市ケ谷駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

市ケ谷駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.7 / 10

一言で言うと、市ケ谷駅は、JR・有楽町線・南北線・都営新宿線の4路線が交わり、千代田区と新宿区にまたがって外堀の桜並木を眺められる、落ち着きと利便性を両立した駅だよ。官公庁エリアならではの静けさと、都心へのアクセスの良さを両方求める人には強くおすすめできる駅だよ。

おすすめ：静かで治安のいい環境を重視する人、新宿・都心どちらにも通いたい人（推奨）　向かない：にぎやかな商店街での買い物を楽しみたい人、家賃を抑えたい人

もんじろう

外堀沿いの桜並木を電車から眺めるのが市ケ谷のお気に入りポイントなんだ。釣り堀でのんびり竿を出してる人がいるのも、都心とは思えないゆるさで好きだよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

駅の外堀口を出ると、江戸城の外堀が水路として今も残り、水面の向こうに靖国神社の緑が広がっている。橋のたもとには昔ながらの釣り堀があり、少し歩けば防衛省や大学のキャンパスが並ぶ、静けさと都心機能が同居する街だよ。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	新宿へ各停で乗り換えなし約9分。東京へは御茶ノ水乗り換えで約14分
運賃コスパ	9	都心近距離区間で運賃は安く済む
本数・混雑	7	JR・地下鉄とも本数が多く、通勤時間帯も比較的スムーズ
乗り換え利便	9	JR＋有楽町線・南北線・都営新宿線の4路線が使える好立地
家賃の手頃さ	3	千代田区・新宿区どちらの区も都心水準の家賃
買い物・生活利便	5	官公庁・大学中心のエリアで、日常のにぎやかな商店街は少なめ
子育て・教育	6	両区の子育て支援が使え、待機児童ゼロの実績もある
治安・安全	8	防衛省・官公庁が近く、夜間も落ち着いた雰囲気で治安は良好
将来性・再開発	5	大規模な再開発計画は目立たず、外堀の景観を保つ方向性が強い
総合	6.7	乗り換え力と治安の良さが際立つ、落ち着いた都心の駅

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

市ケ谷駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

市ケ谷駅は江戸城の外堀を挟んで千代田区と新宿区の両方にまたがる珍しい駅で、靖国神社側が千代田区、防衛省側が新宿区という位置関係になっているよ。外堀沿いには、昔から地元で親しまれてきた釣り堀「市ケ谷フィッシュセンター」があって、手ぶらで鯉釣り・ニジマス釣りが楽しめる、都心とは思えないのんびりした名物スポットになっている。少し歩けば法政大学市ケ谷キャンパスや囲碁の聖地として知られる日本棋院もあり、学びと文化の要素も強い街だよ。ただし駅周辺は官公庁・大学・オフィスが中心で、飲食店はランチ需要向けが多く、休日ににぎやかに買い物を楽しむような商業集積は少ない点は正直に伝えておきたいね。

もんじろう

外堀の桜が満開のときは、電車の中からお花見できるくらい見事なんだ。釣り堀のおじさんたちのゆったりした空気も、この街の魅力だと思うよ。

買い物面では、駅周辺はコンビニ・小規模なスーパーで日常の買い物はまかなえるレベル。大きな商業施設を求めるなら新宿・飯田橋方面まで足を延ばす必要があるよ。

子育て面では、千代田区・新宿区ともに待機児童ゼロを実現していて、どちらの区の制度も選択肢に入るのが市ケ谷ならではの強み。官公庁が近いこともあり、街全体としての落ち着きも子育て世帯には安心材料になるはずだよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

新宿駅へは各停で乗り換えなし9分（都営新宿線なら2駅）、東京駅へは御茶ノ水乗り換えで約14分。

市ケ谷は新宿へも都心へも出やすい、まさに中間地点らしい立地だよ。JR各停なら新宿まで乗り換えなし約9分、都営新宿線を使えば新宿三丁目まで2駅というスピードで着くのも魅力。東京方面へは御茶ノ水で快速に乗り換えて約14分ほど。地下鉄は有楽町線で池袋・銀座方面、南北線で六本木・目黒方面と、目的地に応じた使い分けができるのが強みだね。4路線が使えるターミナル駅ながら、飯田橋ほど駅構内が入り組んでいないので乗り換えの負担は比較的軽いのもポイントだよ。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約9分・東京約14分（御茶ノ水乗り換え）
日中の本数	JR各停は日中1時間6本、都営新宿線・地下鉄各線も高頻度運行
主な乗り換え	東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月約4,700円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

静かで治安のいい環境に住みたい人
新宿・都心どちらにも通いたい人
外堀の景観や散歩を楽しみたい人

😕 ここは合わないかも

にぎやかな商店街での買い物を楽しみたい人
家賃を抑えたい人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

市ケ谷駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

市ケ谷は千代田区・新宿区の境目という立地もあって、単身向け物件の家賃はこの5駅の中でも比較的高めの水準になっているよ。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	15万円〜19万円
1LDK	18万円〜24万円
2LDK	25万円〜32万円
3LDK	33万円〜42万円

※家賃相場の目安（2026年7月時点）。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

市ケ谷の中古マンションは希少性の高い立地として評価が上がり続けていて、この5駅の中でも坪単価は特に高い水準になっているよ。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約1億8,000万円〜1億9,200万円
参考：地価	坪単価約866万円

※中古マンションの相場目安（2026年7月時点）。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

市ケ谷周辺は官公庁・大学・オフィスが中心で戸建ての土地はかなり限られるが、外堀に近い高台エリアには一戸建てが点在しているよ。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約600万円
中古戸建	9,000万円〜1億2,000万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

官公庁エリアに近いので、平日日中は道路が混みやすい時間帯もある。引っ越し当日のトラック搬入経路は事前に確認しておくと安心だよ。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー