成城学園前駅の住みやすさは？治安満点の高級住宅街を9項目評価【2026年最新】

成城学園前駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：7.2 / 10

一言で言うと、成城学園前駅は、小田急小田原線の急行・準急・各停が停まる、成城学園を核とした文教的で緑豊かな高級住宅街です。担当4駅の中で唯一、治安評価が満点の10点。成城コルティなどの商業施設もそろい、暮らしの質を重視する人には特におすすめできる駅です。

おすすめ：治安・住環境の質を最優先したい人・子育て世帯・緑豊かな街並みを求める人　向かない：家賃・住宅価格を最優先で抑えたい人

もんじろう

成城学園前は、駅を出た瞬間から街の雰囲気が違うって感じるんだ。成城コルティでの買い物も楽しいし、緑も多くて、なんだかゆったりした時間が流れている気がする。治安の良さは、ぼくが担当してる4駅の中でもダントツだと思う。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

成城学園前駅の南口を出ると、成城コルティの入り口が目に入ります。4階建て36店舗が入る駅ビルで、成城石井本店をはじめとする専門店が並び、駅前とは思えないほど落ち着いた買い物空間が広がっています。

北口側には成城学園のキャンパスが広がり、緑豊かな住宅街の顔がのぞきます。成城憲章のもとで開発が抑えられてきたこともあり、駅からすぐの場所でも空が広く感じられるのが印象的です。そんな成城学園前駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	急行利用で新宿まで約15〜16分。快速急行のみ通過し、急行・準急・各停は停車。
運賃コスパ	7	急行アクセスの速さを考えると運賃バランスはかなり良好な水準。
本数・混雑	7	特急ロマンスカーから各停まで全種別が停車し、担当エリアの中で最も運行密度が高い。
乗り換え利便	5	千代田線直通列車も利用でき選択肢は多いが、鉄道自体は小田急線1本のみ。
家賃の手頃さ	5	1K相場は約8.9万円と数字だけ見れば手頃だが、中古マンション70㎡は約7,092万円と高水準。
買い物・生活利便	8	成城コルティ・成城石井本店など駅前施設が充実しており、日常の買い物に困らない。
子育て・教育	9	成城学園の幼稚園から大学までが集まる文教環境が大きな魅力。
治安・安全	10	成城憲章に基づく街づくりが実を結び、都内小田急14駅で唯一の治安満点評価。
将来性・再開発	7	成城コルティが開業以来初となる大型リニューアルが進行中で、駅前の魅力がさらに高まる見込み。
総合	7.2	治安満点と文教環境の良さが際立ち、担当エリアで最も総合力の高い駅という結果に。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

成城学園前駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

成城学園前駅の南口を出るとすぐに成城コルティがあり、成城石井本店をはじめとする専門店で買い物が完結します。2006年開業のこの駅ビルは4階建て36店舗が入り、駅前とは思えない落ち着いた雰囲気です。

もんじろう

成城コルティに入ってる成城石井って、ここが本店なんだよね。ぼくはここでちょっといいチーズを買うのが好きなんだ。街を歩いていても電線が少なくて空が広く見えるのも、成城らしい景色だと思う。

北口側には成城学園のキャンパスが広がり、幼稚園から大学までが成城六丁目に集中立地。成城憲章のもとで景観や緑が守られてきた住宅街は、砧公園や成城みつ池緑地、野川・仙川沿いの緑地にも恵まれています。1917年創立の成城学園は1925年に現在地へ移転しており、この街の歴史そのものが学園とともにあります。

一方で、鉄道は小田急線1本のみでバス路線も限定的なため、運行トラブル時の代替手段が少ない点は意識しておきたいところです。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

急行なら新宿まで約15〜16分。快速急行だけは通過するため、いちばん速い列車には乗れない点に注意です。

成城学園前駅は小田急小田原線のみの駅ですが、特急ロマンスカーから急行、準急、各停まで、快速急行以外のすべての種別が停車します。急行利用なら新宿まで約15〜16分、各停でも23〜29分とアクセスは良好です。

代々木上原からは東京メトロ千代田線に直通するため、大手町方面へも乗換なしで移動できます。混雑は世田谷代田〜下北沢間の区間データで2024年度146%です。快速急行だけは通過するため、いちばん速い列車には乗れませんが、それ以外の種別がすべて停まる分、時間帯を選ばず使いやすい駅です。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿急行約15〜16分・各停23〜29分
日中の本数	急行〜各停まで全種別停車、担当エリアで最も運行密度が高い
主な乗り換え	代々木上原で東京メトロ千代田線へ直通、特急ロマンスカーも利用可
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月約7,000円〜8,000円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

治安・住環境の質を最優先したい人
子育て世帯
緑豊かな高級住宅街に憧れる人

😕 ここは合わないかも

家賃・住宅価格を最優先で抑えたい人
鉄道の代替手段の多さを重視する人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

成城学園前駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

成城学園前駅周辺の賃貸相場は1K約8.9万円と、数字だけを見れば担当エリアの中でも手頃な水準です。ただし後述する売買相場は決して安くなく、賃貸と売買で印象が大きく異なるエリアといえます。

間取り	家賃相場（2026年目安）
ワンルーム・1K	約8.9万円
1LDK	約16.3万円
2LDK	約21.9万円
3LDK	約29.1万円

※家賃相場の目安（2026年時点）。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

中古マンション70㎡換算の相場は約7,092万円で、前年比+22.89%と大きく上昇しています。坪単価は約334.9万円/坪で、小田急沿線47駅中10位という高水準です。

賃貸の手頃さとは対照的に、売買市場では成城ブランドの根強い人気がうかがえます。同じ成城学園前でも、賃貸で気軽に住むか、資産として購入するかで見える景色がまったく違うエリアだといえるでしょう。

種別	相場の目安（2026年時点）
中古マンション（70㎡目安）	約7,092万円（前年比+22.89%）
参考：坪単価	約334.9万円/坪

※中古マンションの相場目安（2026年時点）。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

戸建ては成城9丁目で1億3,000万円の取引事例があるなど、まとまった予算が必要な高級住宅地です。よく取引されるのは面積105㎡前後、駅徒歩19分程度の物件が中心となっています。広い敷地でゆったり暮らしたい世帯に選ばれているエリアだといえるでしょう。

種別	相場の目安（2026年時点）
中古戸建（事例）	約1億3,000万円（成城9丁目）
よく取引される規模	面積約105㎡・駅徒歩約19分

※中古戸建の相場目安（2026年時点）。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

成城学園前駅周辺は成城憲章による街づくりで景観が守られていますが、鉄道が小田急線1本のみという点は生活設計に影響します。内見の際はバス路線や代替手段の少なさも踏まえて検討すると安心です。

子育て世帯なら成城学園までの通学動線も合わせて確認しておくと、暮らし始めてからのイメージがつきやすくなります。新生活の準備は回線やライフラインの手配も含めて早めに動いておきましょう。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー