北野駅の住みやすさは？高尾線が分岐する交通の要衝を9項目評価【2026年最新】

北野駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.7 / 10

一言で言うと、北野駅は、京王線と京王高尾線が分岐する交通の要衝で、京王ライナー・特急を含む全種別が停車します。高架下の商業施設「京王リトナード」もあり、利便性と手頃な家賃を両立したい人にとって有力な選択肢になる駅です。

おすすめ：特急停車駅の利便性を求める人・家賃を抑えたい人　向かない：山手線圏内のような都心の賑わいを求める人

もんじろう

北野駅は京王線と高尾線が分かれる駅で、ホームに立っていると多摩動物公園方面や高尾山口方面の列車が次々に発着していく様子が見られるんだ。高架下の京王リトナードも便利で、ちょっとした買い物にはよく利用するよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

北野駅の改札を出ると、高架下に広がる商業施設「京王リトナード」が目に入り、飲食店やドラッグストアが並んでいます。駅の南側にはコナミスポーツクラブなどもあり、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっている印象です。そんな北野駅を9項目で採点してみました。

改札は複数あり、京王線利用者と高尾線利用者が行き交う分だけ、朝夕は駅構内も活気があります。バス乗り場も併設され、周辺住宅地からのアクセスにも配慮された作りです。

ホームは島式2面4線で、京王線と京王高尾線の分岐駅として多くの列車が発着します。特急・急行の通過待ちも少なく、乗り換えの動線もシンプルにまとまっています。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	特急停車駅だが新宿までは距離があり、所要時間はそれなり。
運賃コスパ	8	距離のわりに運賃は抑えめで、コスパの良さは魅力のひとつ。
本数・混雑	7	京王線・高尾線の合流点で本数が多く、選択肢の豊富さが際立つ。
乗り換え利便	7	京王高尾線への分岐駅で、高尾山口方面へも乗り換えなしでアクセス可能。
家賃の手頃さ	8	特急停車駅にもかかわらず家賃は控えめで、コスパの良さが際立つ。
買い物・生活利便	5	高架下の京王リトナードはあるが、大型商業施設はやや少なめ。
子育て・教育	6	学校施設は身近にあるが、大型の子育て支援施設はやや少なめ。
治安・安全	7	駅前は人通りもあり明るく、治安は総じて良好な水準。
将来性・再開発	6	大規模再開発こそ少ないが、交通結節点としての価値は今後も安定的。
総合	6.7	特急停車と家賃の手頃さのバランスが取れた、担当エリアでも上位の総合6.7。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

乗り換え利便と家賃の手頃さがともに高得点なのがこの駅の強みです。買い物・生活利便がやや控えめな点は、高架下施設や隣駅との使い分けで補いやすいでしょう。特急停車駅としては珍しく家賃が控えめなのも、この駅ならではの魅力です。

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北野駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

北野駅は1925年開業。京王線と京王高尾線が分岐する要衝で、高架下には商業施設「京王リトナード」が広がり、飲食店やドラッグストアが利用できます。駅の南側にはコナミスポーツクラブ本店八王子があり、フィットネスに通う人の姿もよく見られます。

もんじろう

北野天満社は駅から少し歩いた場所にある地域の神社で、学問の神様として親しまれているんだ。受験シーズンにはお参りに訪れる人も多くて、地元に根付いた信仰の場という感じがするよ。

駅周辺には八王子市立由井第一小学校や八王子市立打越中学校があり、教育施設も身近です。まとまった買い物は隣の京王八王子駅まで足を延ばす人も多いエリアです。

駅前の道路は交通量もそれなりにありますが、歩道が整備されていて歩きやすく、通学路としても利用されています。

高架下の施設は通勤・通学の合間に立ち寄りやすく、忙しい人でも生活に必要なものをコンパクトに済ませられるのがこの駅の特徴です。

京王高尾線への分岐駅ということもあり、休日は高尾山口方面へ向かうハイキング客の姿も見られ、平日とはまた違った活気が生まれます。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

特急なら乗り換えなしで新宿まで約37分。京王高尾線への乗り換えも同じホーム系統で完結する。

北野駅には京王ライナー・Mt.TAKAO号・特急・急行・区間急行・快速・各駅停車とすべての種別が停車します。新宿までは特急で約37分、乗り換えなしで到達できるのが大きな強みです。京王高尾線が分岐する駅でもあり、高尾山口方面へ向かう列車もこの駅から発着します。

京王線と高尾線が交わることで、日中も本数が多く確保されているのが北野駅の特徴です。多方面への移動がしやすく、通勤・通学のルート選択肢も豊富です。

京王八王子方面と高尾山口方面のどちらにも短時間でアクセスできるため、行楽にも通勤にも便利な立地として評価できます。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約37分（特急・乗り換えなし）
日中の本数	京王線・京王高尾線あわせて日中も高頻度で運行
主な乗り換え	京王高尾線（高尾山口方面）
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月約18,300円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

特急停車駅ならではのアクセスの良さがほしい人
家賃と利便性のバランスを重視する人
高尾山方面へよく出かける人
高架下商業施設をコンパクトに使いたい人
複数路線の乗り換え利便を重視する人

😕 ここは合わないかも

山手線圏内のような都心の賑わいを求める人
大型商業施設での買い物を重視する人
新宿までの所要時間を最優先したい人
駅前の人通りが少ない静けさを求める人

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北野駅の家賃・売買相場

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特急停車駅で高尾線も使える利便性のわりに、家賃相場は八王子市内でも手頃な水準です。1Kは4万円が目安です。単身向けからファミリー向けまで幅広い間取りが見つかりやすいエリアです。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	4.0万円〜5.0万円
1LDK	6.2万円〜7.8万円
2LDK	8.4万円〜10.3万円
3LDK	10.4万円〜12.8万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

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中古マンションは交通結節点としての需要を背景に、周辺駅と比べてやや高めの水準。70㎡クラスで2,650万円前後が目安です。分岐駅という立地の良さが資産価値の下支えになっています。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約2,650万円
参考：地価	坪単価約82万円

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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戸建ては駅から少し離れると閑静な住宅地が広がり、庭付きの物件も見つけやすいエリアです。駅近の土地は取引が活発で、坪単価も周辺駅よりやや高めです。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約82万円
中古戸建	2,700万円台

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

北野駅周辺は高架下の商業施設や複数路線への乗り換えなど生活動線が集約されているので、内見の際は自分の通勤・通学ルートに合わせて駅からの動線を確認しておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も含めて早めに動いておきましょう。高架下施設の営業時間もあらかじめ調べておくと、生活のイメージがつかみやすくなります。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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