずココリア多摩センターや丘の上プラザまで歩ける構造になっています。デッキの先にはサンリオピューロランドがあり、観光客とお買い物客が入り混じる賑やかな雰囲気です。

もんじろう

多摩センターのデッキを歩いていると、多摩ニュータウンが最初から計画的に作られた街だとよく分かるんだ。歩行者と車がしっかり分離されていて、子ども連れでも安心して歩けると思う。

南口側にはパルテノン多摩や多摩中央公園が広がり、緑地でゆったり過ごすこともできます。中央大学や帝京大学、明星大学など複数の大学が周辺に立地しており、学生の姿も多く見かける街です。

商業施設が集中する一方で住宅街は駅から少し離れた場所に広がるため、静かな暮らしを求めるなら物件の立地をよく確認しておくと安心です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

小田急多摩線・多摩都市モノレールも同じ駅前で使えるので、目的地に応じて3路線を使い分けられるのが多摩センターならではの強み。

京王多摩センター駅は京王相模原線の通勤快速・快速・各停に加え、特急・急行・準特急・京王ライナーも停車する駅で、優等種別を使えば新宿まで乗り換えなしで約37分。調布までは約22分です。

同じ駅前に小田急多摩センター駅もあり、多摩線経由で新百合ヶ丘・町田方面にもアクセスできます。乗換の選択肢が多いぶん、行き先や時間帯に応じてルートを柔軟に選べるのも大きな利点です。

さらに多摩都市モノレール線の終点でもあり、立川方面へも一本で移動可能。京王・小田急・モノレールの3路線が同じ駅前に集まるのは都内でも数少ない立地で、目的地によって最適な路線を選べる自由度の高さが魅力です。通勤先が変わっても住み替えせずに対応できるのは、家計面でも見逃せないメリットです。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約37分・調布約22分
日中の本数	優等種別が多く停まり、日中も1時間に6本以上を確保
主な乗り換え	小田急多摩線（新百合ヶ丘方面）、多摩都市モノレール（立川方面）
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月約17,000円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

買い物・娯楽を駅前で完結させたい人
京王・小田急・モノレールを使い分けたい人
大学や文化施設が身近にある環境を好む人

😕 ここは合わないかも

静かな住宅街らしい落ち着きを求める人
観光客の多さが気になる人

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京王多摩センター駅の家賃・売買相場

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京王多摩センター駅周辺は商業施設が充実している割に家賃相場は比較的手頃で、都心アクセスと生活利便のバランスを重視する人に人気のエリアです。駅から徒歩圏内でも団地型からファミリー向けマンションまで選択肢が幅広いのも特徴です。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	4.1万円〜6.3万円
1LDK	7万円〜9.8万円
2LDK	8.5万円〜11.5万円
3LDK	10万円〜13.5万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

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🏙 マンションを買うなら

中古マンションは駅直結のペデストリアンデッキ沿いの物件が人気で、70㎡クラスで3,000万円前後が目安です。近年は価格上昇の傾向も見られ、リノベーション済み物件の引き合いも強まっています。築年数の古い団地型はまだ手頃な価格帯が残っています。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約3,010万円
参考：地価	坪単価約155万円

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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戸建ては駅から離れたニュータウン内の住宅街が中心で、区画整理された土地が豊富です。坪単価は都心方面より抑えめで、まとまった敷地も見つけやすい水準です。緑地に囲まれた計画的な区画が多いのも特徴です。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約145万円
中古戸建	4,200万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

京王多摩センター駅周辺は商業エリアと住宅エリアがはっきり分かれているので、内見の際はどちらの環境で暮らしたいかを明確にしておくと部屋選びがスムーズです。3路線の使い分けを前提に、通勤・通学の実際の経路も事前にシミュレーションしておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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