総合評価：6.6 / 10
一言で言うと、永福町駅は、京王井の頭線の中でも急行が停車する数少ない駅のひとつで、渋谷駅まで急行で約11分というアクセスの良さと、杉並区らしい落ち着いた住宅街が両立した駅です。駅ビル「京王リトナード永福町」もあり、日常のちょっとした買い物にも困りません。
世田谷区の東松原・明大前と比べると家賃は抑えめで、コストパフォーマンスの良さも魅力です。
おすすめ：急行での速達性と住宅街の落ち着きを両立したい人・コストパフォーマンスを重視する人 向かない：家賃を思いきり抑えたい人・とてもにぎやかな繁華街を求める人
9項目を10段階で本音評価
永福町駅の改札を出ると、駅ビル「京王リトナード永福町」があり、日常の買い物に便利な施設がそろっています。京王井の頭線の中では唯一、駅構内で急行と各駅停車の待避ができる構造を持つ駅で、井の頭線の運行を支える重要な拠点でもあります。駅構内には彫刻家・佐藤忠良氏による「冬の像」も常設され、地元住民の待ち合わせスポットとしても親しまれています。
そんな永福町駅を9項目で採点してみました。急行停車という速達性と、杉並区らしい住宅街の落ち着きをどう評価するかが、この駅を選ぶうえでのポイントになりそうです。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 8 | 急行停車駅で渋谷駅まで約11分、都心へのアクセスは良好。 |
| 運賃コスパ | 8 | 急行利用でも運賃は変わらず、コストパフォーマンスは高い。 |
| 本数・混雑 | 7 | 急行・各停ともに本数が豊富で、待避可能駅ならではの安定感。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 他社線への乗り換えはなく、井の頭線内での利便性が中心。 |
| 家賃の手頃さ | 5 | 東松原・明大前と比べると家賃は抑えめで手が届きやすい。 |
| 買い物・生活利便 | 7 | 駅ビルがあり、日常の買い物には困らない利便性。 |
| 子育て・教育 | 7 | 閑静な住宅街が広がり、子育て環境としても良好な水準。 |
| 治安・安全 | 7 | 住宅街中心で人通りも落ち着いており、治安は良好な水準。 |
| 将来性・再開発 | 6 | 駅ビルもあり、今後も安定した住宅地としての人気が続く見込み。 |
| 総合 | 6.6 | 急行停車の速達性とコスパの良さが光る、バランス型の総合6.6。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
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駅前はどんな感じ？
永福町駅の駅前には、2011年に開業した駅ビル「京王リトナード永福町」があり、スーパーや飲食店、雑貨店などがそろっています。駅から少し離れると、杉並区らしい閑静な住宅街が広がり、老舗のラーメン店「永福町大勝軒」など地元で親しまれる飲食店も点在しています。
駅ビルと昔ながらの個人店が共存しているのは、永福町駅ならではのバランスの良さと言えるでしょう。
杉並区永福・和泉出張所も近く、行政手続きも駅周辺で完結しやすい環境です。住民票の写しなど日常的な手続きも、わざわざ遠くまで出向く必要がなく便利です。
バス路線も充実しており、京王バスや関東バスを使えば周辺エリアへのアクセスもしやすくなっています。井の頭線だけでなくバスも使えることで、通勤・通学の選択肢が広がるのは日々の暮らしにおいて大きなメリットです。
駅ビルのおかげで日常の買い物利便性は高く、急行停車駅ならではの活気と、住宅街の落ち着きが同居しているのが永福町駅の特徴です。子育て世帯からファミリー層まで、幅広い層に選ばれ続けている理由がよくわかるエリアです。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
▼ 駅前をストリートビューで歩く
※Googleストリートビュー。読み込みはクリック後だけ。ドラッグで見回せます。
都心アクセス・本数・乗り換え
永福町駅は京王井の頭線の急行停車駅で、渋谷駅までは急行で約11分、各駅停車でも約18分ほどでアクセスできます。新宿方面へは渋谷駅または明大前駅で京王線に乗り換えて約16分程度が目安です。井の頭線内では唯一、駅構内で急行が各駅停車を追い越せる待避設備を備えています。
