府中競馬正門前駅の住みやすさは？開催日限定運行×静けさを9項目評価【2026年最新】

府中競馬正門前駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：5.2 / 10

一言で言うと、府中競馬正門前駅は、東京競馬場の開催日だけ8両編成や新宿方面直通の臨時列車が走り、非開催日は2両ワンマンの折り返し運転になるという、全国的にも珍しい運行形態を持つ駅。開催日のにぎわいと、それ以外の日の静けさのギャップを楽しめる人に向いている駅です。

おすすめ：競馬場の開催日の熱気を身近に感じたい人・普段は静かな環境で暮らしたい人　向かない：毎日決まった時刻に安定した本数で通勤したい人・にぎやかな駅前商業施設を求める人

もんじろう

府中競馬正門前駅は、開催日とそれ以外で駅の姿がまったく違うんです。非開催日は2両編成がのんびり折り返すだけなんですが、開催日になると8両編成や新宿からの直通列車まで走るので、そのギャップに驚く人も多いと思います。無人駅になった今も、開催日だけは臨時スタッフでにぎやかになるそうですよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

府中競馬正門前駅は東府中駅から分岐する京王競馬場線の終着駅で、改札を出るとすぐに東京競馬場の正門が見えます。1955年、競馬場線の開業とともに誕生した駅で、2025年1月からは無人駅化され、東府中駅からのインターホン対応に切り替わりました。そんな府中競馬正門前駅を9項目で採点してみました。

駅名は「東京競馬場前」にしなかった経緯があり、これはかつて国鉄中央線の支線に同名の駅が存在していたためです。頭端式ホーム1面2線というシンプルな構造も、この駅ならではの特徴です。

2025年度の1日平均乗降人員は約2,578人で、京王電鉄全駅の中でも最も少ない部類です。ただし開催日には利用者数が跳ね上がり、平常時の統計だけでは測れない駅とも言えます。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	非開催日は東府中乗り換えが必須、開催日は新宿直通の臨時列車も。
運賃コスパ	6	短距離の分岐線で運賃自体は都内近郊として標準的な水準。
本数・混雑	4	非開催日は2両ワンマンの折り返し運転で本数はごく限られる。
乗り換え利便	4	優等列車への乗り換えは基本的に東府中駅で行う必要がある。
家賃の手頃さ	7	特殊な運行形態の駅ながら家賃水準は控えめで狙い目。
買い物・生活利便	4	駅周辺の商業施設は少なく、日常の買い物は東府中方面が中心。
子育て・教育	6	府中市の子育て支援施策や公園は利用しやすい環境。
治安・安全	7	開催日以外は人通りが少なく落ち着いた雰囲気。
将来性・再開発	4	大規模な再開発計画はなく、競馬場に紐づく運行形態が今後も続く見込み。
総合	5.2	開催日と非開催日で表情が一変する特殊性が光る総合5.2。

本数・混雑と乗り換え利便がともに4点と低めなのは、非開催日の運行本数が限られ、優等列車への乗り換えが東府中駅前提になることが理由です。一方で家賃の手頃さと治安の良さは7点と健闘しており、静かな環境を求める人には魅力的な数字と言えます。

買い物・生活利便と将来性・再開発がともに4点なのも、駅前が競馬場に特化した構造で、日常生活のための商業施設や再開発の動きが少ないことを反映した結果です。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

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府中競馬正門前駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

府中競馬正門前駅を出ると、目の前に東京競馬場の正門が広がります。開催日は多くの来場者でにぎわいますが、非開催日は驚くほど静かで、駅前の商業施設もごくわずかです。

もんじろう

開催日のあの熱気と、非開催日の静けさのコントラストは、この駅を訪れるたびに毎回新鮮に感じます。無人駅になってからは、より一層静かな雰囲気が漂うようになった気がします。

日常の買い物や外食は、隣駅の東府中や京王線の府中駅まで足を延ばす人がほとんどです。生活動線はあらかじめしっかり確認しておくことをおすすめします。

府中市は子育て支援施策が充実しており、公園や保育施設も駅から少し歩けば利用できますが、競馬場に近い立地ゆえの独特な生活リズムに慣れる必要はありそうです。

2025年1月には駅係員が配置されなくなり、東府中駅からのインターホン対応に切り替わりました。非開催日はいっそう静かな無人駅としての表情が強くなっています。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

非開催日は2両ワンマンで東府中駅まで折り返し運転。開催日は8両編成に増結され、新宿方面からの直通臨時列車も走る。

府中競馬正門前駅は京王競馬場線の終着駅で、非開催日は東府中駅との間を2両編成のワンマン列車が折り返すのみです。東府中で京王線に乗り換えて新宿方面へ向かうのが基本ルート。東京競馬場の開催日には8両編成の増発列車が走り、新宿方面からの直通の特急・急行も運転されます。

項目	内容
都心まで（目安）	非開催日：新宿約45分（東府中乗り換え）／開催日：直通列車あり
日中の本数	非開催日は2両ワンマンで限定的、開催日は大幅増発
主な乗り換え	東府中駅で京王線特急・急行に乗り換え（非開催日）
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月約9,800円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

競馬場の開催日の熱気を身近に感じたい人
非開催日の静けさを重視したい人
家賃を抑えて静かな環境で暮らしたい人

😕 ここは合わないかも

毎日安定した本数で通勤したい人
駅前の商業施設の充実を求める人

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府中競馬正門前駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

府中競馬正門前駅は信頼できる1K相場データが限られるため、隣駅の東府中（5.0万円）を参考にした目安です。実際の物件検索では5万円台後半〜6万円台の1Kも見られ、5.8万円前後を目安としています。

間取り	家賃相場（2026年8月時点・目安）
ワンルーム・1K	5.8万円（目安）
1LDK	8万円〜11万円（目安）
2LDK	12万円〜15万円（目安）
3LDK	15万円〜19万円（目安）

※1Kは物件検索結果を参考にした目安（周辺駅相場含む、2026年8月時点）。それ以外も目安。

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中古マンションは東京競馬場に近い立地ながら、府中エリアの中でも手頃な価格帯が中心です。物件数自体は多くありません。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約4,000万円
参考：坪単価	約190万円

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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戸建ては府中市内でも比較的手が届きやすい価格帯で、競馬場から少し離れるほど落ち着いた住宅街が広がります。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約145万円
中古戸建	3,900万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

府中競馬正門前駅は開催日と非開催日で人出も交通量も大きく変わるので、内見の際はできれば開催日にも周辺を歩いてみると安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も含めて早めに動いておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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