板橋本町駅の住みやすさは？旧中山道の商店街を9項目評価【2026年最新】

板橋本町駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、板橋本町駅は、旧中山道沿いの商店街が今も息づく、板橋区中心部の落ち着いた住宅街の駅です。都営三田線一本で家賃を抑えながら、日常の買い物にも困らない暮らしやすさが魅力です。

おすすめ：家賃を抑えて都心へ通いたい人・昔ながらの商店街で買い物を楽しみたい人　向かない：複数路線での乗り換えを重視する人・大型商業施設の近さを求める人

もんじろう

板橋本町はね、駅を出るとすぐ旧中山道沿いに商店街が続いていて、歩いているだけで下町っぽさを感じられるんだ。都営三田線一本で大手町まで20分くらいだし、家賃も路線内では手頃だから、ぼくは「暮らしの土台を固めたい人」にぴったりの駅だと思うよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

板橋本町駅の周辺は、旧中山道沿いに商店街が連なる、板橋区の中心部らしい下町の住宅街です。駅前には八百屋や惣菜店、いなり通り商店街の個人店が軒を連ね、日常の買い物には困りません。

一方で大型の商業施設は少なく、生活の中心は昔ながらの商店やスーパーになります。そんな板橋本町駅を9項目で採点してみました。

駅の東側には石神井川が流れ、旧中山道の板橋の由来にもなった橋が今も残っています。歴史ある土地柄が、街の落ち着いた空気を作っています。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	三田線一本で大手町まで約20分。乗り換えなしで都心に出られる。
運賃コスパ	8	家賃が手頃なうえ、板橋区は他区より運賃負担も抑えやすい。
本数・混雑	7	日中・朝夕とも本数は十分で、混雑も他区間ほど激しくない。
乗り換え利便	5	単独駅で他路線への乗り換えはなく、三田線一本に頼る形になる。
家賃の手頃さ	7	1Kで7.5万円前後と、都心近接エリアの中では手が届きやすい。
買い物・生活利便	6	商店街とスーパーで日常はまかなえるが、大型施設は少なめ。
子育て・教育	6	区立の保育園・小学校は揃うが、広い公園はやや遠い立地もある。
治安・安全	7	下町らしい人の目があり、商店街の明かりで夜も比較的安心。
将来性・再開発	6	大規模再開発の予定は少ないが、周辺の生活基盤は安定している。
総合	6.6	家賃コスパと商店街の暮らしやすさが光る、生活密着型の総合6.6。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも運賃コスパの8点が際立ちます。家賃が手頃な上に、三田線一本で都心へ出られるため、通勤コストと住居費のバランスに優れています。

都心アクセス・本数混雑・治安安全はいずれも7点と安定しています。大手町まで乗り換えなしで20分という距離感は、都心勤務者にとって現実的な選択肢です。

一方、乗り換え利便は5点にとどまります。板橋区役所前や新板橋のような近隣駅と違い、他路線との乗り換えができる駅が徒歩圏に少ない点は弱みです。

買い物・生活利便と子育て・教育はともに6点で標準的です。商店街で日用品は揃いますが、大型商業施設や広い公園を求める場合は物足りなさを感じるかもしれません。

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板橋本町駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

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駅前はどんな感じ？

板橋本町駅の周辺は、旧中山道沿いに商店街が連なる下町らしい街並みです。駅から歩いてすぐの板橋本町商店街には、八百屋や惣菜店、飲食店が軒を連ねています。

もんじろう

板橋本町はね、旧中山道沿いの商店街に「すじの助」っていうキャラクターがいるくらい、地元に根付いた雰囲気があるんだ。板橋イナリ通り商店街まで足を延ばせば、また違うお店にも出会えるから、散歩がてらの買い物が楽しい駅だよ。

