四谷三丁目駅の住みやすさは？荒木町グルメと落ち着きを9項目評価【2026年最新】

四谷三丁目駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.7 / 10

一言で言うと、四谷三丁目駅は、新宿・大手町どちらへも丸ノ内線一本で届く好立地に、荒木町の情緒ある飲食店街と落ち着いた住宅地が同居する駅です。治安の良さや子連れ施設の充実も魅力で、繁華街とは一線を画す住みやすさがあります。家賃は高めですが、都心近接と落ち着きを両立したい人に向く駅です。

おすすめ：都心近接と落ち着いた住環境・治安の良さを両立したい人　向かない：家賃を抑えたい人・大型商業施設での買い物を最優先する人

もんじろう

ぼくが四谷三丁目で好きなのは、新宿がすぐなのに街が落ち着いているところなんです。荒木町の路地にはいい店が多いし、消防博物館みたいに子どもと行ける場所もあって、暮らしのバランスがいい街だと思います。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

四谷三丁目駅の地上に出ると、新宿通り沿いにスーパーや薬局が並び、少し路地へ入ると荒木町の落ち着いた飲食店街が広がります。新宿にも大手町にも丸ノ内線一本で届きながら、繁華街とは違う静けさを保っているのが四谷三丁目です。

派手さはありませんが、日々の暮らしやすさと外食の楽しさを両立できる、地に足のついた住宅地といえます。そんな四谷三丁目駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	9	新宿へ約4分、大手町へも乗り換えなし約16分。新宿・都心どちらも直通で便利。
運賃コスパ	8	都心主要駅へ短時間・低運賃で届く立地。単独駅ゆえ路線の選択肢は控えめ。
本数・混雑	7	日中も約4分間隔と十分。隣の四ツ谷寄りが最混雑区間で朝はそれなりに混みます。
乗り換え利便	6	丸ノ内線単独。四ツ谷まで歩けばJR中央・総武線や南北線にも接続できます。
家賃の手頃さ	3	1K14万円台と高水準。落ち着いた住環境ゆえ相場は上昇傾向です。
買い物・生活利便	7	丸正やマルエツプチなどスーパーが揃い、荒木町の飲食店街で外食も楽しめる。
子育て・教育	7	消防博物館やおもちゃ美術館など子連れ施設があり、緑も多く落ち着いた環境。
治安・安全	8	四谷警察署や交番が複数あり、繁華街ではないため治安は比較的良好との評価。
将来性・再開発	5	駅直近の大型再開発は特になし。成熟した住宅地として安定しています。
総合	6.7	治安と住環境の良さが光る一方、家賃の高さと将来性の伸びしろで抑えた総合6.7。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

四谷三丁目は、都心近接でありながら治安がよく、子連れ施設や飲食店にも恵まれた住みやすい駅です。荒木町の情緒も魅力。ただ家賃は高めで、駅直近の大きな変化は見込みにくいため、総合は6.7となりました。落ち着いた都心暮らしを求める人に向いています。日常の利便と静けさのバランスがよく、長く腰を据えて暮らすほど良さが分かるタイプの街だといえます。

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四谷三丁目駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

四谷三丁目駅の周辺は、新宿通り沿いにスーパーやドラッグストア、薬局が揃う生活利便の高いエリアです。2番出口直結の消防博物館は入館無料で、子連れでも気軽に立ち寄れます。

近くには東京おもちゃ美術館もあり、雨の日でも子どもと過ごせる屋内スポットが徒歩圏にそろいます。丸正総本店やマルエツプチなどのスーパーもあり、日々の買い物に不自由しません。

路地を入れば荒木町の飲食店街が広がり、老舗や隠れ家的な店が点在します。かつての花街の名残を感じさせる路地は、外食好きにはたまらない穴場的なエリアです。

四谷見附公園や新宿御苑、明治神宮外苑も徒歩圏で、緑に触れられる場所も多い立地です。四谷警察署や交番が複数あり、街全体に安心感があるのも住み心地の良さにつながっています。

医療面ではクリニックが多く、若松河田寄りにはJCHO東京新宿メディカルセンターもあります。四谷小学校や四谷第六小学校などの学区も近く、教育・医療の両面で安心感のある住環境です。

一方で、丸ノ内線の単独駅のため、他路線へは四ツ谷まで歩く必要があります。家賃相場も高めで、大型の商業施設は少なめという点は押さえておきましょう。

もんじろう

ぼくのおすすめは、休日に消防博物館やおもちゃ美術館へ行って、帰りに荒木町でご飯を食べることなんです。子連れでも大人でも楽しめて、飽きの来ない街だと思います。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

丸ノ内線一本で新宿へ約4分、大手町へも乗り換えなし約16分。新宿方面と都心方面のどちらへも直通できる中間の好立地です。

四谷三丁目駅は東京メトロ丸ノ内線の単独駅です。新宿へ約4分、大手町へも乗り換えなし約16分と、新宿方面と都心方面のどちらへも丸ノ内線一本で届く中間の立地が魅力です。丸ノ内線は全列車が各駅停車で、日中も約4分間隔と本数は十分。他路線を使いたいときは、隣の四ツ谷まで歩けばJR中央・総武線や地下鉄南北線にも接続できます。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約4分・大手町約16分
日中の本数	日中も約4分間隔と高頻度。全列車各駅停車
主な乗り換え	丸ノ内線単独。四ツ谷まで徒歩でJR中央・総武線／南北線
通勤定期（目安）	大手町方面 1ヶ月約8,500円前後（目安）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

新宿・大手町どちらも直通で、落ち着いた住環境を求める人
治安の良さを重視するファミリーや女性の一人暮らし
荒木町など個性的な飲食店での外食を楽しみたい人

😕 ここは合わないかも

家賃をできるだけ抑えたい人
大型ショッピングモールでの買い物を最優先する人
複数路線を駅で直接使い分けたい人

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四谷三丁目駅の家賃・売買相場

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四谷三丁目は落ち着いた住宅地として人気で、家賃相場は高めです。1Kで14万円台が目安。治安の良さと都心近接という条件がそろうため、相場は近年上昇傾向にあります。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	13万円台〜15万円台
1LDK	23万円台〜
2LDK	35万円台〜
3LDK	48万円前後

※家賃相場の目安（2026年8月時点・駅別平均を含む）。

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中古マンションは70㎡換算で約1.4億円が目安で、坪単価は約662万円。5年で約28%上昇と値上がりが目立ち、資産価値の底堅さがうかがえます。落ち着いた住環境と都心近接が価格を支えています。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約1億4,000万円
参考：中古マンション坪単価	約662万円/坪

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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四谷三丁目は落ち着いた住宅地ですが、地価が高く中古戸建ての流通は限られます。戸建てを検討する場合は、条件に合う物件が出るタイミングを待つ姿勢が現実的です。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
戸建て流通	地価が高く流通は限定的（個別確認が必要）
参考：エリアの地価水準	新宿区の中でも高水準

※戸建て相場の目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

四谷三丁目は新宿通り沿いと荒木町周辺で雰囲気が変わるので、内見では夜間の静けさや周辺の飲食店の営業状況も確認しておくと安心です。落ち着きを重視するなら通りの選び方が鍵になります。

大通り沿いは利便性が高い一方で車の音が気になることもあるため、静けさ優先なら一本入った住宅街側を検討するとよいでしょう。新生活が決まったら、回線やライフラインの手配も早めに進めておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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