総合評価：7.1 / 10
一言で言うと、木場駅は、大手町まで約8分・日本橋まで約6分の都心アクセスを持ちながら、都立木場公園の広大な緑と深川ギャザリアの生活利便がそろう、子育て世代に強い駅なんだ。警察署もあって治安も良く、緑とアクセスを両立したいファミリーにはかなりおすすめだよ。
おすすめ：公園の緑を身近に置きたい子育て世代・生活を駅前で完結させたい人 向かない：家賃を強く抑えたい人・複数路線の乗り換え利便を求める人
9項目を10段階で本音評価
朝の木場駅は、東西線で最も混む「木場→門前仲町」区間のちょうど起点にあたり、ホームには都心へ向かう通勤客が列をつくります。それでも地上に出れば都立木場公園の緑が広がり、深川ギャザリアの映画館やスーパーで一日が完結する落ち着いた住環境。混雑と暮らしやすさが同居する木場駅を、9項目から採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 9 | 東西線で日本橋約6分・大手町約8分、都心コアへ直通で近い。 |
| 運賃コスパ | 8 | 短距離で都心主要駅に届き、通勤定期の負担も比較的軽め。 |
| 本数・混雑 | 6 | 本数は十分だが最混雑区間の起点で、朝の乗車時点から混む。 |
| 乗り換え利便 | 5 | 東西線単独駅で、他路線への乗り換えは大手町・日本橋等が起点。 |
| 家賃の手頃さ | 5 | 江東区内でも高め、地価も急伸しており割安感は薄れつつある。 |
| 買い物・生活利便 | 8 | 深川ギャザリアにイトーヨーカドー・映画館がそろい生活が完結。 |
| 子育て・教育 | 8 | 都立木場公園・東京都現代美術館が徒歩圏で、緑豊かな子育て環境。 |
| 治安・安全 | 8 | 警察署があり公園も多く、子育て世代に人気の落ち着いたエリア。 |
| 将来性・再開発 | 7 | 駅出入口の再整備や工場跡の更新が進み、資産価値の評価も高い。 |
| 総合 | 7.1 | 緑・生活利便・治安がそろい、子育て世代に刺さるバランスの総合7.1。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
🔑 この駅で住まいを探す
まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。
［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します
木場駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果
あなたも回答できます
この駅、住むのを人におすすめしますか？ ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。
住んでみての一言
※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。
駅前はどんな感じ？
木場の駅前は、大通り沿いにマンションやオフィスが並ぶ落ち着いた表情です。生活の核は駅南の深川ギャザリアで、オフィス棟にイトーヨーカドー木場店・109シネマズ木場やクリニック、フィットネスが入り、買い物から映画・通院まで一か所で完結します。
子育て面の魅力は、徒歩圏に広がる都立木場公園。芝生広場やドッグラン、テニスコートを備え、園内には東京都現代美術館（MOT）もあります。学区は江東区立の小中学校で、近くに警察署があり治安面の安心感も評価されています。
弱点は、総合病院は周辺区へ出る前提で、駅前はギャザリア依存になりがちな点。昔ながらの商店街的なにぎわいより、複合施設で効率よく暮らすタイプの街です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
▼ 駅前をストリートビューで歩く
※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。
都心アクセス・本数・乗り換え
木場駅は東京メトロ東西線の単独駅です。日本橋まで約6分、大手町まで約8分と、乗り換えなしで都心のオフィス街へ届く近さが最大の強み。快速も停車するため、通勤の使い勝手は良好です。他路線へは大手町・日本橋などでの乗り換えが起点になります。
ただし木場駅は東西線で最も混雑する「木場→門前仲町」区間の起点にあたります。2024年度の当該区間の混雑率は150%で、朝は木場乗車の時点から車内が混みます。座って通勤したい場合は、時差通勤や始発の多い駅の利用も選択肢になります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 日本橋 約6分・大手町 約8分・新宿 約23分（乗換） |
| 日中の本数 | 快速・各停あわせて毎時十数本、数分間隔で運行 |
| 主な乗り換え | 大手町・日本橋・茅場町などで各線に接続 |
| 朝の混雑 | 木場→門前仲町が東西線最混雑区間、2024年度混雑率150% |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 公園の緑を身近に置きたい子育て世代
- 買い物・映画・通院を駅前で完結させたい人
- 都心アクセスと落ち着いた住環境を両立したい人
😕 ここは合わないかも
- 家賃を強く抑えたい人
- 複数路線を使い分けたい人・朝の混雑が苦手な人
木場駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
木場は都心アクセスの良さと生活利便から、江東区内でも家賃はやや高めです。単身向けが中心のエリアで、ファミリー向けの2LDK・3LDKは物件の選択肢がやや限られます。子育て環境の良さから需要は根強く、公園に近い物件ほど人気が集まりやすい傾向があります。