明大前駅と西永福駅に挟まれた立地で、急行・各駅停車ともに本数が豊富です。渋谷方面へは急行、途中駅へは各停と、目的地に応じて柔軟に選べるのもこの駅の魅力です。日中も待ち時間が少なく、通勤・通学どちらの時間帯でも利用しやすいのが特徴です。急行と各停をその日の予定に合わせて使い分けられるのも、この駅ならではの大きな利点です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 渋谷 急行約11分・新宿 約16分（明大前乗り換え） |
| 日中の本数 | 急行・各停ともに高頻度、待避設備により運行も安定 |
| 主な乗り換え | 明大前駅で京王線（新宿方面）に接続 |
| 通勤定期（目安） | 渋谷方面 1ヶ月 約5,500円・新宿方面 約7,000円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 急行での速達性と住宅街の落ち着きを両立したい人
- コストパフォーマンスを重視する人
- 駅ビルでの買い物利便性を求める人
😕 ここは合わないかも
- 他社線への直接乗り換えを重視する人
- にぎやかな繁華街を求める人
- 家賃を思いきり抑えたい人
永福町駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
永福町駅周辺は急行停車駅としての利便性がありながら、東松原・明大前と比べると家賃は抑えめの水準です。杉並区内でも屈指のコストパフォーマンスの良いエリアとして人気があります。急行停車駅でありながら家賃が抑えめという点は、単身者にもファミリーにも魅力的です。
| 間取り | 家賃相場（2026年8月時点） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 9万円〜11.5万円 |
| 1LDK | 13万円〜16万円 |
| 2LDK | 17万円〜21万円 |
| 3LDK | 24万円〜29万円 |
※家賃相場の目安（2026年8月時点）。
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🏙 マンションを買うなら
中古マンションは急行停車駅としての利便性を背景に堅調な相場が続いており、70㎡クラスで5,080万円前後が目安です。杉並区内でも駅近物件は人気が高く、資産価値も比較的安定しています。急行停車駅という強みは、将来の売却時にもプラスに働きやすい大きな要素です。
| 種別 | 相場の目安（2026年8月時点） |
|---|---|
| 中古マンション（70㎡目安） | 約5,080万円 |
| 参考：地価 | 坪単価 約240万円 |
※中古マンションの相場目安（2026年8月時点）。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
戸建ては閑静な住宅街の中に多く、杉並区内としては比較的手が届きやすい水準です。急行停車駅の利便性と価格のバランスを求める人に、じわじわと選ばれているエリアです。
| 種別 | 相場の目安（2026年8月時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約220万円 |
| 中古戸建 | 5,000万円台 |
※土地・中古戸建の相場目安（2026年8月時点）。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
永福町駅周辺は駅ビル側と住宅街側で生活動線が異なるため、内見の際はどちらの雰囲気が自分に合うか確認しておくと安心です。新生活の準備は回線やライフラインの手配も含めて早めに動いておきましょう。
バス路線も充実しているエリアなので、周辺の移動手段としてバスの活用も検討しておくと便利です。自転車での移動もしやすい平坦な地形なので、日々の行動範囲を広げやすいのも利点です。
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
永福町駅は駅ビル「京王リトナード永福町」もあり、急行停車駅としての利便性を今後も維持していく見込みです。大規模な再開発計画は特に見られませんが、コストパフォーマンスの良さから今後も安定した人気が続くと考えられます。急行停車駅としての立ち位置は、今後も大きく変わらず街の価値をしっかりと支えていくでしょう。
まとめ｜永福町は「急行停車のコスパ住宅地」
永福町駅は、総合6.6。急行が停車する速達性と、杉並区らしい落ち着いた住宅街が両立した、実にバランスの良い駅です。
東松原・明大前と比べて家賃は抑えめで、コストパフォーマンスを重視する人には、間違いなくおすすめできる選択肢と言えるでしょう。駅ビルの利便性も含めて、井の頭線でも総合力の高い駅と言えるでしょう。
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