志茂駅の住みやすさは？荒川と隅田川に挟まれた静けさを9項目評価【2026年最新】

志茂駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.7 / 10

一言で言うと、志茂駅は、荒川と隅田川に挟まれた静かな住宅街で、南北線の中でも家賃が手頃な部類に入る、コストパフォーマンス重視の暮らしに向いた駅です。単独駅で乗り換えの手間はありますが、赤羽まで自転車圏内で買い物にも困りません。落ち着いた環境で家賃を抑えたい人には有力な選択肢です。

おすすめ：家賃を最優先で抑えたい人・静かな住宅街を好む人　向かない：駅前の商業施設の充実を求める人・複数路線の乗り換え利便を重視する人

もんじろう

志茂はね、荒川と隅田川に挟まれた場所にあって、駅の周りは本当に静かなんだ。銭湯やお弁当屋さんが残ってる、下町らしい暮らしの匂いがする街だよ。ぼくは、家賃を抑えつつ落ち着いて暮らしたい人にはぴったりだと思うんだよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

志茂駅の改札を出ると、閑静な住宅街が広がります。荒川と隅田川という2本の川に挟まれた立地で、都心近くとは思えないほど静かな時間が流れているのが特徴です。

駅周辺にはお弁当屋さんや個人経営の飲食店、スーパー、コンビニが2軒あり、生活に必要な最低限のお店は徒歩圏に揃っています。昔ながらの銭湯も残っており、下町らしい暮らしの風景が今も残っています。

そんな志茂駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	南北線で飯田橋まで約16分。単独駅で乗り換えの手間はある。
運賃コスパ	8	家賃・運賃ともに手頃で、暮らしのコストパフォーマンスは高い。
本数・混雑	7	南北線の運行本数は多く、朝の混雑も過度ではない。
乗り換え利便	5	単独駅のため、他路線へは赤羽駅まで出る必要がある。
家賃の手頃さ	8	1Kで7.5万円前後と、路線内で最も手頃な部類。
買い物・生活利便	5	コンビニ・スーパーはあるが、大きな買い物は赤羽方面が中心。
子育て・教育	7	静かな住宅街で、北区の子育て支援も比較的手厚い。
治安・安全	7	住宅街は落ち着いており、夜間も比較的静か。
将来性・再開発	6	大規模な再開発は少ないが、赤羽の商業集積の恩恵を受けやすい。
総合	6.7	路線内トップクラスの家賃の手頃さが光る、総合6.7。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

志茂駅の特徴は、家賃の手頃さ8点に代表されるコストの低さです。南北線沿線の中でもとくに家賃を抑えたい人にとって、有力な候補になるエリアといえます。

一方で、乗り換え利便と買い物・生活利便はともに5点です。単独駅のため他路線へは赤羽駅まで出る必要があり、まとまった買い物も赤羽方面に頼る場面が多くなります。

治安・安全は7点で、住宅街は静かで落ち着いています。荒川・隅田川に近い立地のため、ハザードマップは事前に確認しておくと安心です。

それでも運賃コスパは8点と高く、家賃と暮らしやすさのバランスを重視するなら、志茂は見逃せない駅のひとつです。

子育て・教育は7点で、静かな住宅街のため落ち着いて子育てしやすい環境です。北区の子育て支援策も利用でき、コストを抑えながら子育てできる点は大きな魅力といえます。

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志茂駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

志茂駅の周辺は、荒川と隅田川に挟まれた静かな住宅街です。駅前にはお弁当屋さんや個人経営の飲食店が並び、昔ながらの下町の空気が残っています。

もんじろう

志茂はね、駅の近くに昔ながらの銭湯が残ってるんだ。マンション暮らしでもたまに大きなお風呂に入れるのは、意外と嬉しいポイントだよ。ぼくはこういう下町らしさが好きなんだ。

コンビニは駅周辺に2軒あり、日用品の買い物には困りません。スーパーでの食材調達も可能ですが、まとまった買い物は自転車で赤羽まで出る人が多いようです。

教育面では北区立の小中学校があり、静かな住宅街ということもあって、落ち着いて子育てしやすい環境が整っています。

荒川沿いには緑地や河川敷が広がり、散歩やジョギングを楽しむ住民の姿も見られます。都心近くにいながら開放的な景色を楽しめるのは志茂の魅力です。

医療機関は駅周辺のクリニックに加え、赤羽方面の総合病院も利用圏内にあります。夜間の人通りは少なめですが、住宅街として落ち着いた雰囲気が保たれています。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

南北線一本で飯田橋・目黒方面へ。単独駅のため、他路線を使うには隣の赤羽岩淵駅や赤羽駅まで出るのが志茂駅の特徴。

志茂駅は東京メトロ南北線のみが乗り入れる単独駅です。飯田橋まで約16分、目黒方面へも乗り換えなしで到着できます。

他路線を使いたい場合は、JR京浜東北線や埼玉高速鉄道が使える赤羽駅・赤羽岩淵駅まで出ることになります。自転車を使えば移動時間を短縮できます。

南北線は目黒駅で東急目黒線と、赤羽岩淵駅で埼玉高速鉄道と相互直通運転を行っています。乗り換えなしで神奈川方面や埼玉方面まで足を延ばせるのも利点です。

本数は日中も安定しており、始発駅ではないため朝は座れないこともありますが、都心中心部ほどの混雑にはなりません。

項目	内容
都心まで（目安）	飯田橋約16分・目黒約34分（南北線）
日中の本数	南北線は高頻度で運行
主な乗り換え	なし（赤羽駅・赤羽岩淵駅へは徒歩・自転車でアクセス）
周辺環境	荒川河川敷・隅田川沿いが徒歩圏

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

家賃を最優先で抑えたい人
静かな住宅街を好む人
荒川沿いの開放的な景色を楽しみたい人

😕 ここは合わないかも

駅前の商業施設の充実を求める人
複数路線の乗り換え利便を重視する人
賑やかな繁華街の近さを求める人

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志茂駅の家賃・売買相場

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志茂駅周辺は、南北線沿線の中でも家賃が最も手頃な部類のエリアです。単身向けの1Kで7.5万円前後が目安となり、隣駅の王子神谷よりもさらに抑えた価格帯で探せます。

ファミリー向けの物件も見つけやすく、静かな住環境と家賃の安さを重視する世帯からの需要が安定しています。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	7万円〜8.8万円
1LDK	11.5万円〜16万円
2LDK	16万円〜21万円
3LDK	20万円〜27万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。

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🏙 マンションを買うなら

中古マンションは、家賃相場の手頃さを反映して路線内でも落ち着いた価格帯です。70㎡クラスで5,000万円台が目安です。

荒川・隅田川に近い立地のため、水害リスクを考慮したうえで検討する人が多く、内陸側の物件は根強い人気があります。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約5,000万円〜6,000万円
参考：地価	坪単価約190万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

戸建ては駅周辺の住宅街に流通があり、北区の中でも比較的土地の価格が抑えめなエリアです。

荒川・隅田川に挟まれた低地であるため、ハザードマップの確認と、実際に歩いて地盤や避難経路を確かめておくことが特に重要です。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約160万円〜
中古戸建	4,300万円台〜

※土地・中古戸建の相場目安（2026年9月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

志茂駅周辺は家賃を抑えやすいエリアなので、通勤ルートに合わせて赤羽駅・赤羽岩淵駅の利用も含めて物件を選ぶと暮らしやすくなります。荒川・隅田川に近い立地のため、内見時にはハザードマップとあわせて地形も確認しておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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