馬込駅の住みやすさは？文豪が愛した馬込文士村の静けさを9項目評価【2026年最新】

馬込駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、馬込駅は、大正〜昭和初期に多くの文士や芸術家が暮らした馬込文士村の中心地です。繁華街の喧騒から離れた、モダンで情緒ある閑静な住宅街が広がる街です。

おすすめ：静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい人・文化や歴史の薫りを感じながら生活したい人・家賃を抑えたい人　向かない：夜遅くまで賑わう繁華街を求める人・複数路線の乗り換え利便を重視する人

もんじろう

馬込はね、大正から昭和にかけて文士や芸術家がたくさん住んでいた「馬込文士村」の中心地なんだ。今も路地に入ると当時の面影が残っていて、街全体がどこか文化的な雰囲気に包まれているんだよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

馬込駅は都営浅草線の単独駅で、大田区の閑静な住宅街に位置しています。馬込九十九谷と呼ばれる起伏に富んだ地形が特徴で、大正末期から昭和初期には多くの文士・芸術家が移り住みました。

駅前には繁華街や娯楽施設が少なく、一本路地に入ると昔ながらの落ち着いた街並みが続きます。文士たちの旧居跡や記念館が点在する馬込駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	新橋まで約16分。乗り換えなしで都心へ向かえる。
運賃コスパ	8	単独駅ながら運賃水準は標準的で、コスパは良好。
本数・混雑	7	本数は安定しており、始発駅に近い区間で混雑も緩やか。
乗り換え利便	5	浅草線単独駅で、他路線利用は隣接駅への移動が必要。
家賃の手頃さ	8	1Kで8.5万円前後と、23区内でも手頃な水準。
買い物・生活利便	5	繁華街や大型店は少なく、日常の買い物は限られる。
子育て・教育	7	閑静な環境で、区立の小中学校や公園も点在する。
治安・安全	7	落ち着いた住宅街で、夜間も静かで安心感がある。
将来性・再開発	6	大規模開発はないが、住宅地としての価値は安定。
総合	6.6	運賃コスパと家賃手頃さが光る、文士村らしい静けさの総合6.6。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも運賃コスパと家賃の手頃さの8点が目立ちます。単独駅ながら運賃水準は標準的で、家賃の安さと合わせて生活コストを抑えやすい街です。

治安・安全は7点で、繁華街がないぶん夜間も静かな環境が保たれています。馬込文士村の記念館周辺は特に落ち着いた雰囲気です。

一方、買い物・生活利便は5点にとどまります。駅前の商業施設は限られ、まとまった買い物には隣接エリアへの移動が前提になります。

乗り換え利便も5点です。浅草線単独駅のため、他路線を使う際は西馬込や中延方面まで足を延ばす必要があります。

将来性・再開発は6点で、大規模な開発計画があるわけではありませんが、閑静な住宅地としての価値は今後も安定して続くと考えられます。

子育て・教育の7点は、坂の多い地形にもかかわらず区立の小中学校や公園が適度に点在していることを反映しています。子どもをのびのび育てたい家庭には安心材料です。

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馬込駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

馬込駅の周辺は、大通り沿いに商店が点在する一方、路地に入ると閑静な住宅街が広がる街です。起伏に富んだ地形の随所に、文士や芸術家の旧居跡を示す案内板が立っています。

もんじろう

馬込はね、街を歩いていると本当にあちこちに文士たちの記念プレートが出てくるんだ。坂の上から見下ろす住宅街の景色は、彼らが好んで描いた風景そのままの雰囲気が残っているんだよ。

日常の買い物は、駅前のスーパーやコンビニで基本的な用は足りますが、選択肢は多くありません。大きな買い物は大森や五反田方面まで出る人が多いようです。

教育面では大田区立の小中学校が周辺にあり、坂の多い地形ながら緑豊かな公園も点在しています。静かな環境で子育てをしたい家庭には向いています。

坂道の多さは馬込の特徴で、駅からの徒歩ルートによって体感距離が変わります。内見の際は実際に歩いて確かめておくと安心です。

医療面では内科や歯科などのクリニックが周辺に点在し、日常的な通院には困りません。総合病院を利用する場合は大森方面まで移動する形になります。

飲食店は個人経営の落ち着いた店が中心で、派手な繁華街はありません。静かな夜を過ごしたい人には合いますが、外食の選択肢は限られる点は留意したいところです。

公共施設は大田区の出張所や図書館が周辺にあり、地域の文化イベントも折に触れて開催されています。文士村ゆかりの散策コースを楽しむ住民も少なくありません。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

浅草線一本で新橋・日本橋方面へ乗り換えなしでアクセス。始発に近い区間のため、比較的座りやすいのも馬込駅の利点。

馬込駅は都営浅草線の単独駅です。新橋まで約16分、日本橋まで乗り換えなしでアクセスでき、都心の主要エリアへの移動は比較的スムーズです。

始発駅の西馬込に近いため、朝のラッシュ時でも座れる可能性が高いのも特徴です。他路線を利用する場合は、隣接する中延駅や西馬込駅への移動が前提になります。

京急本線との直通運転により、羽田空港方面へも品川駅経由でアクセスできます。落ち着いた乗車環境は長時間通勤の負担を軽減してくれます。

項目	内容
都心まで（目安）	新橋約16分・押上約36分（浅草線）
日中の本数	始発駅に近く、着席しやすい傾向
主な乗り換え	浅草線単独駅。他路線は西馬込・中延方面へ移動
空港アクセス	京急直通で羽田空港へアクセス可能（品川方面経由）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

静かな住宅街でゆったり暮らしたい人
文化や歴史の薫りを感じながら生活したい人
家賃を抑えて広めの部屋に住みたい人

😕 ここは合わないかも

夜遅くまで賑わう繁華街を求める人
複数路線をすぐ使い分けたい人
大型商業施設での買い物を重視したい人

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馬込駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

馬込駅周辺は大田区の中でも手頃な家賃水準です。単身向けの1Kで8.5万円前後が目安で、閑静な環境を求める人にとって割安感のあるエリアです。

文士村としての歴史的な落ち着きも相まって、静かな環境を重視する層からの需要が根強いエリアです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	7.5万円〜9.5万円
1LDK	13万円〜17万円
2LDK	17万円〜23万円
3LDK	22万円〜30万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。

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中古マンションは大田区内でも比較的手が届きやすい水準です。70㎡クラスで5,000万円台が目安で、閑静な住宅街の物件が中心です。

文士村としての知名度も背景に、落ち着いた住環境を求める層からの根強い人気があります。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約4,900万円〜6,300万円
参考：地価	坪単価約215万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

馬込エリアは戸建ての流通が比較的多く見られる住宅街です。起伏のある地形を活かした眺望のよい物件も点在しています。

文士や芸術家が暮らした土地としての価値もあり、代々受け継がれてきた邸宅も少なくありません。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約195万円〜
中古戸建	約5,600万円〜7,600万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年9月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

馬込駅周辺は閑静な住宅街としての落ち着きを求める人に向いているエリアです。坂道の多い地形なので、駅からの徒歩ルートは内見時に実際に歩いて確かめておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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