日常の買い物は商店街とスーパーで対応でき、飲食店もラーメン店や定食屋など手頃な価格帯の店が中心です。夜遅くまで営業する店は少なめで、静かな夜を過ごせます。

教育面では板橋区立の保育園・小学校が周辺に点在し、子育て世帯も多く暮らしています。大きな公園は少なめですが、石神井川沿いを散歩コースとして利用する住民も見られます。

医療面では内科・小児科などのクリニックが商店街周辺に点在し、日常の通院には困りません。総合病院を利用する際は隣接エリアまで足を延ばす形になります。

駅前は昼間から商店の呼び込みや買い物客の声が行き交い、活気を感じられます。夜は照明の少ない路地もあるため、女性の一人暮らしなら明るい大通り沿いの物件を選ぶと安心です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

都営三田線一本で都心の大手町方面と、板橋区北部の高島平方面のどちらへも乗り換えなしでアクセスできるのが板橋本町駅の強み。

板橋本町駅は都営三田線のみが乗り入れる単独駅です。大手町まで約20分、高島平方面へは約12分と、都心・郊外どちらの方向にも乗り換えなしで移動できます。

三田線は日比谷・大手町を経由して目黒方面まで直通しており、都心の主要オフィス街へダイレクトにアクセスできる点が通勤に便利です。

他路線との乗り換え駅はやや離れており、新板橋駅や板橋区役所前駅まで歩くか、三田線内で乗り継ぐ形になります。行動範囲を広げたい人は事前にルートを確認しておくと安心でしょう。

朝の通勤時間帯は都心方面がやや混み合いますが、始発に近い区間のため座れることも多く、快適に通勤できる時間帯を選びやすいのも利点です。

板橋区役所前や新板橋方面へは徒歩でも移動できる距離感なので、天候や気分に合わせて歩いて隣駅まで足を延ばす暮らし方をしている住民も見られます。

項目	内容
都心まで（目安）	大手町約20分・日比谷約18分（三田線）
日中の本数	1時間あたり6〜8本程度
主な乗り換え	近隣の新板橋駅（JR埼京線）まで徒歩圏
空港アクセス	三田線・浅草線経由で羽田空港へ（乗り換え要）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

家賃を抑えて都心へ通勤したい人
昔ながらの商店街での買い物を楽しみたい人
下町の落ち着いた雰囲気を好む人

😕 ここは合わないかも

複数路線での乗り換え自由度を重視する人
大型商業施設をよく利用する人
大きな公園や自然を日常的に求める人

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板橋本町駅の家賃・売買相場

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板橋本町駅周辺は板橋区の中でも家賃が手頃なエリアです。単身向けの1Kで7.5万円前後が目安で、都心近接駅としては割安な水準です。

ファミリー向けの2LDK・3LDKも都心部より抑えめの価格帯で見つかりやすく、子育て世帯の住み替え先としても選ばれています。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム・1K	6.8万円〜8.3万円
1LDK	11万円〜14万円
2LDK	14万円〜18万円
3LDK	17万円〜22万円

※家賃相場の目安（2026年9月時点）。

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中古マンションは、都心部と比べて手が届きやすい価格帯で流通しています。70㎡クラスで4,500万円前後が目安です。

三田線一本という制約はあるものの、都心への移動時間を踏まえるとコストパフォーマンスの良いエリアといえます。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約4,000万円〜5,200万円
参考：地価	坪単価約210万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年9月時点）。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

板橋本町周辺は住宅密集地ながら、中古戸建ての流通も一定数あります。土地の坪単価は都心部より抑えめです。

旧中山道から一本入った路地には昔ながらの戸建てが残り、建て替えや土地探しの候補として検討する人もいます。

種別	相場の目安（2026年9月時点）
土地（坪単価）	約190万円〜
中古戸建	約4,200万円〜5,800万円

※土地・中古戸建の相場目安（2026年9月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

板橋本町駅周辺は三田線一本のシンプルな路線構成なので、通勤ルートが決まりやすいのが特徴です。商店街に近い物件は買い物の利便性が高い分、人通りも多くなるため、内見時には昼と夜の両方の雰囲気を確認しておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに動いておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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