一言で言うと、
中央区は、エリアによって洪水・内水・液状化のリスクが変わります。
関東大震災では、京橋・日本橋一帯が大火で焼失したとされます。埋立地は、地震のときの液状化や、断水などのインフラへの影響が想定されます。
住む場所を決める前に、台地か臨海の埋立地かをハザードマップで確認しておくのが、いちばんの備えになります。
中央区の防災リスク早見表
各市区の公式ハザードマップが示す想定区分をもとにした5段階表示です。東京湾の津波は防潮堤内で比較的小さいため、荒川・多摩川などの「洪水」を主な水害リスクとして整理しています。同じ市区内でもエリアによって差があるので、目安としてご覧ください。
中央区の地形と成り立ち
中央区は、区のほぼ全域が江戸期以降の埋立地です。日本橋・京橋の下町低地、月島・晴海・佃の埋立、勝どき・豊海の湾岸からなり、台地はほとんどありません。隅田川・日本橋川・亀島川が流れます。
全域が低地・埋立地のため、荒川氾濫時の広域浸水、高潮、液状化のリスクを想定しておく必要があります。タワーマンションが多く、在宅避難の備えも重要な区です。
▲ 中央区周辺の空中写真。エリアによる地形の違いが見てとれます。 地図はドラッグ・ズームで動かせます。出典：国土地理院「地理院地図」
過去の災害に学ぶ
関東大震災では、京橋・日本橋一帯が大火で焼失したとされます。埋立地は、地震のときの液状化や、断水などのインフラへの影響が想定されます。
中央区は独自の高潮・津波・土砂マップは作成しておらず、東京都の高潮浸水想定区域図に基づいています。全域が埋立低地であることから、荒川の洪水想定も確認しておきたい区です。
※参考：中央区 洪水ハザードマップ。数字は各種資料をもとにしたもので、資料により多少の幅があります。
中央区のハザードマップの見方
中央区は、隅田川・神田川・日本橋川版と、荒川版の2種類の洪水ハザードマップを公開しています。全域が埋立地のため、浸水想定・高潮・液状化を総合的に確認しておくことが大切です。
タワーマンションが多い区の特性上、停電・断水が起きても在宅避難を続けられる備え（水・食料・簡易トイレなど）が特に重要になります。
浸水のふかさや液状化のしやすさはエリアで変わるので、気になる物件の番地で、実際のマップを開いて確認しておくと安心です。
▲ 中央区周辺の洪水・内水の浸水想定（想定最大規模）を表示しています。地図はドラッグやズームで動かせます。 左の「災害種別で選択」から高潮・土砂災害・地形分類にも切り替えられます。
出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
※参考：中央区 洪水ハザードマップ／標高は地理院地図で確認できます。
中央区で住む・引っ越すときのチェックリスト
最後に、中央区で住まいを選ぶ・引っ越すときに確認しておきたいことをまとめます。
🗺 番地単位でハザードマップを確認する
台地か、川ぞいの低地・埋立地かで、洪水・液状化・内水のリスクが変わります。
市区の水害・液状化のハザードマップを、気になる物件の番地で確認しておくと安心です。
📋 重要事項説明で地盤・水害の説明を聞く
不動産取引では、水害ハザードマップや液状化の情報が説明されます。
流し聞きせず、物件の位置をその場で一緒に確認しておくと安心です。
🏠 心配なら地盤調査・対策履歴を確認する
個々の宅地の地盤や対策の履歴は、公開マップだけでは分かりません。
気になる場合は、地盤調査の報告や造成・対策の履歴を確認しておくと安心です。
中央区で備えたい防災グッズ
🎒 最低限そろえておきたい防災グッズ
目安は「1人あたり最低3日分（できれば1週間）」です。まだ何もそろえていない人は、まずここから。
※乳児のミルク・おむつ、持病の薬など、家族構成に合わせて調整を。備蓄は定期的に賞味期限をチェック。
出典：首相官邸「災害が起きる前にできること」／内閣府防災「災害に備えて」（水の「1人1日3L」は農林水産省、携帯トイレの回数目安は内閣府防災による）
東京すまいラボおすすめ｜まず備えたい防災3点
大地震や台風で断水・停電が広い範囲におよぶときには、「①持ち出し一式 ②水で作れる食料 ③電源」の3つを先に押さえておくと安心です。
 | 🎒 まずはワンセット｜Defend Future 防災セット（1人用） 防災士監修。被災後3日間を想定し、保存水と食料・スマホ充電もできる多機能ラジオ・非常用トイレ・衛生用品などがリュック1つにまとまっています。 |
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まとめ｜中央区の防災は「自分の番地」で確認する
中央区は、台地か臨海の埋立地かでリスクが変わる街です。
だからこそ、住む場所を決める前に、市区のハザードマップで「自分が住む番地」がどんな地形かを確認しておくことが、いちばん確実な備えになります。