戸越駅の住みやすさは？都内最長の戸越銀座商店街を9項目評価【2026年最新】

戸越駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：7.0 / 10

一言で言うと、戸越駅は、都内最長を誇る戸越銀座商店街の起点となる駅です。単独駅ながら東急池上線・大井町線の駅も徒歩圏で、買い物利便は路線内でもトップクラスです。

おすすめ：商店街での食べ歩きや買い物を楽しみたい人・下町の温かみと都心利便を両立したい人・複数路線を歩いて使い分けたい人　向かない：新しく開発された整然とした街並みを求める人・車での移動を前提にしたい人

もんじろう

戸越はね、全長1,300メートルの戸越銀座商店街で有名な街なんだ。浅草線の戸越駅は単独駅なんだけど、歩けば戸越銀座駅や戸越公園駅も使えて、実質3駅2路線が使えるようなものなんだよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

戸越駅は都営浅草線の単独駅で、品川区に位置しています。都内屈指の長さを誇る戸越銀座商店街の起点にあたり、約400の店舗が軒を連ねる賑やかな街並みが広がっています。

戸越駅自体は単独駅ですが、徒歩圏には東急池上線の戸越銀座駅、東急大井町線の戸越公園駅もあり、実質的には3駅2路線が使える立地です。品川区の中でも商業集積の厚いエリアといえます。そんな戸越駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	新橋まで約12分。浅草線一本で都心へ直行できる。
運賃コスパ	8	徒歩圏で複数路線が使え、運賃面の選択肢も豊富。
本数・混雑	7	浅草線に加え周辺路線も使え、本数の融通が利く。
乗り換え利便	6	単独駅だが、戸越銀座・戸越公園両駅も徒歩圏。
家賃の手頃さ	7	1Kで9万円前後と、商店街の利便性の割に手頃。
買い物・生活利便	8	戸越銀座商店街が徒歩圏で、買い物利便は路線内トップ級。
子育て・教育	7	区立の小中学校や公園が周辺にあり、環境は良好。
治安・安全	7	商店街の人通りが多く、防犯パトロールも活発。
将来性・再開発	6	大規模開発はないが、商店街の集客力は安定。
総合	7.0	買い物利便の8点が牽引する、下町らしい総合7.0。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも買い物・生活利便の8点が際立っています。戸越銀座商店街には約400の店舗が軒を連ね、食べ歩きから日用品の買い物まで徒歩圏で完結します。

運賃コスパも8点と高評価です。戸越駅は単独駅ながら、徒歩圏の戸越銀座駅・戸越公園駅を含めれば実質2路線が使え、経路の選択肢が豊富です。

乗り換え利便は6点にとどまります。戸越駅自体は浅草線単独駅で、他路線への正式な乗り換えは徒歩移動を伴うためです。

都心アクセスは7点で、新橋まで約12分と浅草線内でも比較的短時間でアクセスできます。押上方面へも乗り換えなしで向かえます。

治安・安全の7点は、商店街の人通りが多く防犯パトロールも活発なことを反映しています。下町の温かみと都市の利便性が両立した街です。

子育て・教育は7点で、商店街の惣菜店を日々の食事に活用できる点も、共働き世帯にとって暮らしやすさの評価につながっています。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

戸越駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

戸越駅の周辺は、戸越銀座商店街の賑わいを中心とした活気ある街並みです。全長1,300メートルの商店街には、老舗の惣菜店から新しいカフェまで幅広い店舗が並びます。

もんじろう

戸越はね、商店街を端から端まで歩くとちょっとした運動になるくらい長いんだ。食べ歩きスポットも多くて、休日は地元の人だけじゃなく観光客もたくさん歩いているんだよ。

日常の買い物は商店街のスーパーや専門店でほぼ完結し、選択肢の豊富さは路線内でも屈指です。惣菜店が多く、共働き世帯にも便利な環境です。

教育面では品川区立の小中学校が周辺にあり、商店街の人通りの多さが子どもの見守りという意味でも安心材料になっています。放課後の寄り道スポットが多いのも特徴です。

平坦な地形が多く、駅から自宅までの移動がしやすいのも戸越の利点です。ベビーカーや自転車での移動もしやすい街です。

医療面では商店街周辺に内科・小児科・歯科などのクリニックが充実し、日常の通院には困りません。大きな病院は五反田方面で利用できます。

飲食店は商店街を中心に多彩で、外食に不自由することはありません。惣菜店を活用した中食派の人にとっても暮らしやすい環境です。

公共施設は品川区の図書館や区民集会所が周辺にあり、商店街主催のイベントも季節ごとに開催されています。地域住民同士のつながりを感じやすい街です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

浅草線一本で新橋・日本橋方面へ乗り換えなし。徒歩圏の戸越銀座駅・戸越公園駅を合わせれば実質2路線が使えるのが戸越の強み。

戸越駅は都営浅草線の単独駅です。新橋まで約12分、日本橋方面へも乗り換えなしでアクセスでき、都心方面への移動は比較的スムーズです。

徒歩数分の戸越銀座駅（東急池上線）、戸越公園駅（東急大井町線）を使えば、五反田・大井町・自由が丘方面へのアクセスも可能になります。

正式な乗り換え駅ではないものの、3駅2路線を実質的に使い分けられる立地は、経路の柔軟性という点で大きなメリットです。天候や混雑状況に応じてルートを選べるのも魅力です。

項目	内容
都心まで（目安）	新橋約12分・押上約32分（浅草線）
日中の本数	浅草線は安定した本数を維持
主な乗り換え	戸越銀座駅（東急池上線）・戸越公園駅（東急大井町線）も徒歩圏
空港アクセス	京急直通で羽田空港へアクセス可能（品川方面経由）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

商店街での食べ歩きや買い物を楽しみたい人
下町の温かみと都心利便を両立したい人
複数路線を歩いて使い分けたい人

😕 ここは合わないかも

新しく整然とした街並みを求める人
車での移動を前提にしたい人
商店街の混雑や人通りが苦手な人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

戸越駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

戸越駅周辺は商店街の利便性の割に、家賃は比較的手頃な水準です。単身向けの1Kで9万円前後が目安となっています。

惣菜店が充実した商店街を活用すれば、生活コストを抑えながら快適に暮らせるエリアです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	9万円〜11万円
1LDK	16万円〜21万円
2LDK	21万円〜28万円
3LDK	28万円〜38万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

中古マンションは品川区の中でも人気の高いエリアで、70㎡クラスで6,800万円台が目安です。商店街に近い物件ほど需要が高い傾向にあります。

下町らしい賑わいと都心アクセスを両立できる立地は、資産価値の面でも底堅く推移すると見込まれます。商店街の知名度自体が資産価値の裏付けになっています。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約6,200万円〜7,800万円
参考：地価	坪単価約280万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

戸越エリアは住宅密集地で、戸建ての流通は限られますが、商店街に近い利便性の高さから根強い人気があります。

まとまった土地を探す場合は、隣接する荏原や大井町方面まで範囲を広げるのが現実的です。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約255万円〜
中古戸建	約7,000万円〜9,000万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年9月時点）。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

戸越駅周辺は戸越銀座商店街を軸に暮らしやすいエリアで、徒歩圏の複数路線もあわせて活用できます。商店街に近い物件は日常の買い物が楽になる一方、休日の人通りの多さも考慮しておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー