立川駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

立川駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：7.3 / 10

一言で言うと、立川駅は、多摩地域最大級の商業集積を誇る「多摩の副都心」だよ。

おすすめ：買い物も遊びも駅ひとつで完結させたい人（推奨）　向かない：都心まで最短時間で通いたい人

もんじろう

ぼく、もんじろう。立川駅に降りたら、駅ビルからそのまま伊勢丹やグランデュオに直結していて、正直「これ一つの街じゃん」って驚いたよ。多摩モノレールも走ってて、乗換の便利さもすごいんだ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

立川駅はJR中央線快速の主要ターミナルで、青梅線・南武線・多摩モノレールが集まる多摩地域最大級のハブ駅です。伊勢丹やグランデュオ、少し離れたららぽーと立川立飛など商業施設が非常に充実していて、「住みたい街」としての人気も上昇中です。都心への所要時間は西国分寺・国立よりも長くなる分、生活利便性の高さで補うバランス型の街です。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	新宿まで約36分、快速でも距離があるぶん時間はかかる
運賃コスパ	7	距離相応の運賃で特別割高感はない
本数・混雑	8	快速・特快・通勤快速が頻発しターミナルらしい本数
乗り換え利便	9	青梅線・南武線・多摩モノレールが集まる交通結節点
家賃の手頃さ	6	商業集積の高さから家賃は多摩地域の中でやや高め
買い物・生活利便	9	百貨店・大型モールが揃い買い物はほぼ立川で完結
子育て・教育	7	公園・病院が充実し子育て世帯にも住みやすい
治安・安全	7	繁華街エリアは夜間の人出も多く一定の配慮が必要
将来性・再開発	8	再開発が継続中で商業・交通の拠点性がさらに強まる見込み
総合	7.3	アクセスより利便性・賑わいを重視する人におすすめ

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

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立川駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

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駅前はどんな感じ？

立川駅の北口・南口ともに駅直結でグランデュオ立川があり、少し歩けば伊勢丹立川店、さらに立飛駅方面にはららぽーと立川立飛やIKEA立川、GREEN SPRINGSが広がっています。多摩地域では最大級の商業集積で、洋服・食料品からエンタメまでほぼ立川エリア内で完結できるのが魅力です。

もんじろう

正直、休日ひとつぶんの用事が全部立川で片付いちゃう感覚だったよ。ただ賑やかな分、夜の繁華街エリアは人通りも多いから、住むエリアはちょっと選んだ方が落ち着くかもね。

教育面では立川市立第一小学校・第一中学校などが駅から少し離れた住宅エリアに点在していて、済生会立川病院など総合病院も複数あるため医療面も安心です。少し足を延ばせば国営昭和記念公園（総面積約180ha）があり、広大な緑地で自然に触れられるのも立川ならではの強みです。

繁華街に近いエリアは家賃・地価がやや上がる傾向があるため、静かさを求めるなら駅から少し離れた住宅地を選ぶのがおすすめです。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

▼ 駅前をストリートビューで歩く

※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。

都心アクセス・本数・乗り換え

※青梅線・南武線・多摩モノレールも同駅に集まる交通結節点

立川駅はJR中央線快速のほか、青梅線・南武線・多摩モノレールが集まる多摩地域随一のターミナル駅です。新宿・東京へは各駅停車の国立・西国分寺より時間がかかるものの、多方面へのアクセスの良さは中央線沿線でも屈指です。

項目	内容
都心まで（目安）	新宿約36分・東京約50分
日中の本数	中央線快速・中央特快などが1時間に約10本前後
主な乗り換え	JR青梅線・南武線、多摩都市モノレール
通勤定期（目安）	新宿方面 1ヶ月約17,000円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

買い物・娯楽を駅ひとつで完結させたい人
複数路線・多摩モノレールを使いこなしたい人
広い公園でリフレッシュしたい人

😕 ここは合わないかも

新宿・東京まで最短時間で通いたい人
繁華街の喧騒を避けて静かに暮らしたい人

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立川駅の家賃・売買相場

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立川駅周辺は商業集積の高さから、多摩地域の中では家賃がやや高めの水準です。それでも都心の同規模ターミナル駅と比べれば手が届きやすい価格帯です。

間取り	家賃相場（2026年7月時点）
ワンルーム・1K	7.5万円〜9.5万円
1LDK	11万円〜14万円
2LDK	15万円〜19万円
3LDK	19万円〜24万円

※家賃相場の目安（2026年7月時点）。

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立川駅周辺の中古マンションは近年価格上昇が続いていて、駅近の物件は特に人気が高くなっています。商業施設の充実ぶりとあわせて資産性を評価する買い手が多いエリアです。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約4,800万円
参考：地価	坪単価約112万円

※中古マンションの相場目安（2026年7月時点）。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅から少し離れた住宅エリアであれば戸建ても取得しやすく、公園や商業施設へのアクセスの良さから根強い需要があります。

種別	相場の目安（2026年7月時点）
土地（坪単価）	約112万円
中古戸建	3,800万円〜5,500万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年7月時点）。

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