喜多見駅の住みやすさは？家賃の割安さが光る住宅地を9項目評価【2026年最新】

喜多見駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、喜多見駅は、小田急小田原線の各駅停車を中心に、2025年3月からは準急も停車するようになった世田谷区砧地域の住宅街です。担当4駅の中で最も家賃が手頃で、成城学園前のすぐ隣という立地の良さも魅力。多摩川の河川敷も近く、昔ながらの落ち着いた雰囲気で暮らしたい人におすすめです。

おすすめ：家賃を抑えて成城エリアに近い立地で暮らしたい人・落ち着いた住宅街を好む人・多摩川の自然を身近に感じたい人　向かない：通勤の速達性を最優先したい人

もんじろう

喜多見はね、多摩川の河川敷がすぐ近くにあって、ぼくは休みの日によく散歩に行くんだ。各停しか停まらない駅だけど、隣の成城学園前まで出れば急行にも乗れるから、そこまで不便には感じないと思う。家賃の手頃さも、この駅のいいところだよね。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

喜多見駅の南口を出るとサミットストア喜多見駅前店があり、日常の買い物はここでひと通りそろいます。駅の北側には小田急電鉄の喜多見検車区が広がり、屋上は世田谷区立公園として整備されています。

大規模な商業施設こそありませんが、多摩川の河川敷が徒歩圏という自然環境の良さがこの駅の持ち味です。南口には喜多見氷川神社もあり、昔ながらの落ち着いた雰囲気を感じられます。そんな喜多見駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	各停直通なら新宿まで約28〜33分、成城学園前で急行に乗り換えれば約18分程度まで短縮も可能。
運賃コスパ	7	家賃の手頃さと合わせて考えるとコストパフォーマンスはかなり良好。
本数・混雑	6	各停中心の運行に加え、2025年3月からは準急も停車するようになりアクセスがやや改善した。
乗り換え利便	4	快速急行・通勤急行・急行は通過し、急ぐ時は成城学園前まで足を延ばす必要がある。
家賃の手頃さ	8	1K相場は約8.5万円と担当4駅の中で最も手頃な水準。
買い物・生活利便	7	サミットストア喜多見駅前店が中心で大型商業施設はないが、日常使いには十分な水準。
子育て・教育	8	喜多見小学校・喜多見中学校・明正小学校が近く、東京慈恵会医科大学附属第三病院もあって安心。
治安・安全	8	世田谷区砧地域の昔ながらの落ち着いた住宅街で、治安面の評価も口コミで総じて良好。
将来性・再開発	5	大型の再開発計画は確認されていないが、2025年3月の準急停車開始でアクセスは着実に改善傾向。
総合	6.6	家賃の手頃さと成城エリアに近い立地が光る、コスパ重視派に向いた駅という結果に。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

喜多見駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

喜多見駅の南口を出るとサミットストア喜多見駅前店があり、日常の買い物はここで完結します。北口には電力中央研究所狛江地区や成城警察署喜多見駅前交番、喜多見駅前郵便局が並び、生活インフラは駅前にコンパクトにまとまっています。

もんじろう

喜多見検車区の屋上が公園になってるって、最初知ったときはちょっと意外だったんだ。多摩川の河川敷まで歩いていくと、桜並木が本当にきれいで、ぼくのお気に入りの散歩コースになってる。

駅の北側には小田急電鉄の喜多見検車区が広がりますが、その屋上は世田谷区立公園として整備され、地域の憩いの場になっています。多摩川の河川敷も徒歩圏で、桜並木やジョギングコースを楽しめるのもこの駅の魅力です。喜多見小学校や喜多見中学校、明正小学校といった学校も駅周辺に集まり、子育て世帯にも住みやすい環境が整っています。

一方で、衣料品店や雑貨店といった専門店は少なく、駅から離れると自転車や車での移動が必要になる場面も多いエリアです。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

各停直通なら新宿まで約28〜33分。成城学園前で急行に乗り換えれば約18分程度まで短縮できます。

喜多見駅は小田急小田原線のみが利用できる駅で、通過するのは快速急行・通勤急行・急行の3種別です。各駅停車は毎日停車し、2025年3月15日からは準急も停車するようになりました。東京メトロ千代田線直通列車も2018年3月から停車しています。

各停直通のままなら新宿まで約28〜33分ですが、隣の成城学園前で急行に乗り換えれば約18分程度まで短縮できます。混雑は世田谷代田〜下北沢間の区間データで2024年度146%です。準急停車が始まったことで、以前よりも選択肢が増えている点は喜多見ならではの変化といえます。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿各停直通約28〜33分・成城学園前で急行乗換なら約18分程度
日中の本数	各停中心、2025年3月から準急も停車開始
主な乗り換え	成城学園前で急行、代々木上原で東京メトロ千代田線へ直通
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月約8,000円〜9,000円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

家賃を抑えて成城エリアに近い立地で暮らしたい人
落ち着いた住宅街を好む人
多摩川沿いの自然環境を楽しみたい人

😕 ここは合わないかも

通勤の速達性を最優先したい人
大型商業施設での買い物を求める人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

喜多見駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

喜多見駅周辺は担当4駅の中で最も家賃を抑えやすいエリアで、1K相場は約8.5万円。成城学園前のすぐ隣という立地を考えると、コストパフォーマンスの高さがひときわ際立ちます。

間取り	家賃相場（2026年目安）
ワンルーム・1K	約8.5万円
1LDK	約15.6万円
2LDK	約20.7万円
3LDK	約28.4万円

※家賃相場の目安（2026年時点）。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

中古マンション70㎡換算の相場は約6,053万円ですが、前年比+66.84%と急騰しています。取引件数自体が少なめのため変動幅が大きくなりやすい点には留意が必要です。坪単価は約285.9万円/坪で、担当エリアの中でも比較的手頃な水準となっています。

種別	相場の目安（2026年時点）
中古マンション（70㎡目安）	約6,053万円（前年比+66.84%）
参考：坪単価	約285.9万円/坪

※中古マンションの相場目安（2026年時点）。取引件数が少なく変動幅が大きい点にご留意ください。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

戸建てはよく取引される土地面積が105㎡前後、駅までの距離は平均9分程度という取引傾向が見られます。明確な中央値相場までは確認できていませんが、駅近の住みやすい規模の物件が中心となっているようです。

種別	相場の目安（2026年時点）
よく取引される規模	土地約105㎡・駅徒歩平均約9分
参考：マンション坪単価	約285.9万円/坪

※中古戸建の相場目安（2026年時点）。中央値の明確な出典は確認できていません。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

喜多見駅周辺は成城学園前のすぐ隣という立地ながら、家賃を抑えて暮らせるのが魅力です。ただしマンション価格は年による変動幅が大きいため、購入を検討する場合は複数の物件を比較しておくと安心です。

賃貸で暮らし始めてから、街の雰囲気を見ながら購入を検討するという選び方もできるエリアです。新生活の準備は回線やライフラインの手配も含めて早めに動いておきましょう。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー