西馬込駅の住みやすさは？始発駅の座れる通勤と馬込文士村の静けさを9項目評価【2026年最新】

西馬込駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.7 / 10

一言で言うと、西馬込駅は、都営浅草線の始発・終点駅として座って通勤できる貴重な駅です。馬込文士村の面影が残る閑静な住宅街で、大田区らしい落ち着いた暮らしができる街です。

おすすめ：着席通勤を重視する人・静かな住宅街でのんびり暮らしたい人・家賃を抑えて広めの部屋に住みたい人　向かない：終電間際まで賑やかな繁華街で遊びたい人・買い物施設の多さを優先したい人

もんじろう

西馬込はね、浅草線の始発駅だから朝は座って都心まで行けるんだ。大田区らしい閑静な住宅街で、馬込文士村の記念館も近くにあるんだよ。ぼくはこの「静かだけど都心へ一本」という組み合わせが、地味だけど強みだと思ってるんだ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

西馬込駅は都営浅草線の始発・終点駅で、大田区の南西部に位置しています。駅前は落ち着いた雰囲気で、坂道の多い地形にはかつて多くの文士や芸術家が暮らした馬込文士村の記念館や案内板が点在しています。

繁華街や大型商業施設は少なく、駅前の大通りから路地に入ると昔ながらの住宅街が広がります。始発駅ならではの座れる通勤環境が最大の特徴で、そんな西馬込駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	新橋まで約18分。始発駅だが所要時間はやや長め。
運賃コスパ	8	始発駅で座れる利点が大きく、通勤の体力的コスパは高い。
本数・混雑	7	始発列車が多く、着席を狙いやすいのが強み。
乗り換え利便	5	浅草線単独駅で、他路線への乗り換えは他駅を要する。
家賃の手頃さ	8	1Kで8.5万円前後と、都心近接の割に手頃な水準。
買い物・生活利便	6	駅前にスーパーや商店はあるが、大型施設は少なめ。
子育て・教育	7	閑静な住宅街で、区立の小中学校や公園も点在する。
治安・安全	7	治安の良さで知られ、夜間も比較的静かで安心感がある。
将来性・再開発	6	大規模な再開発予定はないが、住宅地として安定している。
総合	6.7	運賃コスパと家賃手頃さが際立つ、始発駅ならではの総合6.7。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも運賃コスパと家賃の手頃さの8点が際立っています。始発駅であるため座って通勤しやすく、体力的な負担を抑えられる点は西馬込ならではの強みです。

家賃の手頃さも8点と高評価です。都心へ乗り換えなしで向かえる立地でありながら、1Kで8.5万円前後という水準は23区内でも手頃な部類に入ります。

一方、乗り換え利便は5点にとどまります。浅草線単独駅のため、他路線を利用する際は隣接駅まで移動する必要があります。

都心アクセスは6点で、新橋まで約18分とやや時間がかかります。始発駅で座れる分、体感的な負担は数字以上に軽いという声もあります。

治安・安全の7点は、閑静な住宅街としての落ち着きを反映したものです。馬込文士村の記念館周辺は特に静かで、夜間も安心して歩ける環境が保たれています。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

西馬込駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

西馬込駅の周辺は、大通り沿いにスーパーやコンビニが並ぶ一方、一本路地に入ると閑静な住宅街が広がる街です。起伏に富んだ地形で、馬込九十九谷と呼ばれる坂道の風景も残っています。

もんじろう

西馬込はね、駅前を離れると本当に静かなんだ。坂を上ったり下ったりしながら歩くと、あちこちに文士たちの旧居跡や案内板があって、街全体が資料館みたいな面白さがあるんだよ。

日常の買い物は、駅前のスーパーやドラッグストアで大半がまかなえます。大きな買い物は隣接する大森方面や、電車で数駅先の商業施設を利用する人が多いようです。

教育面では大田区立の小中学校が近く、坂の多い地形ながら公園も点在しています。子どもを静かな環境で育てたい家庭には向いている立地です。

坂道が多いため、駅から自宅までのルートによって歩きやすさが変わります。自転車での移動は電動アシストがあると快適に感じる人が多いようです。

医療面では内科・小児科などのクリニックが周辺に点在し、日常の通院には困りません。大きな病院を利用する場合は大森方面まで足を延ばす形になります。

飲食店は個人経営の店が中心で、派手な繁華街はありません。落ち着いた夜を過ごしたい人には合いますが、外食の選択肢は多くない点は留意したいところです。

公共施設は大田区の出張所や図書館が周辺にあり、行政手続きも駅から近い範囲で済ませやすい環境です。地域のコミュニティ活動も比較的活発な印象です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

浅草線の始発駅として座って乗車でき、新橋・日本橋方面まで乗り換えなしで一直線。始発ゆえの着席通勤が西馬込駅の最大の強み。

西馬込駅は都営浅草線の始発・終点駅です。始発列車が多く設定されているため、朝のラッシュ時でも座って通勤できる可能性が高いのが最大の特徴です。

浅草線単独駅のため、他路線への乗り換えは隣接する馬込駅や中延駅方面へ移動する形になります。都心方面へは新橋まで約18分、押上まで約38分が目安です。

京急本線との直通運転により、羽田空港方面へも品川駅経由でアクセスできます。始発駅の落ち着いた乗車環境は、長時間通勤の負担を軽減してくれます。

項目	内容
都心まで（目安）	新橋約18分・押上約38分（浅草線）
日中の本数	始発列車が多く、着席しやすい
主な乗り換え	浅草線単独駅。他路線は馬込・中延方面へ移動
空港アクセス	京急直通で羽田空港へアクセス可能（品川方面経由）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

朝の通勤で座って移動したい人
静かな住宅街でのんびり暮らしたい人
家賃を抑えて広めの部屋に住みたい人

😕 ここは合わないかも

大型商業施設での買い物を重視したい人
複数路線をすぐ使い分けたい人
坂道の上り下りを避けたい人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

西馬込駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

西馬込駅周辺は大田区の中でも手頃な家賃水準として知られています。単身向けの1Kで8.5万円前後が目安で、都心近接エリアとしては割安感があります。

始発駅としての利便性を考えると、家賃と通勤環境のバランスは路線内でも良好な部類に入ります。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	7.5万円〜9.5万円
1LDK	13万円〜17万円
2LDK	17万円〜23万円
3LDK	22万円〜30万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

中古マンションは大田区の中でも比較的手が届きやすい水準です。70㎡クラスで5,000万円台が目安で、閑静な住宅街の物件が中心となります。

始発駅の利便性を評価する層からの需要は根強く、相場は緩やかに安定して推移しています。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約4,800万円〜6,200万円
参考：地価	坪単価約210万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

西馬込エリアは閑静な住宅街のため、戸建ての流通は比較的多く見られます。坂の多い地形を活かした眺望のよい物件も点在しています。

馬込文士村の一角という歴史的な価値もあり、古くからの土地を守り続ける世帯が多いのもこのエリアの特徴です。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約190万円〜
中古戸建	約5,500万円〜7,500万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年9月時点）。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

西馬込駅周辺は始発駅の利便性を活かせるエリアで、通勤の負担を抑えたい人に向いています。坂道の多い地形なので、駅からの徒歩ルートは内見時に実際に歩いて確かめておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー