豪徳寺駅の住みやすさは？招き猫の街と2路線利便を9項目評価【2026年最新】

豪徳寺駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.9 / 10

一言で言うと、豪徳寺駅は、招き猫発祥の寺として知られる街の名前を持ちながら、小田急線に加えて東急世田谷線の山下駅も徒歩圏という2路線が使える点が強みの、閑静な住宅街です。新宿までは各駅停車で乗り換えなし約16〜26分。急行が止まらない分の速達性は譲るものの、落ち着いた暮らしやすさで選ばれている駅だと思います。

おすすめ：2路線を使い分けて暮らしたい人・閑静な住宅街で落ち着いて暮らしたい人　向かない：急行など速達列車で通勤時間を切り詰めたい人・大型商業施設をよく利用する人

もんじろう

豪徳寺という駅名を聞くと招き猫のお寺をすぐに思い浮かべる人も多いと思うけど、実はお寺自体は駅から徒歩15分くらい離れているんだ。むしろ東急世田谷線の宮の坂駅から歩いた方が近いというのは、意外と知られていないポイントだと思う。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

豪徳寺駅の改札を出ると、南側に豪徳寺商店街、北側に東急世田谷線の山下駅方面へ続く山下商店街が広がります。駅前にはトップ豪徳寺店をはじめ、サンマルクカフェやセブンイレブンなど日常使いの店舗が揃い、若いオーナーの新しい店も増えてきました。そんな豪徳寺駅を9項目で採点してみました。

駅名の由来にもなった招き猫発祥の豪徳寺(寺)は世田谷区のシンボル的存在ですが、実際の距離感を含めて正しく理解しておくと、暮らしのイメージがより具体的になると思います。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	新宿まで乗り換えなし約16〜26分、時間帯によって幅がある。
運賃コスパ	8	各駅停車のみながら距離に対する運賃は割安な水準。
本数・混雑	6	日中は新宿・小田原方面とも各停のみで概ね10分間隔。
乗り換え利便	6	徒歩圏に東急世田谷線・山下駅があり、2路線を使い分けられる。
家賃の手頃さ	6	人気エリアのため周辺駅と比べてやや高めの水準。
買い物・生活利便	7	2つの商店街と駅前スーパーがあり日常の買い物はしやすい。
子育て・教育	8	閑静な住宅街で公園も点在し、落ち着いて子育てしやすい環境。
治安・安全	8	世田谷区の中でも落ち着いた住宅街として評判が良い。
将来性・再開発	6	大規模再開発の新規動きはなく、防災中心の漸進的な整備が継続。
総合	6.9	2路線使える利便性と治安・子育て環境の高さで底堅く、総合6.9。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

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豪徳寺駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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駅前はどんな感じ？

豪徳寺駅の南口を出ると、旧参道にあたる豪徳寺商店街が広がり、飲食店や個人商店が並びます。北口側は東急世田谷線・山下駅方面へ続く山下商店街で、駅徒歩約1分のトップ豪徳寺店（パルケ豪徳寺店）が周辺唯一の大型スーパーとして日常の買い物を支えています。

駅構内にはレンタル収納サービスの小田急クローゼット豪徳寺もあり、荷物が多い一人暮らしの人にも便利な設備がそろっています。

もんじろう

豪徳寺一丁目オリーブ公園は駅からすぐの小さな公園だけど、買い物帰りにちょっと一息つくにはちょうどいい場所なんだ。北沢川緑道の「ユリの木公園」まで足を延ばすのも、ぼくのお気に入りの散歩コースです。

道が狭く一方通行も多いため、車での移動はやや不便という声もあります。徒歩や自転車での生活動線を前提に考えると、駅前の商店街だけで日常はほぼ完結する暮らしやすさがあります。

閑静な住宅街としての人気が高いぶん、家賃・物件価格は周辺の各停駅と比べてやや高めの傾向です。豪徳寺整形外科クリニックやこうらクリニックなど医療機関も駅周辺にそろっています。

教育面では世田谷区立城山小学校が学区にあり、ファミリー層からも一定の支持を集めているエリアです。

世田谷区全体の犯罪発生率は0.48%で23区中2番目に低い水準にあり、豪徳寺エリアもこの落ち着いた治安の中にあります。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

各駅停車のみの停車駅だが、徒歩圏の東急世田谷線・山下駅を使えば選択肢を増やせるのが豪徳寺駅の強み。

豪徳寺駅は小田急小田原線の各駅停車のみが停車する、2面4線の高架駅です。急行・準急・快速急行はすべて通過しますが、新宿までは乗り換えなし約16〜26分で到達できます。

加えて、駅から徒歩約2分の場所には東急世田谷線・山下駅があり、こちらは別会社・別駅扱いで正式な連絡改札はないものの、三軒茶屋方面への移動手段として活用できます。三軒茶屋からは田園都市線にも乗り継げるため、渋谷方面へのルートを確保できるのも見逃せないポイントです。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約16〜26分（乗換なし、時間帯により変動）
日中の本数	新宿・小田原方面ともおおむね1時間6本（約10分間隔）の各駅停車のみ
主な乗り換え	徒歩約2分に東急世田谷線・山下駅（連絡改札なし、別駅扱い）
運賃（片道）	新宿まで区間の運賃は各停利用が前提（詳細は駅窓口・アプリで要確認）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

小田急線と東急世田谷線を使い分けたい人
閑静な住宅街で落ち着いて暮らしたい人
招き猫の街としての文化的な雰囲気が好きな人

😕 ここは合わないかも

急行など速達列車で通勤時間を切り詰めたい人
車での移動が多い人（道が狭く一方通行が多い）

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豪徳寺駅の家賃・売買相場

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豪徳寺駅周辺の家賃は、閑静な住宅街として人気があることもあり、周辺の各停駅と比べてやや高めの水準です。1Kで9万円台半ば、ファミリー向けの2LDKで26万円前後が目安になります。1DKも12万円台後半とやや高めで、単身・カップルどちらの層でもある程度の予算感が必要になります。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
1K	9.5万円
1DK	12.8万円
1LDK	18.6万円
2LDK	25.8万円
3LDK	28.7万円

※家賃相場の目安（2026年7月時点）。

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種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約7,722万円
参考：周辺比較	下北沢約1億1,684万円・梅ヶ丘約7,663万円・経堂約7,406万円

※中古マンションの相場目安（2026年7月時点）。

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中古戸建ては70㎡・築10年時点で約7,726万円が目安。直近3年で15.58%上昇しており、資産価値としても堅調に推移しています。土地の坪単価は参考値で約346万円/坪です。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古戸建（70㎡・築10年目安）	約7,726万円
参考：土地坪単価	約346万円/坪

※戸建て相場の目安（2026年7月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

豪徳寺駅周辺は道が狭く一方通行も多いため、車を使う予定がある人は内見の際に駐車場の確保もあわせて確認しておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も含めて早めに動いておきましょう。

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