新御徒町駅の住みやすさは？問屋街とTX利便を9項目評価【2026年最新】

新御徒町駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.4 / 10

一言で言うと、新御徒町駅は、都営大江戸線とつくばエクスプレスの2路線が使える台東区の駅で、佐竹商店街やおかず横丁といった昔ながらの問屋街の暮らしやすさが魅力です。買い物や乗り換えの利便性も高く、家賃相場も都心の中では比較的手頃な水準にあります。

おすすめ：下町の商店街を日常使いしたい人・つくば方面へのアクセスも重視したい人　向かない：タワーマンションでの華やかな暮らしを求める人・繁華街の賑やかさを求める人

もんじろう

新御徒町はね、佐竹商店街とおかず横丁っていう昔ながらの問屋街が近くにあって、日用品や食材がお得に買えるのが魅力なんだ。つくばエクスプレスも使えて秋葉原まですぐだし、大江戸線もあるから2路線使えるのは結構便利だと思うよ。

Table of Contents

9項目を10段階で本音評価

新御徒町駅の改札を出ると、佐竹商店街やおかず横丁といった昔ながらの問屋街の賑わいが広がります。日用品や惣菜を扱う店が軒を連ね、地元住民の生活を支える商店街として親しまれています。2005年のつくばエクスプレス開業で乗換駅となり、利便性が大きく高まった新御徒町駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	大江戸線で大門・新宿方面、つくばエクスプレスで秋葉原・浅草方面と2方向に強い。
運賃コスパ	8	2路線が使え、行き先に応じて所要時間や運賃を比較しやすい。
本数・混雑	6	両線とも日中は本数が安定しているが、朝夕は混雑が目立つ。
乗り換え利便	7	大江戸線とつくばエクスプレスが乗り換え専用改札で直結し、移動がスムーズ。
家賃の手頃さ	4	下町エリアで、1Kで9万円台と都心の中では比較的手頃な家賃相場。
買い物・生活利便	7	佐竹商店街やおかず横丁があり、日常の買い物には困らない。
子育て・教育	6	東京都立白鷗高等学校・忍岡高等学校が周辺にあり、教育環境も安定。
治安・安全	7	商店街に人通りが多く、下町らしい人の目が行き届いた落ち着いた雰囲気。
将来性・再開発	6	大規模な再開発こそ少ないが、TX乗り換え駅として安定した需要が続く。
総合	6.4	運賃コスパと乗り換え利便の高さが光る総合6.4。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目の中でも運賃コスパの8点が際立ちます。大江戸線とつくばエクスプレスを使い分けられ、行き先に応じて最適なルートを選べる点が高く評価されています。乗り換え利便と買い物・生活利便もそろって7点で、問屋街ならではの暮らしやすさが評価に反映されています。一方、将来性・再開発は6点で、大規模開発よりも生活基盤の安定を重視する街と言えるでしょう。

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新御徒町駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

もんじろう

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

新御徒町駅の周辺は、佐竹商店街やおかず横丁といった昔ながらの問屋街を中心に、下町らしい賑わいが広がるエリアです。日用品や食材を扱う店が並び、地元住民の暮らしを支える存在として親しまれています。

もんじろう

おかず横丁は名前のとおり、お惣菜や食材のお店がぎゅっと集まってるから、仕事帰りに寄って晩ごはんの支度をするのにすごく便利なんだ。問屋街らしい活気があって、歩いてるだけでも元気がもらえる街だと思うよ。

教育面では東京都立白鷗高等学校や忍岡高等学校が周辺にあり、鳥越神社は地域の氏神として親しまれています。ココスナカムラなどの商業施設やアパホテルもあり、生活に必要な施設は一通りそろっています。

つくばエクスプレスの新御徒町駅は地表から30.8メートルの深さにあり、秋葉原駅に次いで深い地下駅として知られています。大江戸線ホームは地下2階、つくばエクスプレスは地下4階に位置し、中間の地下3階に乗り換え専用改札があるため、乗り換えの動線はわかりやすく整っています。

下町の生活感と2路線の利便性を兼ね備えた新御徒町は、日常の暮らしやすさを重視する人にとって魅力の多い街です。

問屋街ならではの掘り出し物を探す楽しみもあり、地元の人々にとっては昔からの馴染みの店が今も現役で営業を続けています。派手さはないものの、生活に根ざした温かみのある街並みです。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

大江戸線とつくばエクスプレスの2路線が使え、秋葉原へは乗り換えなしで約3分の新御徒町駅。

新御徒町駅は都営大江戸線とつくばエクスプレスが使える乗換駅です。大江戸線では大門まで約18分、つくばエクスプレスでは秋葉原まで約3分と、ビジネス街へ素早くアクセスできます。つくばエクスプレスはつくば方面への直通運転もあり、行動範囲が広いのも魅力です。

乗り換え専用改札を通じて両路線がつながっているため、動線もわかりやすく、日常的にストレスなく使えます。つくばエクスプレスは秋葉原駅に次いで深い地下駅として知られますが、エスカレーターやエレベーターも整備されており、移動の負担は抑えられています。

項目	内容
都心まで（目安）	大門約18分（大江戸線）・秋葉原約3分（つくばエクスプレス）
日中の本数	大江戸線・つくばエクスプレスとも日中1時間に6〜8本程度
主な乗り換え	つくばエクスプレス（乗り換え専用改札で直結）
通勤定期（目安）	秋葉原方面 1ヶ月約7,500円（つくばエクスプレス）

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

下町の商店街を日常使いしたい人
つくば方面へのアクセスも重視したい人
家賃を都心の中で手頃に抑えたい人

😕 ここは合わないかも

タワーマンションでの華やかな暮らしを求める人
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新御徒町駅の家賃・売買相場

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新御徒町駅周辺は下町の問屋街エリアらしく、都心の中では家賃を抑えやすい街です。単身向けの1Kは9万円台前半が目安となります。

間取り	家賃相場（2026年8月時点）
ワンルーム・1K	8.5万円〜11.5万円
1LDK	14万円〜19万円
2LDK	20万円〜27万円
3LDK	27万円〜37万円

※家賃相場の目安（2026年8月時点）。

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中古マンションは下町エリアらしく手が届きやすい価格帯で、70㎡クラスで6,300万円前後が目安です。つくばエクスプレスの利便性の高さは、資産価値の面でも一定の支持につながっています。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
中古マンション（70㎡目安）	約6,300万円〜
参考：地価	坪単価約285万円前後

※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。

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新御徒町周辺は問屋街ならではの古い建物も多く、戸建ての流通はやや限られます。それでも周辺エリアに比べると土地は見つけやすく、下町の暮らしを求める人には検討の価値があります。

種別	相場の目安（2026年8月時点）
土地（坪単価）	約270万円〜
中古戸建	5,200万円台〜

※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。

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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

新御徒町駅周辺は問屋街エリアらしく、日用品や食材を安く買える環境が整っています。物件を探す際は、佐竹商店街やおかず横丁までの距離感も確認しておくと、より暮らしやすさをイメージしやすくなります。新生活の準備は回線やライフラインの手配も早めに進めておきましょう。

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回線の手配は入居の1か月前が目安です。

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