多磨霊園駅の住みやすさは？緑豊かな閑静住宅地を9項目評価【2026年最新】

多磨霊園駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.0 / 10

一言で言うと、多磨霊園駅は、その名の通り都立多磨霊園の最寄り駅で、緑に囲まれた静かな環境が魅力の駅です。特急・急行は通過しますが、そのぶん家賃相場は1Kで4.9万円と京王線内でも屈指の手頃さ。落ち着いた暮らしを求める人にじわじわ支持されているエリアです。派手さより、日々の暮らしの静けさを大事にしたい人にこそ知ってほしい駅だと思います。

おすすめ：緑豊かな環境で静かに暮らしたい人・家賃を最優先で抑えたい人　向かない：都心アクセスの速さを最優先したい人・賑やかな商店街が欲しい人

もんじろう

多磨霊園駅の周りは緑がとにかく多くて、東郷寺のシダレザクラの季節になると散歩が楽しくなるんだ。都立多磨霊園はお墓参りだけじゃなくて、季節の緑を感じる散策スポットとしても近所の人に親しまれているみたい。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

多磨霊園駅は、快速（平日下り・休日上りのみ）と各駅停車だけが停車する駅で、特急・急行・区間急行はすべて通過します。駅名の由来にもなっている都立多磨霊園までは参道を歩いてすぐで、休日には墓参客の姿も見られます。

緑の多さと静けさが際立つ、この沿線らしい落ち着いた駅を9項目で採点してみました。派手な商業施設がない代わりに、四季の移ろいを身近に感じられるのがこの駅の個性です。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	快速・各停中心で新宿までは時間がかかり、乗り換えを前提にした移動が基本。
運賃コスパ	7	運賃の割に緑豊かな住環境が得られ、コストパフォーマンスは良好。
本数・混雑	6	快速・各停中心で本数はやや少なめだが、混雑自体は激しくない。
乗り換え利便	4	優等列車が通過するため、都心方面へは近隣駅での乗り換えが必要になりやすい。
家賃の手頃さ	8	1Kの家賃相場は4.9万円と、京王線内でもかなり手頃な水準。
買い物・生活利便	5	駅前の商業施設は限られ、まとまった買い物は近隣駅に頼る場面が多い。
子育て・教育	7	公共施設や図書館が身近にあり、緑も多く子育て環境として悪くない。
治安・安全	7	霊園や寺社に囲まれた落ち着いた雰囲気で、治安面の不安は少ない。
将来性・再開発	5	大規模な再開発計画は見当たらず、今の落ち着いた雰囲気が今後も続く見込み。
総合	6.0	家賃の手頃さと静けさが際立つ一方、都心アクセスと乗り換えの弱さが響く総合6.0。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

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多磨霊園駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

多磨霊園駅の駅前は商業施設よりも緑と寺社が目立つ、独特の落ち着いた雰囲気です。参道の先には枝垂桜と重要文化財で知られる東郷寺があり、季節を感じながら歩ける環境が整っています。

都立多磨霊園は東郷平八郎やアントニオ猪木など著名人の墓所があることでも知られ、遠方から訪れる人も少なくありません。桜や紅葉の季節には木々の色づきを楽しみに散策する人の姿もよく見かけます。

もんじろう

多磨霊園というと少し重たいイメージを持たれがちだけど、実際に歩いてみると木々が生い茂った公園のような場所なんだ。桜の季節はお花見のスポットとしても人気があって、地元の人にとっては身近な緑の空間になっているんだと思う。

駅の近くには白糸台文化センターや白糸台図書館があり、公共サービスへのアクセスは良好です。ただしスーパーなど日常の買い物施設は多くないため、府中駅や東府中駅への移動を前提にした生活動線を考えておくと安心です。

自転車があれば行動範囲はぐっと広がるので、日常の買い物は自転車移動を前提に考えるとストレスが少なくなります。

府中市東部出張所も駅周辺にあり、行政手続きの利便性も一定確保されています。緑が多く静かな環境は、落ち着いて子育てをしたい世帯にも相性が良いエリアだと言えるでしょう。

駅周辺には神社も点在しており、初詣や季節の行事で地元の人が集まる光景も見られます。派手さはないものの、昔ながらの地域コミュニティが残っているのもこの駅前の特徴です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

特急・急行は通過するため、府中駅で乗り換えると新宿まで約32分程度に短縮できる。

多磨霊園駅は特急・急行・区間急行が通過するため、都心へは快速か各駅停車が基本の移動になります。新宿までは快速で約40分。府中駅や調布駅まで各停で移動し、そこから急行・特急に乗り換えれば約32分前後まで短縮できます。

朝のラッシュ時は隣接する武蔵野台駅同様、優等列車の通過待ちが発生することもあるため、時間に余裕を持った移動計画が安心です。急ぐ用事がある日は、あらかじめ乗り換えパターンを調べておくとスムーズです。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿快速で約40分（府中乗り換えで約32分）
日中の本数	快速・各停中心で1時間に6本前後
主な乗り換え	府中駅・調布駅で急行・特急系統へ乗り換え
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月約12,300円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

緑豊かな環境で静かに暮らしたい人
家賃をとにかく抑えたい人
寺社や公園を散歩コースにしたい人

😕 ここは合わないかも

都心アクセスの速さを最優先したい人
駅前の賑やかな商店街が欲しい人
終電近くまで遊びたい人

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多磨霊園駅の家賃・売買相場

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多磨霊園駅周辺は緑地・霊園が多くを占めるエリアで、家賃相場は京王線本線の中でもトップクラスの手頃さです。静けさを重視する単身者やファミリーにとって、狙い目のエリアと言えます。

同じ府中市内でも府中駅・分倍河原駅周辺と比べると、割安感がはっきり出やすい立地です。長く住み続けることを前提に考えると、家計への負担が軽いのは大きな安心材料になります。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	4.5万円〜5.3万円
1LDK	7.3万円〜9.3万円
2LDK	10.2万円〜13.2万円
3LDK	13万円〜16.5万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点、1K=4.9万円を基準に算出）。

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中古マンションは低層タイプが中心で、価格帯も落ち着いています。緑豊かな住環境を重視する層からの根強い需要があるエリアです。物件数は多くありませんが、出会えれば掘り出し物に巡り合える可能性もあります。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約3,400万円
参考：地価	坪単価約120万円

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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戸建てエリアとしても静けさを求める層に人気で、土地の坪単価も抑えめ。庭付きの家を持ちたい人にとって現実的な予算感で検討できます。緑地に近い立地は将来の資産価値としても安定感が期待できるポイントです。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約115万円
中古戸建	3,100万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

多磨霊園駅周辺は緑地が多く静かな一方、買い物施設は限られるため、内見の際はスーパーやドラッグストアまでの距離を必ず確認しておきましょう。夜間の人通りの少なさも、暮らし始める前にチェックしておきたいポイントです。マイカーや自転車の活用も視野に入れると、生活の幅がぐっと広がります。

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