総合評価：6.8 / 10
一言で言うと、四ツ谷駅は、中央線快速で新宿まで約8分・東京まで約9分と、どちらの方向にも乗り換えなしで出られるこの5駅で唯一の駅だよ。上智大学や迎賓館という格式のある街並みに、実用的なアクセスの良さが加わる、都心暮らしの本命候補になる駅だよ。
おすすめ：新宿・東京どちらへの通勤も想定している人、落ち着いた品のある街に住みたい人（推奨） 向かない：家賃を抑えたい人、にぎやかな繁華街をすぐ近くに求める人
9項目を10段階で本音評価
四谷見附橋の上から見下ろすと、緑に囲まれた迎賓館赤坂離宮の敷地が広がり、少し歩けば上智大学の学生たちが行き交う。快速電車が音を立てて走り抜けていく様子からは想像できないくらい、落ち着いた品のある雰囲気を持つ街だよ。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 10 | 中央線快速で新宿・東京どちらも乗り換えなし。この5駅で唯一の快速停車駅 |
| 運賃コスパ | 9 | 都心近距離区間で運賃は安く済む |
| 本数・混雑 | 7 | 快速・各停とも本数が多く、上智大学の通学客もあり朝はそれなりに混む |
| 乗り換え利便 | 7 | JR＋東京メトロ丸ノ内線・南北線の3路線が使える |
| 家賃の手頃さ | 3 | 新宿区・千代田区にまたがる都心立地で家賃は高め |
| 買い物・生活利便 | 6 | 上智大学周辺に飲食店は多いが、大型商業施設は限られる |
| 子育て・教育 | 6 | 新宿区の待機児童ゼロの取り組みがあり、四谷は落ち着いた住宅地として評価も高い |
| 治安・安全 | 8 | 迎賓館・大使館が近く、新宿区の中でも特に落ち着いたエリア |
| 将来性・再開発 | 5 | 大規模な再開発は目立たず、歴史的景観を保つ方向性が強い |
| 総合 | 6.8 | この5駅で唯一、新宿・東京どちらも快速直通のダブルアクセス駅 |
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駅前はどんな感じ？
四ツ谷駅の麹町口を出ると、緑豊かな敷地を持つ迎賓館赤坂離宮や、ステンドグラスが美しい聖イグナチオ教会が近く、上智大学口側には上智大学四谷キャンパスが広がっているよ。駅の外堀口側には四谷見附橋があり、橋の上から見る景色は都心とは思えないほど緑豊か。少し歩けば若葉町・南元町といった閑静な住宅街が広がっていて、大使公邸なども点在する品のあるエリアだよ。ただし駅周辺は大学関係・大使館関係の施設が多く、駅前で完結する大型スーパーやショッピングモールは少なめで、日常の買い物は新宿方面まで足を延ばす人も多いね。
買い物面では、四谷三丁目方面や新宿通り沿いに飲食店・コンビニ・小規模スーパーがそろっていて、単身の日常生活には十分対応できるレベルだよ。大型商業施設が欲しい場合は新宿駅まで各停で8分ほどなので、そこまで不便には感じにくいはず。
子育て面では、新宿区は待機児童ゼロを実現していて、四谷エリアは区内でも落合・神楽坂と並んで落ち着いた住宅街として評価されている。歌舞伎町のような繁華街とは一線を画す、四谷ならではの環境の良さがあるよ。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
▼ 駅前をストリートビューで歩く
※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。
都心アクセス・本数・乗り換え
四ツ谷は水道橋・飯田橋・市ケ谷と違って中央線快速の停車駅にもなっていて、新宿へは約8分、東京へは約9分と、どちらの方向にも乗り換えなしで行けるのがこの5駅の中で唯一の強みだよ。地下鉄は丸ノ内線が使えて、赤坂見附・銀座・池袋方面へのアクセスも良好。南北線を使えば六本木・目黒方面にもスムーズに出られる。快速・各停・地下鉄2路線がそろっていて、どの方向に通勤・通学しても迷わないという点で、実用性はこの区間でもトップクラスだね。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 新宿 約8分・東京 約9分（ともに乗り換えなし） |
| 日中の本数 | 中央線快速・中央総武線各停ともに日中1時間6〜9本程度 |
| 主な乗り換え | 東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線 |
| 通勤定期（目安） | 新宿方面 1ヶ月 約4,000円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 新宿・東京どちらへの通勤も想定している人
- 落ち着いた品のある街並みを求める人
- 緑や歴史的建造物のある環境が好きな人
😕 ここは合わないかも
- 家賃をできるだけ抑えたい人
- にぎやかな繁華街をすぐ近くに求める人
四ツ谷駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
四ツ谷は新宿区の中でも特に人気が高いエリアで、単身向けはワンルームでも23区の中では高めの水準。学生向け需要も多いのが特徴だよ。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 11万円〜17万円 |
| 1LDK | 18万円〜22万円 |
| 2LDK | 24万円〜30万円 |
| 3LDK | 30万円〜38万円 |
※家賃相場の目安（2026年7月時点）。
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🏙 マンションを買うなら
四ツ谷の中古マンションは希少性の高い立地として評価が上がり続けていて、この5駅の中でも上位に入る坪単価水準になっているよ。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 約1億6,000万円〜1億6,200万円 |
| 参考：地価 | 坪単価 約765万円 |
※中古マンションの相場目安（2026年7月時点）。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
四ツ谷周辺は大使館・大学関係の施設が多く戸建ての土地は限られるが、若葉町・南元町の住宅街には一戸建てが点在しているよ。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約580万円 |
| 中古戸建 | 8,500万円〜1億2,000万円 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。
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閑静な住宅街が多いエリアなので、引っ越しトラックの駐車スペースは事前に確認しておくと安心だよ。電気・ガス・光回線の手続きもまとめて片付けておこう。
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
四ツ谷周辺は迎賓館・上智大学・大使館という歴史的・国際的な資産を持つエリアで、大規模な再開発計画よりも既存の街並みと緑を守る方向性が強いよ。上智大学のキャンパス整備が少しずつ進む程度で、街の骨格が大きく変わる予定は今のところ見当たらない。新宿・東京どちらにも近いという立地の強さは、この先も変わらない四ツ谷の武器であり続けるはずだよ。
まとめ｜四ツ谷は「新宿×東京、両方最速」の駅
四ツ谷は、総合6.8。新宿・東京どちらへも中央線快速で乗り換えなしという、この5駅で唯一のダブルアクセスが最大の武器の駅だよ。家賃は高めだけど、上智大学や迎賓館といった格式のある街並み、治安の良さも申し分ない。通勤先がどちらになるか分からない人にとっては、最も安心して選べる駅と言えるよ。
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