| 間取り | 家賃相場（2026年8月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 12万円台後半 |
| 1LDK | 19万円台 |
| 2LDK | 26万円前後 |
| 3LDK | 28万円台 |
※家賃相場の目安（2026年8月時点）。
🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）
Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。
🏙 マンションを買うなら
中古マンションは70㎡クラスで平均約7,563万円が目安。㎡単価は約108万円です。木場はリノベーション物件の取引が活発で、資産価値の評価も高いエリアとして注目されています。都心コアへの近さと公園の緑という条件がそろうため、中古でも値崩れしにくい傾向が指摘されています。
| 種別 | 相場の目安（2026年8月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 約7,563万円 |
| 参考：地価 | 坪単価 約404万円 |
※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
木場周辺はマンションが優位のエリアで、戸建ての供給は多くありません。地価は2025年から2026年にかけて約32%と急伸しており、土地取得の難易度は上がっています。
| 種別 | 相場の目安（2026年8月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約404万円 |
| 参考：地価推移 | 2025→2026年で坪単価 約+32%と急伸 |
※土地・地価の相場目安（2026年8月時点）。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
木場は子育て世代からの人気が高く、公園周辺やギャザリア近くの好条件の物件は早く動きます。内見は余裕を持って計画し、気になる物件は早めに押さえておくと安心です。回線や電気・水道などの生活インフラも、引っ越し前から手配しておくと入居後がスムーズです。
🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告
回線の手配は入居の1か月前が目安です。
| おすすめ | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 🥇 1位ビッグローブ光 | 移転工事費が何度でも無料 | 転勤・住み替えがある人 |
| 2位おてがる光 | 契約期間のしばりなし | いつでも乗り換えたい人 |
| 3位ahamo光 | dポイント20,000pt | ドコモ・ahamoユーザー |
迷ったらビッグローブ光
引っ越しても移転工事費が何度でも無料で、新規の工事費も実質無料。この先また住み替えることがあっても、同じ回線を使い続けられます。
ビッグローブ光の料金・エリアを見る →※特典は2026年9月時点のものです。提供エリアや最新の条件は各社の公式ページでご確認ください。
🔌 引っ越しの電気・ガス・ネット、まとめて無料でおまかせ
新居の電気・ガス・インターネットの手続きをまとめて無料で代行。1回で完結するから引っ越し準備がぐっとラクに。電気・ガス・ネット同時契約で最大70,000円キャッシュバックのチャンスも。
引っ越し先が決まったら、あわせて確認したいこと
💰 東京都 市区町村別 補助金・給付金まとめ住宅の耐震・省エネ、子育て、引っ越し。住む市によって金額も対象もまったく違います。
🛡 東京都 市区町村別 防災ガイド一覧ハザードマップと過去の災害を市区町村ごとに。入居前に一度は目を通しておきたい情報です。
今後どんな街になる？
木場駅では、利便性の底上げにつながる整備が段階的に進んでいます。駅の3番出入口は、2026年3月頃の再開が予定されており、地上へのアクセス動線が改善される見込みです。日々の乗り降りのしやすさに直結する更新として、住民からの関心も高いポイントです。
また、2026年2月には清水建設の「新東京木工場」が竣工し、木の資料館も併設されます。木場という土地の歴史を受け継ぐ施設で、街の個性を保ちながらの更新が進む形です。大規模なタワー開発は隣の門前仲町・越中島側が中心ですが、木場はリノベーション需要の高さもあり、資産価値の面で堅調に評価されています。
まとめ｜木場は「大手町8分の緑豊かな子育ての街」
木場駅は、総合7.1。日本橋約6分・大手町約8分の都心アクセスに、都立木場公園の広大な緑と深川ギャザリアの生活利便、警察署のある治安の良さがそろう、子育て世代に強い駅です。緑とアクセスの両方を求めるファミリーには、東西線沿線でも特に有力な候補になります。
休日は木場公園、平日は都心通勤という暮らしが無理なく成り立つ点が、木場の大きな魅力です。生活の主要な要素が徒歩圏でそろうので、車がなくても暮らしやすい街と言えます。
注意したいのは、東西線最混雑区間の起点という朝ラッシュの厳しさと、上昇が続く家賃・地価です。この2点に折り合いがつけば、暮らしやすさのバランスは非常に高い街と言えます。
🏆 東京メトロ東西線12駅を総合点で比較
▶ 東京メトロ東西線の住みやすい駅ランキング（全12駅）｜木場駅は5位（総合7.1）です。
近くの駅とも比べてみる
🚉 東西線の近隣駅レビュー
▶ 門前仲町駅の住みやすさ（隣駅・都心3分の下町情緒と2路線）
▶ 東陽町駅の住みやすさ（隣駅・区役所至近で延伸新駅の期待）
▶ 飯田橋駅の住みやすさ（東西線で都心方の乗換ハブ）