総合評価：7.2 / 10
一言で言うと、駒込駅は、山手線に東京メトロ南北線が加わり埼玉高速鉄道・東急目黒線方面まで直通する2路線駅で、新宿駅まで約16分。商店街の充実ぶりと治安の良さがそろい、落ち着いた住宅街でファミリー暮らしをしたい人なら文句なしの一択と言える駅だよ。
おすすめ：昭和感の残る商店街のある街で暮らしたい人、南北線沿線に通勤・通学する人 向かない：夜遅くまで賑わう繁華街を求める人
9項目を10段階で本音評価
駒込駅の改札を出ると、さつき通りやアザレア通りの商店街から夕方の惣菜の匂いが漂ってきます。少し歩けば六義園の緑が広がり、昭和の面影を残す静かな住宅街が続く——年配の住民とファミリーが行き交う、落ち着いた空気の街です。今回はこの駒込を9項目で採点していきます。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 10 | 新宿駅まで約16分、東京駅へも約18分と、山手線・南北線どちらの方向にもアクセスしやすい。 |
| 運賃コスパ | 10 | IC運賃はどちらも209円で、距離の割に割安。 |
| 本数・混雑 | 10 | 山手線に加え南北線も走り、日中の本数は十分に確保されている。 |
| 乗り換え利便 | 8 | 南北線は埼玉高速鉄道・東急目黒線方面へ直通運転しており、乗り換えなしで行ける範囲が広い。 |
| 家賃の手頃さ | 3 | 山手線内という立地から、家賃は都心並みの水準が続く。 |
| 買い物・生活利便 | 5 | さつき通り・アザレア通り・霜降銀座など商店街は充実しているが、大型スーパーは少なく巣鴨・田端方面に頼ることも。 |
| 子育て・教育 | 6 | 年配層やファミリー層が多く、地域コミュニティの落ち着きが子育てにもプラスに働いている。 |
| 治安・安全 | 6 | 豊島区全体では池袋の影響で犯罪件数が多めだが、駒込エリア自体は交番も近く閑静。 |
| 将来性・再開発 | 7 | 公示地価は前年比+9.67%（2025年）と上昇が続いている。 |
| 総合 | 7.2 | 商店街の充実と治安の良さが評価される一方、大型商業施設の少なさがやや響く総合点に。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
駒込駅周辺には「さつき通り」「アザレア通り」「霜降銀座」といった昔ながらの商店街が広がり、スーパーやドラッグストア、八百屋や肉屋といった専門店まで揃います。大型のショッピングモールこそないものの、日常の買い物には困らない充実ぶりです。六義園や旧古河庭園といった緑豊かなスポットも近く、落ち着いた住環境を求める人には好条件がそろっています。
大型スーパーやショッピングモールは少なく、まとめ買いは巣鴨や田端方面まで足を延ばす人も多くなっています。
年配の方やファミリー層が多く暮らす落ち着いた住宅街で、地域の見守りの目が行き届きやすい環境。医療機関も商店街周辺に点在しています。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
▼ 駅前をストリートビューで歩く
※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。
都心アクセス・本数・乗り換え
駒込駅はJR山手線に加え、東京メトロ南北線が乗り入れる2路線駅。南北線は埼玉高速鉄道・東急目黒線方面へ直通運転しており、乗り換えなしで行ける範囲が広いのが特徴です。新宿駅へは山手線内回りの直通で約16分・IC運賃209円、東京駅へは約18分・IC運賃209円で到着します。日中も山手線・南北線ともに本数が確保されており、通勤時間帯の待ち時間も少なめです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 新宿 約16分・東京 約18分 |
| 日中の本数 | 山手線約4分間隔、南北線も高頻度 |
| 主な乗り換え | 東京メトロ南北線（埼玉高速鉄道・東急目黒線方面直通） |
| 通勤定期（目安） | 新宿方面 1ヶ月 約6,000円台・東京方面 約6,500円台 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 商店街での買い物を日常的に楽しみたい人
- 南北線沿線（赤羽岩淵・目黒・武蔵小杉方面）に通勤・通学する人
- 落ち着いた住宅街でファミリー暮らしをしたい人
😕 ここは合わないかも
- 夜遅くまで賑わう繁華街を求める人
- 大型スーパーでのまとめ買いを重視する人
駒込駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
山手線内という立地の良さから家賃は都心並みで、商店街の充実ぶりを考えるとコストパフォーマンスは決して悪くありません。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 7.5万円〜9.5万円 |
| 1LDK | 13万円〜16万円 |
| 2LDK | 17万円〜21万円 |
| 3LDK | 21万円〜25万円 |
※家賃相場の目安（2026年7月時点）。
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🏙 マンションを買うなら
中古マンション70㎡は平均8,632万円（2026年7月時点、前年比+14.8%）と山手線内でも高水準。地価も坪単価325万円（2025年公示地価）で前年比+11.6%と上昇が続いています。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 約8,630万円 |
| 参考：地価 | 坪単価 約325万円 |
※中古マンションの相場目安（2026年7月時点）。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
豊島区全体の中古戸建ては2LDK・3DKクラスで6,000万円台、3LDK以上は1億円前後という水準感で、山手線内らしい高値傾向が続いています。
| 種別 | 相場の目安（2026年7月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約270万円〜325万円 |
| 中古戸建 | 6,000万円台〜1億円前後 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
商店街での買い物が中心になる街だからこそ、回線工事や各種手続きは早めに済ませて新生活をスムーズにスタートしたいところです。
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
駒込周辺の公示地価は前年比+9.67%（2025年）と上昇が続いており、山手線内という立地の希少性が背景にあります。大規模な再開発計画こそないものの、商店街の活気と治安の良さが評価され、じわじわと人気が高まっている状況。落ち着いた住宅街としての性格は当面変わらず、緑豊かな環境を求める層からの支持が続きそうです。
まとめ｜駒込は「商店街と緑が息づく、落ち着いた住宅街」
駒込は、総合7.2。都心アクセス・運賃コスパ・本数は満点級で、商店街の充実ぶりと治安の良さも光る、ファミリーや年配層にやさしい駅です。大型商業施設の少なさと家賃の高さは気になるところですが、落ち着いた暮らしを求める人には十分に応えてくれる街と言えます。
🏆 山手線30駅を総合点で比較
▶ JR山手線の住みやすい駅ランキング（全30駅）｜駒込駅は25位（総合7.2）です。