志村三丁目駅の住みやすさは？志村城跡公園の緑を9項目評価【2026年最新】

志村三丁目駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、志村三丁目駅は、志村城跡公園の緑が残る、板橋区北部の落ち着いた住宅街の駅です。都営三田線一本ながら、路線内でも屈指の家賃の手頃さを誇る、コストパフォーマンスに優れた街です。

おすすめ：家賃をできるだけ抑えて広い部屋に住みたい人・緑の残る静かな環境を好む人　向かない：大型商業施設をよく利用する人・複数路線の乗り換えを重視する人

もんじろう

志村三丁目はね、駅名の由来にもなった志村城跡公園があって、中世のお城の跡が今も緑豊かな公園として残ってるんだ。家賃も三田線の中でトップクラスに手頃だから、ぼくは「予算を抑えつつ落ち着いた場所に住みたい」人にすごく向いてる駅だと思うよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

志村三丁目駅の周辺は、志村城跡公園を中心とした緑豊かな住宅街です。中世に存在した志村城の跡地が公園として整備され、住民の憩いの場になっています。

駅前は住宅が中心で、隣接する志村坂上駅や蓮根駅ほど商業施設は多くはありません。そんな志村三丁目駅を9項目で採点してみました。

志村城は室町時代から戦国時代にかけて存在した城で、現在は公園として整備され、当時の土塁の一部が残されています。歴史を感じながら静かに散歩できる貴重な場所です。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	三田線一本で大手町まで約26分。乗り換えなしだが時間はかかる。
運賃コスパ	8	家賃が路線内屈指の手頃さで、通勤コストとのバランスが良い。
本数・混雑	7	日中・朝夕とも本数は十分で、極端な混雑は少ない。
乗り換え利便	5	単独駅で、他路線利用時は隣駅までの移動が必要。
家賃の手頃さ	8	1Kで7万円前後と、三田線の中でも特に抑えめの水準。
買い物・生活利便	5	商店やコンビニはあるが、大型スーパーはやや距離がある。
子育て・教育	7	志村城跡公園など緑が身近にあり、子育て環境として評価が高い。
治安・安全	7	住宅街が中心で人の目があり、夜間も比較的落ち着いている。
将来性・再開発	6	大規模な再開発はないが、緑を活かした住環境は安定して推移。
総合	6.6	家賃の手頃さと緑の環境が際立つ、総合6.6。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも家賃の手頃さと運賃コスパがともに8点と際立ちます。1Kで7万円前後という水準は、三田線沿線の中でも特に抑えめです。

子育て・教育と治安・安全もともに7点と高水準です。志村城跡公園の緑を身近に感じられる環境は、子育て世帯からも支持されています。

一方、買い物・生活利便は5点にとどまります。商店やコンビニはあるものの、大型スーパーはやや距離があり、まとめ買いには工夫が必要です。

乗り換え利便も5点と控えめです。単独駅のため、他路線を利用したい場合は志村坂上や蓮根方面まで移動する必要があります。買い物・生活利便の5点も同様に、大型施設の少なさを反映した評価です。

🔑 この駅で住まいを探す

まずは賃貸・マンション・戸建て・注文住宅から。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 展示場を予約探す →🏙マンションを買う◎ 売り出し物件探す →

［PR］Yahoo!不動産・持ち家計画の各ページへ移動します

志村三丁目駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

志村三丁目駅の周辺は、志村城跡公園を中心とした緑豊かな住宅街です。公園には中世の城郭の遺構が一部残り、歴史散歩を楽しむ住民の姿も見られます。

もんじろう

志村三丁目はね、駅名になった志村城跡公園が本当に静かで、木々に囲まれた散歩道は都心とは思えないくらい落ち着くんだ。派手さはないけど、その分家賃はかなり手頃だから、住むほどお得感を実感できる駅だと思うよ。

