一言で言うと、
江東区は、エリアによって洪水・内水・液状化のリスクが変わります。
2011年の東日本大震災では、新木場など沿岸の埋立部で液状化・噴砂・路面の陥没が起きました。豊洲でも液状化・噴砂が確認されています。
荒川・多摩川が氾濫した場合の浸水想定が大きいエリアなので、広域避難の考え方もあわせて確認しておくと安心です。
江東区の防災リスク早見表
各市区の公式ハザードマップが示す想定区分をもとにした5段階表示です。東京湾の津波は防潮堤内で比較的小さいため、荒川・多摩川などの「洪水」を主な水害リスクとして整理しています。同じ市区内でもエリアによって差があるので、目安としてご覧ください。
江東区の地形と成り立ち
江東区は、東半分が隅田川・荒川・旧中川に囲まれた沖積低地で、東部・北部にゼロメートル地帯（満潮面より低い土地）が広がります。南部の豊洲・有明・青海などは東京湾の埋立地です。
低地・臨海埋立という成り立ちのため、洪水・内水・高潮・液状化のすべてに関わる区です。台地のような高台はほとんどありません。
▲ 江東区周辺の空中写真。エリアによる地形の違いが見てとれます。 地図はドラッグ・ズームで動かせます。出典：国土地理院「地理院地図」
過去の災害に学ぶ
2011年の東日本大震災では、新木場など沿岸の埋立部で液状化・噴砂・路面の陥没が起きました。豊洲でも液状化・噴砂が確認されています。
荒川の洪水と伊勢湾台風級の高潮が同時に起きる最悪のシナリオを想定し、江東区は墨田・足立・葛飾・江戸川区とともに「江東5区大規模水害対策協議会」を設置しています。浸水想定区域内に約250万人が住み、区内だけでは高台が足りないため、区外への広域避難を基本方針としています。
※参考：江東区 水害ハザードマップ。数字は各種資料をもとにしたもので、資料により多少の幅があります。
江東区のハザードマップの見方
江東区の水害ハザードマップで、洪水・高潮の浸水想定を確認できます。豊洲・有明などの臨海タワー地区は地盤が改良された造成地が多いとされますが、周辺の道路・上下水道などのインフラの液状化には注意が必要です。
区の東部・北部のゼロメートル地帯は、洪水・内水・高潮・液状化が重なるエリアです。大規模な水害のときは、垂直避難だけでなく区外への広域避難も選択肢になる点を知っておきましょう。
浸水のふかさや液状化のしやすさはエリアで変わるので、気になる物件の番地で、実際のマップを開いて確認しておくと安心です。
▲ 江東区周辺の洪水・内水の浸水想定（想定最大規模）を表示しています。地図はドラッグやズームで動かせます。 左の「災害種別で選択」から高潮・土砂災害・地形分類にも切り替えられます。
出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
※参考：江東区 水害ハザードマップ／標高は地理院地図で確認できます。
江東区で住む・引っ越すときのチェックリスト
最後に、江東区で住まいを選ぶ・引っ越すときに確認しておきたいことをまとめます。
🗺 番地単位でハザードマップを確認する
台地か、川ぞいの低地・埋立地かで、洪水・液状化・内水のリスクが変わります。
市区の水害・液状化のハザードマップを、気になる物件の番地で確認しておくと安心です。
📋 重要事項説明で地盤・水害の説明を聞く
不動産取引では、水害ハザードマップや液状化の情報が説明されます。
流し聞きせず、物件の位置をその場で一緒に確認しておくと安心です。
🏠 心配なら地盤調査・対策履歴を確認する
個々の宅地の地盤や対策の履歴は、公開マップだけでは分かりません。
気になる場合は、地盤調査の報告や造成・対策の履歴を確認しておくと安心です。
江東区で備えたい防災グッズ
🎒 最低限そろえておきたい防災グッズ
目安は「1人あたり最低3日分（できれば1週間）」です。まだ何もそろえていない人は、まずここから。
※乳児のミルク・おむつ、持病の薬など、家族構成に合わせて調整を。備蓄は定期的に賞味期限をチェック。
出典：首相官邸「災害が起きる前にできること」／内閣府防災「災害に備えて」（水の「1人1日3L」は農林水産省、携帯トイレの回数目安は内閣府防災による）
東京すまいラボおすすめ｜まず備えたい防災3点
大地震や台風で断水・停電が広い範囲におよぶときには、「①持ち出し一式 ②水で作れる食料 ③電源」の3つを先に押さえておくと安心です。
 | 🎒 まずはワンセット｜Defend Future 防災セット（1人用） 防災士監修。被災後3日間を想定し、保存水と食料・スマホ充電もできる多機能ラジオ・非常用トイレ・衛生用品などがリュック1つにまとまっています。 |
 | 🍚 水で作れる非常食｜安心米（アルファ化米） 水かお湯を注ぐだけで作れる約5年保存の非常食。特定原材料等28品目不使用で、普段から食べて買い足すローリングストックにも向きます。 |
 | 🔋 停電・断水への備え｜Jackery ポータブル電源 コンセントとUSBを備えた蓄電池。停電時のスマホ充電や照明に。容量で価格差が大きいので用途に合わせて選べ、ソーラー併用も可能です。 |
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まとめ｜江東区の防災は「自分の番地」で確認する
江東区は、台地か、ゼロメートル地帯の低地かでリスクが変わる街です。
だからこそ、住む場所を決める前に、市区のハザードマップで「自分が住む番地」がどんな地形かを確認しておくことが、いちばん確実な備えになります。