京王堀之内駅の住みやすさは？長池公園と静かな住環境を9項目評価【2026年最新】

京王堀之内駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、京王堀之内駅は、長池公園や蓮生寺公園など緑の多い環境と、大学が複数立地する落ち着いた雰囲気が魅力の駅で、治安・安全が8点と担当5駅の中でも高評価の街です。

おすすめ：緑豊かな環境で静かに暮らしたい人・大学が近い立地を求める人　向かない：新宿まで最速で通勤したい人

もんじろう

京王堀之内駅は快速だけが停まる駅だから、特急や急行に比べると少し地味な印象を持たれがちなんだけど、長池公園の緑や落ち着いた住宅街の雰囲気は、ぼくもかなり好きな駅なんだ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

京王堀之内駅の改札を出ると、駅前ロータリーの向こうにVIA NAGAIKE（ビア長池）が見え、スーパーやドン・キホーテで日常の買い物が完結できます。少し歩けば長池公園の緑地が広がり、休日は散策する家族連れの姿も見られます。

多摩ニュータウン内の「地区センター」として整備された街だけあって、暮らしに必要な機能がコンパクトにまとまっています。そんな京王堀之内駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	快速は停まるが特急・急行は通過するため、新宿までは時間がかかる。
運賃コスパ	7	優等種別に比べると所要時間はかかるものの、運賃自体は標準的な水準。
本数・混雑	6	快速中心のダイヤで本数はやや限られるが、通勤時間帯は十分確保。
乗り換え利便	5	他社線への乗換駅ではなく、京王線単独の利用が中心となる。
家賃の手頃さ	8	多摩センター・永山と比べても家賃は抑えめで、コスパの良さが際立つ。
買い物・生活利便	6	VIA NAGAIKEで基本的な買い物は完結するが、大型施設はやや少なめ。
子育て・教育	7	中央大学・東京薬科大学など教育機関が多く、文教的な環境が魅力。
治安・安全	8	緑地が多く落ち着いた住宅街で、担当5駅の中でも治安評価が高い。
将来性・再開発	6	大規模な再開発計画は少なく、既存の住環境を維持していくフェーズ。
総合	6.6	家賃の手頃さと治安・安全で高評価、落ち着いた暮らしを求める人向けの総合6.6。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも治安・安全の8点と家賃の手頃さの8点が際立っており、緑豊かで落ち着いた住環境を求める人には高いポテンシャルがあります。一方、乗り換え利便は5点と控えめで、京王線単独での利用が基本になる点は考慮しておきたいところです。都心アクセスも6点にとどまるため、通勤時間より住環境の質を優先する人に向いた採点結果と言えます。

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京王堀之内駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

京王堀之内駅の改札を出ると、正面にVIA NAGAIKEが広がり、スーパー三和とドン・キホーテ京王堀之内店で日々の買い物がひと通り済ませられます。ロータリー周辺にはドラッグストアや飲食店も点在し、コンパクトながら機能的な駅前です。

もんじろう

堀之内は駅前から少し歩くだけで長池公園や蓮生寺公園に行けるのが本当に良くて、休日に散歩するだけでも気分転換になるんだ。多摩ニュータウンの中でも緑の多さは屈指だと思う。

駅周辺には中央大学や東京薬科大学、帝京大学中学校・高等学校もあり、通学する学生の姿が朝夕によく見られます。文教的な落ち着いた雰囲気が街全体に漂っているのも特徴です。

一方で大型商業施設は多摩センターほど充実していないため、まとまった買い物は近隣駅まで足を延ばす場面もありそうです。日常の買い物と休日の外出先を分けて考えると、生活のバランスが取りやすくなります。

駅から少し離れると秋葉台公園もあり、スポーツ施設を併設した緑地としてファミリー層にも利用されています。街全体として、緑と教育機関がバランスよく配置されている印象です。多摩ニュータウン内でも住宅地としての落ち着きが際立つエリアと言えるでしょう。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

特急・急行は通過するため、隣の京王多摩センター駅や南大沢駅まで各停・快速で移動して優等種別に乗り換える人も多い。

京王堀之内駅は1988年の開業当初、各停と通勤快速のみが停車する駅でしたが、1992年に快速の停車駅となりました。特急・急行は通過するため、優等種別を使いたい場合は隣の京王多摩センター駅か南大沢駅まで移動して乗り換えるのが一般的です。開業から段階的に利便性が向上してきた経緯を持つ駅でもあります。

快速利用の場合、新宿までは乗り換えなしで約44分。調布までは約25分です。所要時間はやや長めですが、始発列車も多く座って通勤できる可能性が高いのは、この駅ならではのメリットと言えます。朝夕は隣駅始発の列車も利用でき、着席のしやすさを重視する人には意外な穴場でもあります。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約44分（快速）・調布約25分
日中の本数	快速・各停中心で日中は1時間に4〜6本程度
主な乗り換え	京王多摩センター駅・南大沢駅で優等種別に乗り継ぎ可能
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月約18,000円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

長池公園など緑豊かな環境で静かに暮らしたい人
大学が近い文教的な雰囲気を好む人
家賃を抑えつつ都内にアクセスしたい人

😕 ここは合わないかも

新宿まで最速で通勤したい人
大型商業施設の近さを重視する人

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京王堀之内駅の家賃・売買相場

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京王堀之内駅周辺は多摩ニュータウン内でも家賃相場が控えめなエリアで、緑の多い住環境の割に費用を抑えて暮らせるのが魅力です。単身者向けからファミリー向けまで、予算を抑えた部屋探しがしやすい街です。物件数自体は多摩センターほど多くないため、条件に合う部屋は早めに動くのがコツです。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	4.0万円〜6.0万円
1LDK	6.5万円〜9万円
2LDK	8万円〜10.5万円
3LDK	9.5万円〜12.5万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

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中古マンションは団地型・分譲型ともに手頃な価格帯が中心で、70㎡クラスでも2,800万円前後から探しやすい水準です。緑地に近い住環境が資産価値の安定にもつながっており、長く住み続けたい人にも向いています。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約2,850万円
参考：地価	坪単価約135万円

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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戸建ては長池公園周辺の閑静な住宅地が中心で、土地の坪単価も担当5駅の中では比較的抑えめです。まとまった敷地を確保しやすいのも魅力で、庭付きの一戸建てを探す家族にも人気のエリアです。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約130万円
中古戸建	3,800万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

京王堀之内駅周辺は緑地と住宅街が近接しているので、内見の際は公園までの距離や日当たりも確認しておくと満足度の高い部屋選びができます。

通勤で優等種別への乗り換えが必要になる人は、乗り継ぎのしやすさも事前にチェックしておきましょう。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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