日常の買い物は駅前の商店やコンビニで最低限まかなえますが、大型スーパーはやや離れているため、隣駅の蓮根や志村坂上まで足を延ばす住民も多いです。

教育面では板橋区立の小中学校が周辺に点在し、志村城跡公園を遊び場として利用する子育て世帯も見られます。緑の多さは子どもの遊び場としても大きな魅力になっています。

医療面では内科・歯科などの個人クリニックが点在し、日常の通院には対応できます。総合病院を利用する際には隣接エリアまで足を延ばす形になります。

駅周辺は住宅が密集しているものの、公園の緑があるおかげで圧迫感は少なく、四季の変化を感じられる暮らしができます。

休日には志村城跡公園でピクニックをする家族連れの姿も見られ、都心とは違う穏やかな時間の流れを楽しめます。夜は住宅街らしく静かで、落ち着いた雰囲気です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

都営三田線一本で大手町方面と高島平方面の両方向にアクセスできる。特に高島平方面へは6分と近く、団地エリアの利便性も享受できる立地。

志村三丁目駅は都営三田線のみが乗り入れる単独駅です。大手町まで約26分、高島平方面へは約6分と、都心へは時間がかかる分、高島平方面への近さが際立ちます。

三田線は日比谷・大手町を経由して目黒方面まで直通しており、都心のオフィス街への通勤も乗り換えなしで可能です。羽田空港へも浅草線経由でアクセスできます。

他路線を利用したい場合は、志村坂上や蓮根方面まで移動する必要があります。高島平方面へのアクセスの近さを活かし、大型商業施設を利用する住民も少なくありません。

朝の通勤時間帯は都心方面がやや混み合いますが、始発に近い区間のため座れることも多く、快適に通勤できる時間帯を選びやすい点も利点です。

高島平駅までは電車で数分のため、大型商業施設や公園を利用したいときに気軽に足を延ばせる立地は、志村三丁目ならではの利点です。

項目	内容
都心まで（目安）	大手町約26分・日比谷約24分（三田線）
日中の本数	1時間あたり6〜8本程度
主な乗り換え	高島平駅方面へ約6分でアクセス可能
空港アクセス	三田線・浅草線経由で羽田空港へ（乗り換え要）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

家賃をできるだけ抑えて広い部屋に住みたい人
緑の残る静かな環境を好む人
公園でのんびり過ごす時間を大切にしたい人

😕 ここは合わないかも

駅近の大型商業施設をよく利用する人
都心まで最短時間で通いたい人
複数路線の乗り換え自由度を重視する人

🏠 この駅で住まいを探す（無料）

🔑賃貸を探す○ 手軽に住む探す →🏙購入物件を見る◎ 売り出し物件探す →

※PR／Yahoo!不動産

志村三丁目駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

志村三丁目駅周辺は都営三田線沿線でも特に家賃が手頃なエリアです。単身向けの1Kで7万円前後が目安で、都内でも屈指の割安水準です。

ファミリー向けの間取りも抑えめの価格帯で見つかりやすく、部屋の広さを重視する子育て世帯にも選ばれています。同じ予算でより広い部屋を確保しやすい点は大きな魅力です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	6.5万円〜8万円
1LDK	10万円〜13万円
2LDK	13万円〜17万円
3LDK	16万円〜20.5万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

中古マンションは、板橋区北部の中でも特に手頃な価格帯で流通しています。70㎡クラスで4,100万円前後が目安です。

緑豊かな住環境としての評価が高く、静けさを重視する購入希望者から一定の需要があります。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約3,600万円〜4,800万円
参考：地価	坪単価約185万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

志村城跡公園の周辺には一戸建ても点在し、中古戸建ての流通も一定数あります。土地の坪単価も板橋区内では手頃な水準です。

緑の近さと家賃の手頃さを両立できるエリアとして、注文住宅の建て替え需要も見られます。子育て世帯からの土地探しの問い合わせも一定数あります。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約175万円〜
中古戸建	約3,800万円〜5,200万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年9月時点）。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

志村三丁目駅周辺は大型スーパーがやや離れているため、隣駅の蓮根や志村坂上への交通手段を確保しておくと生活がスムーズになります。志村城跡公園に近い物件は緑を楽しめる反面、夜は人通りが少なくなる区画もあるため、内見時に夜間の様子も確認しておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー